Prix au m2 Villamblain : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villamblain, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1300 € m², avec un prix minimal constaté à 525 € m² et un prix maximal pouvant atteindre 2136 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que très peu présents (0 % de logements), le prix moyen au m2 est plus élevé, à environ 1785 € m², avec un prix minimal de 1233 € m² et un maximum à 3113 € m². Cette différence s’explique souvent par une demande plus sélective et une offre plus rare dans ce type de logement.
La répartition du parc immobilier à Villamblain est très majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui oriente clairement le marché local et les attentes des acheteurs vers ce type de bien. Le taux de propriétaires est très élevé (87,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires reste faible à 10 %. De plus, 81,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui démontre un ancrage durable des habitants.
Introduction sur Villamblain : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
Villamblain est une commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine occupent une place essentielle dans l’identité locale. Ce village, avec ses 279 habitants, offre un cadre de vie calme et familial, où l’âge moyen de 38,72 ans reflète une population équilibrée, ni trop jeune ni vieillissante. Cette dynamique démographique favorise une vie communautaire active et une offre de services adaptés.
Le cadre naturel de Villamblain séduit par sa tranquillité et sa qualité environnementale. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose d’un équipement sportif permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques à proximité. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles, un équilibre qui rend la vie extérieure plaisante tout au long de l’année.
En matière d’éducation, Villamblain ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire même. Toutefois, les établissements scolaires les plus proches restent accessibles en voiture, avec des écoles primaires à environ 6-7 minutes en voiture, et des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une accessibilité correcte pour les familles souhaitant s’installer.
Côté santé, aucun hôpital ne se trouve dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers importants, notamment à Châteaudun, sont facilement joignables en voiture en moins de 20 minutes. Cela garantit aux résidents un accès rapide aux soins médicaux spécialisés et aux urgences.
En termes de transport, Villamblain ne possède ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway à son immédiate proximité. Cependant, les gares de Châteaudun et autres communes voisines restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant ainsi une connexion raisonnable aux grands axes régionaux.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage bas à 3,9 %, avec une part active de la population élevée à 80 %. Ce contexte favorable encourage la stabilité et l’attractivité de Villamblain, notamment pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux bassins d’emploi régionaux.
Les quartiers les plus demandés à Villamblain 🏘️
Villamblain, en raison de sa taille modeste et de son caractère rural, ne présente pas de quartiers distincts identifiables par des données spécifiques. Le marché immobilier s’oriente donc principalement vers l’ensemble de la commune, où la demande se concentre prioritairement sur les maisons individuelles, très prisées pour leur cadre de vie et leur potentiel d’aménagement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villamblain ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Villamblain ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1300 € par m², tandis que pour un appartement, il atteint 1785 € par m², bien que les appartements soient très rares.
Comment estimer la valeur d’une maison à Villamblain ?
L’estimation dépend de plusieurs facteurs : localisation précise, état du bien, surface, et environnement. Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Villamblain ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et d’examiner attentivement le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par un conseiller immobilier aide à sécuriser votre investissement.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Villamblain ?
Choisir un emplacement stratégique et envisager des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique du bien sont des leviers clés. Le marché local stable et le faible taux de chômage sont aussi des atouts.
Comment connaître le prix de l’immobilier à Villamblain au mètre carré ?
Une estimation fiable nécessite de combiner les données de marché avec une analyse comparative locale. Les conseillers immobiliers peuvent fournir un devis précis grâce à leurs outils spécialisés.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix du bien, chercher le meilleur taux de financement, et réduire les frais annexes sont des pistes efficaces. Un accompagnement expert facilite ces démarches.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Villamblain ?
La commune est composée à 100 % de maisons, sans appartements, ce qui oriente le marché vers ce type de logement.
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