Prix au m2 Coinces : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coinces, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit à environ 1 459 € le m², avec un prix plancher à 997 € le m² et un plafond pouvant atteindre 1 856 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des offres et la qualité des maisons disponibles, offrant ainsi un cadre d’investissement clair pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison dans cette commune.
Pour les appartements, la dynamique est légèrement différente puisque le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 607 €, avec des écarts allant de 1 097 € à 2 065 € le m². Cette variation illustre une demande fluctuante et des appartements de standing varié, adaptés tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs cherchant un produit immobilier rentable.
Ces données vous permettent d’estimer plus justement la valeur de votre projet immobilier à Coinces, en tenant compte des fourchettes de prix réalistes et actuelles du marché local.
Introduction à Coinces : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
La commune de Coinces est un véritable joyau au patrimoine riche, qui participe à forger une identité locale forte. Avec une population modeste de 494 habitants, dont l’âge moyen est de 41,01 ans, Coinces offre un équilibre harmonieux entre vie paisible et dynamisme social. Ce profil démographique favorise une vie de quartier conviviale, tout en proposant des infrastructures adaptées aux différentes générations.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un environnement calme et une faible densité urbaine. La ville est essentiellement composée de maisons (97 %) avec un faible pourcentage d’appartements (3 %), ce qui souligne une orientation résidentielle plutôt traditionnelle. La majorité des habitants sont propriétaires (76,7 %), ce qui traduit une stabilité dans le tissu social. Par ailleurs, les résidences principales représentent 85,6 % du parc immobilier, confirmant le caractère résidentiel et familial de Coinces.
En matière d’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire privée Jeanne d’Arc, l’École maternelle le Petit Prince et l’École primaire la Clé des Champs, situées à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Alfred de Musset et d’autres collèges sont également accessibles dans un rayon raisonnable, tout comme plusieurs lycées et établissements de formation professionnelle, dont le lycée Maurice Genevoix. Ces infrastructures favorisent un parcours scolaire complet aux familles résidant à Coinces.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et centres médicaux comme Oreliance - Reine Blanche et Oreliance - Longues Allées se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transport, Coinces bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares telles que la Gare d’Artenay, la Gare de Chevilly et la Gare de Cercottes, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches, comme celui de Tours-Val-de-Loire ou Paris-Orly, restent accessibles en voiture, bien que situés à plus d’une heure, ce qui est courant pour une commune de cette taille.
L’environnement naturel est préservé, avec deux équipements sportifs disponibles pour les habitants et un climat tempéré offrant environ 140 mm de pluie par mois et en moyenne 199 heures de soleil mensuelles. Ce cadre favorise une qualité de vie agréable, propice aux activités de plein air et à la détente.
Économiquement, Coinces affiche un taux de chômage relativement bas de 3,7 % et une forte part de population active de 77,7 %, reflétant une dynamique locale stable et potentiellement favorable à un investissement immobilier sûr.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coinces
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Coinces ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Coinces est de 1 459 €, avec des prix pouvant varier entre 997 € et 1 856 € le m² selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 1 607 € le m², avec un minimum de 1 097 € et un maximum de 2 065 €. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise adaptée au marché.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Coinces ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), avec seulement 3 % d’appartements. Cela reflète un cadre de vie principalement résidentiel et familial.
Quel est le profil des habitants de Coinces ?
Coinces compte 494 habitants avec un âge moyen de 41 ans, ce qui correspond à une population équilibrée et active, favorable à la vie de famille et à la stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Coinces ?
Bien que Coinces ne dispose pas d’écoles en propre, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires et maternelles, ainsi que des collèges et lycées dans les communes environnantes.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Coinces ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, bien que situés à une distance plus importante.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Coinces ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien et le taux de prêt immobilier. La délégation d’assurance peut également alléger les frais. Square Habitat accompagne chaque étape, de l’estimation à la négociation, pour optimiser votre budget.
Comment calculer le prix au m² pour un bien à Coinces ?
Le prix au mètre carré se calcule en divisant le prix de vente total par la surface habitable en m². Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local.
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