Prix au m2 Patay : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Patay
À Patay, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent à la fois la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1480 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu'à 803 € au m² dans certains secteurs, tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu'à 2031 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens et leur état, ainsi que l’attractivité des emplacements.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² de 1336 €, avec un minimum constaté à 730 € et un maximum proche de 1830 € le m². Ce spectre de prix permet à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette fourchette de prix, qui applique aussi bien aux maisons qu’aux appartements, permet de situer Patay dans un marché immobilier juste, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
Introduction sur la ville de Patay : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Patay est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue fortement à son identité. Cette ville, connue notamment pour son passé marqué par des événements historiques importants, attire par son charme et son authenticité, qui séduisent aussi bien les familles que les investisseurs immobiliers.
Avec une population d’environ 2306 habitants dont l’âge moyen est de 39,58 ans, Patay bénéficie d’une démographie équilibrée, propice au développement d’infrastructures et de commerces locaux. Cette population dynamique favorise un environnement vivant et convivial, où la qualité de vie reste au cœur des préoccupations.
Le cadre de vie à Patay se caractérise par un environnement calme, une nature préservée et des équipements sportifs variés (3 installations sportives sont disponibles), idéaux pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui est favorable à une vie agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Patay propose un panel complet pour les familles avec jeunes enfants : elle compte 2 écoles maternelles dont l’école privée Jeanne d’Arc située à seulement 311 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle Le Petit Prince à 484 secondes à pied. Pour les collégiens, un établissement est accessible, le collège Alfred de Musset, situé à moins de 1000 secondes à pied. En revanche, aucun lycée ou université n’est implanté directement à Patay, mais plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Concernant la santé, Patay ne dispose pas d’hôpital sur son territoire. Les infrastructures hospitalières les plus proches, telles qu’Oreliance - Reine Blanche et le CHU/CHR d’Orléans, sont situées à environ 2 heures en voiture, ce qui reste raisonnable pour des soins spécialisés.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro ou tramway en son sein, mais elle reste connectée aux gares proches telles que celles d’Artenay ou de Chevilly, accessibles en environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2089 €, avec un taux de chômage situé à 9 %, ce qui reflète une économie locale stable. La population active représente environ 74,2 % des habitants, soulignant un tissu professionnel dynamique.
Le parc de logements de Patay est majoritairement constitué de maisons (77 %), tandis que les appartements représentent environ 23 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (57,1 %), ce qui témoigne d’un attachement fort au territoire et d’une stabilité résidentielle, avec 88,1 % de résidences principales sur l’ensemble des logements.
Les quartiers les plus demandés à Patay 🏘️
En raison de la taille modeste de Patay et du caractère rural de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement définis ou reconnus par des données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers les plus demandés sans risquer de spéculations. Toutefois, les zones proches du centre-ville et des établissements scolaires, telles que les alentours de l’école Jeanne d’Arc, sont naturellement plus recherchées pour leur proximité des services et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Patay 🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Patay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Patay est d’environ 1480 €, avec une fourchette allant de 803 € à 2031 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Patay ?
Pour évaluer le potentiel de votre bien, il faut considérer plusieurs critères : la surface en m², le type de logement, son état général, ainsi que la localisation précise à Patay. La proximité des écoles, commerces et transports influence aussi la valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale offre une estimation personnalisée et précise.
Quel est le profil des logements à Patay ?
La majorité des logements sont des maisons (77 %) et le reste des appartements (23 %). La plupart des habitants sont propriétaires (57,1 %) et résident dans leur résidence principale (88,1 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Patay ?
Patay dispose de deux écoles maternelles, notamment l’école privée Jeanne d’Arc, et d’un collège, le collège Alfred de Musset. Les lycées et universités sont situés dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Patay ?
Bien que Patay ne dispose pas de gare ou de transport en commun urbain, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes alentours. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres.
Comment bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Patay ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment pour des logements anciens nécessitant des travaux de rénovation énergétique conséquents. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous guider dans votre démarche.
Quel est le taux de chômage et le revenu moyen à Patay ?
Le taux de chômage est de 9 %, un chiffre modéré, tandis que le revenu moyen mensuel s’élève à 2089 €, témoignant d’une économie locale équilibrée.
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