Prix au m2 Sausheim : Comprendre pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sausheim
À Sausheim, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 389 € le m², avec des extrêmes allant de 1 435 € pour les biens les plus accessibles à 3 319 € pour les propriétés les plus haut de gamme. Ce large éventail reflète la diversité des offres et la qualité des constructions.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 662 € le m². Ici aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 1 100 € et un maximum de 2 675 € le m², en fonction de l’emplacement, de la surface et des prestations offertes. Ces chiffres permettent d’avoir une idée claire du budget nécessaire pour un investissement immobilier à Sausheim, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif.
La répartition du logement à Sausheim confirme cette tendance : 67 % des biens sont des maisons, tandis que 33 % sont des appartements. Le marché est donc majoritairement orienté vers des maisons individuelles, ce qui peut intéresser les familles ou les acquéreurs cherchant plus d’espace.
Introduction à Sausheim : Une ville à découvrir 🌳
Sausheim, avec ses 5 597 habitants et un âge moyen de 45,17 ans, est une commune qui allie patrimoine et qualité de vie. Son histoire est marquée par un riche héritage local qui se ressent dans son architecture et ses traditions, offrant un cadre de vie à la fois authentique et paisible.
Le tissu urbain de Sausheim est bien organisé, avec une majorité de résidences principales (92,4 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement durable à la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 68,2 %, ce qui souligne un marché immobilier dynamique, propice à l’investissement.
L’éducation y est bien représentée : la ville compte trois écoles maternelles — l’École maternelle Sud, située à environ 18 minutes en voiture du centre-ville, l’École maternelle Centre, très proche (moins de 2 minutes en voiture), et l’École maternelle Nord, accessible en environ 3 minutes de voiture. Pour les collèges, bien que la ville ne dispose pas d’établissements sur son territoire, plusieurs options sont disponibles à proximité, telles que le Collège Jules Verne à 3 minutes en voiture, ou le Collège Saint-Exupéry et Collège Anne Frank à moins de 7 minutes en voiture. Les lycées sont également facilement accessibles en voiture, notamment le Lycée polyvalent Ettore Bugatti et le Lycée privé Saint-Joseph de Cluny.
Côté santé, même si Sausheim ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs structures de soins sont situées à moins de 10 minutes en voiture, comme la Clinique Diaconat Roosevelt et le Centre Hospitalier de Pfastatt, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Au niveau des transports, Sausheim bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire avec des gares telles que celles de Rixheim, Habsheim et Mulhouse à moins de 10 minutes en voiture. Le tramway, accessible à la station Nouveau Bassin ou Châtaignier, facilite aussi les déplacements vers Mulhouse et ses environs. Les aéroports de Bâle-Mulhouse, Colmar et Strasbourg sont un peu plus éloignés, mais restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
L’environnement de Sausheim est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 116 mm par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle offre 14 équipements sportifs, ce qui est un atout pour les amateurs d’activités physiques et de loisirs en plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 70 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 452 € et un taux de chômage de 9,8 %. Ces chiffres traduisent un dynamisme économique local raisonnable, renforcé par une offre immobilière équilibrée et adaptée aux besoins des ménages.
Les quartiers les plus demandés à Sausheim 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms précis de quartiers à Sausheim. Par conséquent, il n’est pas possible d’indiquer avec certitude quels secteurs sont les plus recherchés. Pour une analyse fiable, il est conseillé de consulter directement une agence immobilière locale, qui dispose d’informations précises et actualisées sur les quartiers à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sausheim
Quel est le prix moyen au m² à Sausheim pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison à Sausheim est de 2 389 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 1 662 € le m². Ces prix varient selon l’emplacement, la surface et la qualité du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un achat immobilier ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : localisation, état du marché, caractéristiques du bien, et qualité de construction. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quels types de logements sont majoritaires à Sausheim ?
Les maisons représentent environ 67 % des logements, contre 33 % pour les appartements. Ce profil est intéressant pour les familles ou les acheteurs recherchant de l’espace.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
La norme RT 2020, applicable aux constructions neuves, influence aussi l’ancien car les propriétaires doivent rénover leurs biens pour améliorer leur performance énergétique. D’ici 2025, les logements avec un diagnostic énergétique faible (F ou G) ne pourront plus être loués, encourageant les rénovations.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Sausheim ?
Sausheim compte trois écoles maternelles facilement accessibles. Les collèges et lycées se trouvent principalement dans les communes voisines, accessibles en voiture ou en transports en commun.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Sausheim ?
La ville bénéficie d’un bon réseau de bus et tramway vers Mulhouse, ainsi que de gares proches et des accès routiers rapides. Les aéroports les plus proches sont ceux de Bâle-Mulhouse, Colmar et Strasbourg.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Sausheim ?
Une estimation fiable s’obtient grâce à une analyse comparative de marché, prenant en compte les prix des biens similaires vendus récemment, la localisation et les caractéristiques du logement.
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