Prix au m2 Saint-Sigismond : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Sigismond
À Saint-Sigismond, le marché immobilier se distingue par des prix au mètre carré justes et représentatifs du cadre de vie paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 358 €, avec des variations allant de 539 € au m² pour les biens les plus abordables à 2 540 € au m² pour les propriétés les plus recherchées. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, depuis les plus simples jusqu’aux résidences offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit quasi inexistante dans la commune (0 % de logements en appartement), les transactions récentes indiquent un prix moyen au m² de 1 869 €. Les prix varient entre 1 274 € et 3 333 € au m², montrant un marché plus rare et donc plus valorisé, notamment pour des biens atypiques ou situés dans des zones proches des commodités.
Cette répartition confirme que Saint-Sigismond est majoritairement composée de maisons individuelles, avec un taux de propriétaires très élevé à 85,6 %, et un taux de locataires modéré à 12,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales, représentant 86 %, ce qui traduit un habitat stable et familial.
Introduction à la commune de Saint-Sigismond 🏞️
Saint-Sigismond est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé, attire les acheteurs cherchant un cadre de vie calme et authentique. La commune compte environ 270 habitants avec un âge moyen de 41,47 ans, ce qui traduit une population active et équilibrée entre jeunes familles et retraités.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement rural calme, ponctué d’espaces verts et d’équipements sportifs (1 équipement sportif), malgré l’absence de parcs ou jardins publics spécifiques. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 140 mm par mois et environ 199 heures de soleil par mois, garantissant confort et luminosité tout au long de l’année.
Concernant l’éducation, même si Saint-Sigismond ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles primaires telles que l’École primaire la Clé des Champs (à environ 42 minutes à pied ou 4 minutes en voiture) et l’École primaire privée Jeanne d’Arc (à environ 1h40 à pied ou 11 minutes en voiture) sont accessibles aux familles. Les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, offrant un choix complet pour la scolarité des enfants. Enfin, les universités sont également accessibles, bien qu’à une distance plus importante, ce qui est classique dans les petites communes rurales.
En termes de santé, Saint-Sigismond ne dispose pas d’hôpital sur son territoire. Néanmoins, plusieurs cliniques et centres médicaux se trouvent à proximité, comme la Clinique Belle Allée ou Oreliance - Reine Blanche, accessibles en environ 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire. Cependant, plusieurs gares régionales comme la Gare de Saint-Ay sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les stations de métro et tramway les plus proches sont situées à une distance plus importante, rendant la voiture un moyen de transport privilégié pour les habitants.
Enfin, sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, la population active représente 74,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 8,8 %. Cela souligne une dynamique locale stable où le marché du travail reste accessible.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sigismond
En l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Saint-Sigismond, il est impossible de nommer des zones particulières. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement sur les secteurs offrant un cadre naturel privilégié, proches des services essentiels et bien desservis par les accès routiers. Ces critères sont ceux qui attirent les acquéreurs dans cette commune rurale à forte proportion de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sigismond 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Sigismond ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Saint-Sigismond, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés. Pour une estimation plus personnalisée, les conseillers en immobilier de l’agence locale peuvent vous accompagner avec des outils adaptés pour obtenir le prix au mètre carré précis de votre secteur.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Sigismond ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Sigismond est d’environ 1 358 €, avec un minimum à 539 € et un maximum pouvant atteindre 2 540 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Sigismond ?
Estimer un bien à Saint-Sigismond nécessite de prendre en compte les prix pratiqués localement, l’état du bien, sa surface en m², ainsi que son emplacement précis. L’accompagnement d’un professionnel permet d’obtenir une estimation juste, tenant compte des tendances du marché et des transactions récentes.
Quelles pièces privilégier dans une maison à Saint-Sigismond ?
Les maisons à Saint-Sigismond sont majoritairement composées de plusieurs pièces adaptées à la vie familiale. L’agencement, la luminosité et la qualité des espaces (salon, chambres, cuisine) sont des critères essentiels pour valoriser son bien lors de la vente.
Quels moyens de transport desservent Saint-Sigismond ?
Saint-Sigismond ne dispose pas de transports en commun propres, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. L’usage de voiture reste privilégié pour accéder aux écoles, commerces et services.
Comment bénéficier d’une bonne estimation immobilière à Saint-Sigismond ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché de Saint-Sigismond et ses spécificités. Il utilisera des outils d’analyse comparative et tiendra compte des dernières tendances pour vous guider.
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