Prix au m2 Gidy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gidy, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 037 €, avec un prix minimum constaté à 907 € et un pic à 3 021 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 247 €, avec des extrêmes allant de 1 725 € à 3 027 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté et la nature spécifique des appartements disponibles à Gidy.
Pour situer ces prix dans un contexte régional, il est intéressant de comparer avec les villes voisines où les tendances restent globalement proches, marquant un marché stable et accessible pour les acquéreurs.
Introduction à Gidy : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Gidy est une commune qui allie avec charme un riche patrimoine à une dynamique de vie agréable. Avec ses 2 015 habitants et un âge moyen de 38,65 ans, cette ville offre un environnement familial et paisible, idéal pour les familles comme pour les primo-accédants. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne une préférence pour une vie en maison individuelle dans un cadre semi-rural.
Sur le plan éducatif, Gidy dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle Olympe de Gouges située à environ 27 minutes à pied du centre-ville, ou à 12 minutes en voiture, ainsi que deux écoles primaires accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, les habitants bénéficient de proximités confortables avec plusieurs établissements situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le collège Montjoie ou le lycée Maurice Genevoix, garantissant un accès facile à une offre éducative complète.
Côté santé, bien que Gidy ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, telles que Oreliance - Reine Blanche et Oreliance - Longues Allées, assurant un service de soins de qualité à ses habitants.
Le réseau de transports, même s'il ne comprend pas d’aéroports, gares ou métros directement dans la commune, reste bien desservi par la proximité de gares comme celle de Cercottes, accessible en moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Gidy est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable. La commune compte trois équipements sportifs, encourageant une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, Gidy affiche un revenu mensuel moyen de 2 605 €, un taux de chômage faible de 4 % et une part active de la population de 80,6 %, témoignant d’une économie locale dynamique et stable. La majorité des habitants sont propriétaires (86,8 %), ce qui traduit un attachement fort à leur lieu de vie et une stabilité résidentielle avec 93,4 % de résidences principales.
Les quartiers les plus demandés à Gidy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier de noms précis de quartiers à Gidy. Toutefois, la forte proportion de maisons (99 %) et la stabilité de la population indiquent que l’ensemble de la commune est prisé pour son cadre résidentiel calme et familial. On peut supposer que les secteurs proches des écoles et des infrastructures sportives attirent particulièrement les familles, tandis que les zones offrant une bonne accessibilité aux transports sont recherchées pour leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gidy
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Gidy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gidy est d’environ 2 037 €, avec des prix allant de 907 € à 3 021 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Gidy ?
Bien que les appartements soient rares à Gidy (1 % du parc), leur prix moyen au m² est de 2 247 €, avec un minimum à 1 725 € et un maximum à 3 027 €.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour un achat immobilier à Gidy ?
Pour financer un achat immobilier à Gidy, plusieurs options sont possibles : prêt bancaire classique, prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, prêt accession sociale (PAS) ou prêt conventionné selon votre situation. Votre budget et votre profil détermineront la meilleure solution.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Gidy ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt pour estimer précisément vos mensualités en fonction de ces paramètres.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Gidy ?
Gidy dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires dans un rayon accessible en voiture ou à pied. Pour le secondaire, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines à moins de 15 minutes en voiture.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Gidy ?
L’emplacement, la qualité du bien, les commodités à proximité (écoles, transports, commerces) et la comparaison avec les ventes récentes sont essentiels. Il est recommandé de consulter les prix au m² pratiqués localement pour une estimation juste.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement immobilier à Gidy ?
Le retour sur investissement peut varier entre 10 à 15 ans, en fonction de la dynamique locale, des travaux éventuels et des conditions de financement.
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