Prix au m2 Bollwiller : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bollwiller, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2040 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1151 € / m² à un prix maximum pouvant atteindre 2877 € / m². Ces écarts traduisent la diversité des quartiers et des caractéristiques des maisons, allant des biens plus classiques à des propriétés offrant des prestations supérieures ou un emplacement privilégié.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 1827 € / m². Le prix minimum observé est de 1175 € / m², tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 2546 € / m². Cette fourchette permet de s’adapter à différents budgets et besoins, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données offrent un aperçu juste du marché local et aident à mieux positionner votre projet immobilier à Bollwiller, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction sur la Bollwiller : Un cadre de vie riche et attractif 🌳🏘️
Bollwiller est une commune qui affiche un riche patrimoine historique, reflétant son identité forte au cœur de l’Alsace. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui rendent la ville unique, avec un charme authentique qui séduit tant les familles que les investisseurs.
La population de Bollwiller compte environ 4104 habitants, avec un âge moyen de 42,69 ans, ce qui traduit un équilibre démographique favorable, entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie soutient une vie locale dynamique avec des infrastructures adaptées.
Le cadre de vie à Bollwiller se caractérise par une ambiance conviviale et un environnement tranquille, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un équilibre entre calme et proximité des commodités. La ville propose un accès à plusieurs établissements scolaires, notamment trois écoles maternelles : l’École primaire Les Hirondelles, située à 1262 secondes à pied du centre-ville, l’École maternelle Château à seulement 242 secondes à pied, et l’École maternelle Les Lutins à 732 secondes à pied, offrant ainsi des solutions éducatives adaptées aux plus jeunes.
Même si Bollwiller ne dispose pas de collèges ou de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, comme le Collège Robert Beltz et le Lycée polyvalent Charles de Gaulle, tous situés à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des adolescents.
Côté santé, bien que Bollwiller ne compte pas d’hôpitaux sur sa commune, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont accessibles à proximité, tels que l’Hôpital Intercommunal de Soultz Issenheim à environ 6 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier de Guebwiller à un peu plus de 8 minutes, assurant une prise en charge médicale efficace.
En termes de transport, Bollwiller bénéficie d’une gare locale située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, elle reste bien connectée grâce aux gares de Raedersheim et de Staffelfelden, et aux stations de tramway situées dans les communes voisines.
L’environnement naturel bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie modérée de 116 mm par mois et une bonne exposition au soleil avec environ 206 heures d’ensoleillement par mois. La commune propose également 3 équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active.
Le tissu économique est porté par une population active représentant 69,8 %, avec un revenu mensuel moyen de 2235 €. Malgré un taux de chômage de 12,2 %, Bollwiller offre un cadre propice à l’emploi et à l’investissement immobilier. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (68 %) contre 32 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (64,8 %) et une majorité de résidences principales (91,3 %).
Les quartiers les plus demandés à Bollwiller 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques mentionnés pour Bollwiller. Cependant, les secteurs proches du centre-ville et ceux bénéficiant d’une bonne desserte par la gare de Bollwiller et des équipements sportifs sont généralement privilégiés. Ces zones attirent les acheteurs pour leur accessibilité, leur cadre de vie et la proximité des écoles et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bollwiller ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bollwiller ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Bollwiller est d’environ 2040 €, avec des prix variant entre 1151 € et 2877 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Bollwiller ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1827 €, avec une fourchette allant de 1175 € à 2546 €. L’estimation prend en compte la localisation, la surface, l’état et les prestations du logement.
Quelles méthodes utiliser pour l’estimation immobilière à Bollwiller ?
Pour bien estimer un bien, il faut considérer la surface habitable, le prix moyen du m² dans le quartier, ainsi que les critères spécifiques tels que l’état général, l’exposition et les rénovations éventuelles. L’utilisation d’outils en ligne combinée à l’expertise d’un conseiller local permet d’obtenir une estimation fiable.
Combien de pièces doit avoir une maison pour être bien valorisée à Bollwiller ?
Le nombre de pièces est un critère important. Une maison avec un agencement fonctionnel, comprenant au moins 3 à 4 pièces, est souvent plus attractive, surtout pour les familles. Cependant, l’état général et la localisation restent déterminants.
Quel est l’impact du cadre de vie à Bollwiller sur les prix immobiliers ?
Le calme, la proximité des écoles maternelles, l’accès à la gare et les équipements sportifs contribuent à valoriser les biens immobiliers, justifiant des prix au m² en cohérence avec ces atouts.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Bollwiller ?
Il est conseillé de rester informé via les données publiques sur les transactions immobilières, ainsi que par l’accompagnement d’un conseiller immobilier local qui connaît les tendances du marché.
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