Prix au m2 Staffelfelden : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Staffelfelden
À Staffelfelden, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes et justes qui reflètent la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2124 €, avec des variations allant d’un minimum de 1443 € à un maximum de 2692 € le m². Ce large éventail permet de saisir la diversité des biens en fonction de leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1811 €, avec un prix plancher à 1116 € et un plafond qui peut atteindre jusqu’à 2528 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une offre variée, adaptée aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs à la recherche de biens bien situés.
Cette tarification offre une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour fixer un prix de vente cohérent avec le marché local, tout en tenant compte des spécificités propres à chaque type de bien.
Introduction sur Staffelfelden : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫🚉
Staffelfelden est une commune qui porte un riche patrimoine historique, façonné par son passé industriel et ses traditions alsaciennes. Cette identité forte se ressent à travers ses bâtiments anciens et ses espaces publics qui racontent l’histoire locale, offrant un charme particulier aux habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 4070 habitants et un âge moyen de 40,28 ans, Staffelfelden bénéficie d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie locale dynamique et conviviale. Ce profil démographique assure la présence d’infrastructures adaptées à différents besoins.
La ville propose un cadre de vie agréable, marqué par la présence de 6 parcs et jardins et 7 équipements sportifs, qui invitent à la détente et aux activités de plein air dans un environnement naturellement préservé. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 116 mm par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un bon équilibre entre douceur et luminosité.
Côté éducation, Staffelfelden dispose de 2 écoles maternelles : l’École maternelle Centre, accessible en moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, et l’École primaire Le Petit Prince située à seulement 2 minutes en voiture. L’École primaire Mélusine complète cette offre à proximité. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Jean Mermoz ou le Lycée polyvalent Amélie Zurcher, facilitant la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, même si Staffelfelden ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité, telles que l’Hôpital de Cernay à environ 11 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier de Pfastatt à moins de 15 minutes. Ce maillage assure un accès rapide aux soins de qualité.
Pour les déplacements, la gare de Staffelfelden est un atout majeur, accessible en 5 minutes à pied du centre-ville, offrant des connexions efficaces vers les villes voisines et les grands pôles régionaux. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la proximité des aéroports de Bâle-Mulhouse et de Colmar, situés à respectivement 35 et 39 minutes en voiture, facilite les voyages longue distance.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2253 €, avec un taux de chômage de 10,5 % et une population active représentant 71,4 % des résidents. Cette situation traduit un marché du travail stable et une économie locale en mouvement.
La répartition du logement est majoritairement composée de maisons (75 %), avec une part d’appartements de 25 %. La majorité des habitants sont propriétaires (70,1 %) et la proportion de résidences principales est élevée (94,3 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une qualité de vie appréciée.
Quartiers les plus demandés à Staffelfelden : analyse fiable et sans supposition 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiée ne permet d’identifier nommément les quartiers les plus recherchés à Staffelfelden. En revanche, on sait que la demande se concentre généralement sur les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre naturel et proximité des commodités, ce qui est typique des communes de taille moyenne comme Staffelfelden.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Staffelfelden ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Staffelfelden ?
Le prix moyen est d’environ 2124 € par m², avec une fourchette allant de 1443 € à 2692 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Combien coûte un appartement au m² dans cette commune ?
Le prix moyen tourne autour de 1811 € le mètre carré, variant entre 1116 € et 2528 € selon les prestations et le quartier.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² d’un bien à Staffelfelden ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise immobilière locale, qui se base sur des données comparatives récentes et la connaissance du marché pour ajuster l’estimation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Staffelfelden ?
Un prêt immobilier nécessite généralement d’être résident fiscal français, de justifier de revenus stables et suffisants, et d’apporter une garantie sur le bien. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour calculer votre capacité d’emprunt.
Comment choisir le nombre de pièces idéal pour un achat à Staffelfelden ?
Le choix dépend de votre situation familiale et de vos besoins. Les maisons y sont majoritaires, souvent adaptées aux familles, tandis que les appartements peuvent convenir aux couples ou personnes seules. Pensez à la revente et à la valeur au m² lors de votre choix.
Quel est l’impact de l’environnement local sur le prix de l’immobilier ?
Les espaces verts, équipements sportifs et la qualité des infrastructures scolaires participent à rendre Staffelfelden attractive, ce qui soutient la stabilité et parfois la hausse des prix au m².
Comment entretenir la valeur de mon bien immobilier dans cette commune ?
Investir dans des rénovations énergétiques, moderniser les équipements et suivre l’évolution du marché local sont des pratiques recommandées pour maintenir ou augmenter la valeur de votre bien.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Staffelfelden ? 🏡✨ N’attendez plus pour contacter notre agence et bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour trouver la perle rare ou estimer au juste prix votre bien. Votre avenir immobilier commence ici ! 📲🔑
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