Prix au m2 La Chapelle-Onzerain : Découvrez les valeurs clés pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Onzerain, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs qui souhaitent s’orienter vers une maison ou un appartement. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1439 €, avec un prix minimum constaté à environ 1285 € et un prix maximum pouvant atteindre 1654 € le mètre carré. Cette fourchette reflète une stabilité relative, offrant un cadre d’achat clair pour les futurs propriétaires cherchant une maison dans un environnement calme.
Du côté des appartements, la gamme de prix est plus large, avec un prix moyen au m² de 1959 €. Le prix minimum observé est de 1476 € tandis que le prix maximum peut monter jusqu’à 2935 € le mètre carré. Ces différences s’expliquent par des biens plus variés en termes de taille, de qualité et de localisation précise dans la commune ou ses alentours.
Ces données vous permettent de mieux situer votre projet d’achat immobilier à La Chapelle-Onzerain, que vous envisagiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à La Chapelle-Onzerain : un cadre de vie unique à découvrir 🌿
La Chapelle-Onzerain est une petite commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité singulière. Son histoire, bien ancrée dans la région, se ressent dans l’architecture locale et les lieux emblématiques qui rythment la vie quotidienne. Cette authenticité séduit les acheteurs en quête d’un environnement paisible et préservé.
Avec une population de seulement 113 habitants, La Chapelle-Onzerain offre un cadre de vie intime et convivial. L’âge moyen de ses habitants est de 40,52 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée, propice à un environnement calme mais dynamique. Ce faible nombre d’habitants favorise une qualité de vie appréciable, loin de l’agitation urbaine.
La ville se caractérise par une répartition du logement typique d’une commune rurale : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui confirme un tissu résidentiel tourné vers l’espace et l’intimité. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,8 %, tandis que les locataires représentent 12,2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (74,5 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la commune, avec également une part de résidences secondaires à 9,1 %.
Concernant l’éducation, bien que La Chapelle-Onzerain ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 480 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se situent entre 500 et 1700 secondes en voiture, offrant ainsi un accès pratique aux familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier de Châteaudun accessible en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
En termes de transport, La Chapelle-Onzerain bénéficie d’une situation raisonnablement desservie. Plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours-Val-de-Loire, sont à un peu plus d’une heure en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages réguliers.
Le cadre naturel est marqué par un climat tempéré, avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement agréable pour les résidents. Même si la commune ne compte pas de parcs ou d’équipements sportifs, son ambiance tranquille et ses paysages naturels séduisent ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Économiquement, le taux de chômage s’établit à 7,3 %, tandis que la part de la population active est de 71,8 %, indiquant une activité locale relativement stable. Ce contexte favorise un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie, un point important pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Onzerain
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Chapelle-Onzerain ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Onzerain est d’environ 1439 €, avec des variations entre 1285 et 1654 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements affichent des prix moyens au m² plus élevés, autour de 1959 €, avec un minimum à 1476 € et un maximum à 2935 €. Cette variation s’explique par la diversité des biens disponibles.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Chapelle-Onzerain ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte la superficie, la qualité de construction, l’état général et les éventuelles rénovations. L’emplacement, la proximité des écoles, des transports et des services locaux influent aussi fortement sur la valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller en immobilier local peut vous fournir une évaluation précise.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de La Chapelle-Onzerain ?
Même si la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant un bon choix éducatif pour les enfants.
Comment se déplacer facilement depuis La Chapelle-Onzerain ?
La commune est bien desservie par des gares proches et bénéficie d’un accès aux principaux axes routiers. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
Est-il intéressant d’investir dans une maison ou un appartement à La Chapelle-Onzerain ?
Avec 100 % de maisons et un fort taux de propriétaires, investir dans une maison est particulièrement adapté à cette commune. Le marché est stable et les prix au m² justes, offrant une bonne opportunité pour un achat réfléchi.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à La Chapelle-Onzerain ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne en renseignant le montant souhaité, la durée du prêt et le taux d’intérêt. Ce calcul vous aidera à planifier votre budget et à mieux comprendre votre capacité d’emprunt.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement énergétique valorise le bien et peut être un critère important pour les futurs acquéreurs, notamment avec la réglementation actuelle sur les passoires énergétiques.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à La Chapelle-Onzerain ? 🤝
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