Prix au m2 Zillisheim : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Zillisheim
À Zillisheim, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc résidentiel local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 2385 €, avec un écart important allant de 1419 € au m² en entrée de gamme, jusqu’à 3199 € au m² pour les biens les plus qualitatifs. Cette amplitude traduit un marché dynamique où les maisons bénéficient d’une demande stable, notamment pour des résidences principales.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1969 €, avec des prix pouvant débuter à 1317 € au m² et atteindre jusqu’à 2998 € au m². Cette gamme de prix laisse entrevoir des opportunités pour différents profils d’acheteurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces valeurs sont à considérer dans l’optique d’une estimation juste et personnalisée, afin de définir un budget adapté à vos attentes et au type de bien recherché.
Introduction à Zillisheim : un cadre de vie équilibré et attractif 🌳🏫🚉
Située dans un environnement paisible, la commune de Zillisheim compte aujourd’hui 2509 habitants, avec un âge moyen de 46,33 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature et stable. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles ainsi que pour les personnes recherchant un environnement convivial et sécurisé.
Zillisheim bénéficie d’un riche patrimoine historique qui contribue à son identité locale. Son histoire, ancrée dans les traditions alsaciennes, se ressent à travers ses monuments et lieux culturels, qui participent à la qualité de vie et à l’attractivité de la ville.
Le tissu éducatif est bien structuré, offrant plusieurs établissements accessibles à proximité du centre-ville. Parmi eux, on trouve deux écoles maternelles dont une située à seulement 47 secondes à pied, ainsi qu’une école primaire à environ 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. La présence du Collège privé Episcopal à 5 minutes à pied et de collèges publics à une distance raisonnable complète cette offre scolaire. Pour les lycéens, un lycée privé Episcopal est également très proche, à moins de 5 minutes à pied, complété par des lycées publics accessibles en voiture. Bien que la ville ne dispose pas d’université, plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont situés à Mulhouse, à environ 50 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement supérieur pour les jeunes adultes.
En termes de santé, Zillisheim ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux spécialisés sont accessibles à proximité à Mulhouse, notamment des centres de dialyse et de réadaptation situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
La commune est desservie par deux gares, dont la gare de Zillisheim située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, et la gare d’Illfurth à environ 40 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers les villes environnantes. Bien que l’aéroport de Bâle-Mulhouse soit à environ 33 minutes en voiture, cette accessibilité internationale représente un atout supplémentaire pour les résidents. Les infrastructures de transports en commun comme les stations de tramway et de bus à proximité contribuent également à la mobilité locale.
Zillisheim offre un cadre naturel sans grand parc ou jardin public, mais la présence de 5 équipements sportifs permet aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. Le climat local bénéficie d’une pluviométrie modérée avec environ 143 mm de pluie par mois et un ensoleillement appréciable de 150 heures par mois, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année.
Avec une majorité de logements composés de 82 % de maisons contre 18 % d’appartements, la ville attire principalement des propriétaires, qui représentent 84,3 % de la population, tandis que le taux de locataires est plus modéré à 14,3 %. La grande majorité des logements sont des résidences principales (94 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2717 €, avec un taux de chômage raisonnable de 8 % et une population active représentant 69,4 % de la population totale, ce qui témoigne d’une économie locale dynamique et stable.
Quartiers les plus demandés à Zillisheim 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Zillisheim. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches des infrastructures clés telles que la gare de Zillisheim, prisée pour sa facilité d’accès, ainsi que les secteurs proches des écoles et des équipements sportifs, qui attirent particulièrement les familles. Ces zones sont appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie qualitatif.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Zillisheim ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Zillisheim ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2385 €, avec un minimum autour de 1419 € et un maximum qui peut atteindre 3199 €. Pour les appartements, la moyenne est de 1969 € au mètre carré, avec des prix allant de 1317 € à 2998 €.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Zillisheim ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, localisation précise et proximité des commodités. L’analyse des transactions récentes dans la commune permet d’affiner cette estimation pour obtenir une valeur juste et réaliste.
Quelles méthodes pour optimiser le coût lors de l’achat d’un bien ancien à Zillisheim ?
Pour réduire les coûts, vous pouvez négocier le prix de vente, solliciter un meilleur taux de prêt immobilier et opter pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire, plus élevés dans l’ancien, peuvent aussi être optimisés en déduisant la valeur des meubles laissés par le vendeur ou en négociant les honoraires d’agence.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Zillisheim ?
Une agence locale connaît bien le marché de Zillisheim et ses spécificités. Elle vous aide à estimer votre bien au juste prix, propose une large diffusion des annonces et vous accompagne dans toutes les démarches jusqu’à la signature de l’acte final.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Zillisheim ?
Les primo-accédants peuvent prétendre à plusieurs aides sous conditions : prêt à taux zéro (PTZ), prêt accession Action Logement, prêt social location-accession (PSLA) et autres dispositifs locaux. Les conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers les solutions adaptées à votre situation.
Comment se calcule le prix au m² d’un appartement ou d’une maison ?
Le prix au m² correspond au prix total du bien divisé par sa surface habitable en mètres carrés. Ce ratio permet de comparer la valeur des biens entre eux et d’évaluer rapidement le positionnement du marché local.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Zillisheim 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien à Zillisheim ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour votre achat immobilier ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous aider à trouver le logement qui correspond à vos attentes tout en optimisant votre budget.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles à Zillisheim. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité avec Square Habitat. Votre futur chez-vous vous attend ! 🏡🔑
Prix du m² Baldersheim - Prix du m² Bantzenheim - Prix du m² Battenheim - Prix du m² Berrwiller - Prix du m² Bollwiller - Prix du m² Bruebach - Prix du m² Brunstatt-Didenheim - Prix du m² Chalampé - Prix du m² Dietwiller - Prix du m² Eschentzwiller - Prix du m² Feldkirch - Prix du m² Flaxlanden - Prix du m² Galfingue - Prix du m² Habsheim - Prix du m² Heimsbrunn - Prix du m² Hombourg - Prix du m² Illzach - Prix du m² Kingersheim - Prix du m² Lutterbach - Prix du m² Morschwiller-le-Bas - Prix du m² Mulhouse - Prix du m² Niffer - Prix du m² Ottmarsheim - Prix du m² Petit-Landau - Prix du m² Pfastatt - Prix du m² Pulversheim - Prix du m² Reiningue - Prix du m² Richwiller - Prix du m² Riedisheim - Prix du m² Rixheim - Prix du m² Ruelisheim - Prix du m² Sausheim - Prix du m² Staffelfelden - Prix du m² Steinbrunn-le-Bas - Prix du m² Ungersheim - Prix du m² Wittelsheim - Prix du m² Wittenheim - Prix du m² Zillisheim - Prix du m² Zimmersheim