Prix au m2 Artenay : Comprenez le juste prix pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Artenay
À Artenay, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1714 €, avec des valeurs pouvant varier entre 747 € et 2507 € le mètre carré selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet d’envisager des projets variés, des rénovations aux propriétés prêtes à habiter.
Pour les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 1399 €, avec un minimum observé à 812 € et un plafond à 1993 € le mètre carré. Ce secteur, bien que moins représenté qu’en maisons, offre une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien fonctionnel et bien situé.
Cette répartition des prix souligne une tendance claire : les maisons représentent 73 % des logements, confirmant la préférence locale pour ce type d’habitat, tandis que les appartements constituent 27 %. Cette dynamique s’accompagne d’un taux de propriétaires de 56,8 % et de locataires à 40,8 %, illustrant une mixité sociale équilibrée. Enfin, 89,6 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable.
Introduction à Artenay : Un cadre de vie à découvrir 🌳🏰
Artenay est une commune qui allie héritage historique et qualité de vie contemporaine. Son histoire riche se reflète dans son patrimoine, qui façonne l’identité locale et offre un cadre chaleureux à ses habitants. Cette ville, avec une population d’environ 2009 habitants et un âge moyen de 40,21 ans, accueille une communauté active et dynamique, propice à l’épanouissement familial et professionnel.
Le cadre de vie à Artenay est marqué par sa douceur et son équilibre entre ruralité et commodités urbaines. La ville dispose d’une offre éducative adaptée aux familles : on y trouve notamment des écoles maternelles telles que l’école maternelle située à environ 397 secondes à pied du centre-ville, et d’autres établissements à proximité en voiture. Côté collège, le Collège Jean Moulin est accessible en à peine 621 secondes à pied, garantissant un parcours scolaire de proximité. Pour les lycées, bien que la commune ne dispose pas d’établissements, plusieurs options se situent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès à l’enseignement professionnel et général.
Les infrastructures de santé, malgré l’absence d’hôpitaux directement à Artenay, restent accessibles avec des centres hospitaliers et cliniques situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Le réseau de transport facilite aussi la vie des résidents : la gare d’Artenay, à seulement 745 secondes à pied du centre-ville, connecte la ville aux environs, renforçant son attractivité. Absence d’aéroports et de métros n’enlève rien à la qualité d’accès grâce à ces connexions ferroviaires.
En termes d’environnement, Artenay offre un climat tempéré avec environ 140 mm de précipitations par mois et près de 199 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs présents sur la commune. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, son cadre global reste propice à une vie saine et active.
Sur le plan économique, le taux de chômage est fixé à 11,8 %, avec une population active de 70,3 %, reflétant un tissu économique en mouvement. La proportion importante de résidences principales (89,6 %) souligne un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Artenay 🏘️
Concernant les quartiers les plus prisés d’Artenay, les données disponibles ne permettent pas de nommer spécifiquement des secteurs. Cependant, la demande se concentre souvent sur les zones proches du centre-ville et de la gare, offrant un accès facilité aux transports et aux services essentiels. Ces secteurs sont généralement recherchés pour leur proximité aux écoles et commodités, ainsi que pour leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Artenay ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Artenay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Artenay est de 1714 €, avec un minimum autour de 747 € et un maximum pouvant atteindre 2507 €. Cette fourchette permet d’adapter votre budget à différents types de biens.
Comment connaître les prix des maisons vendues dans mon quartier à Artenay ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » mis en ligne gratuitement par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et actualisée, faire appel à un conseiller immobilier local reste la solution la plus efficace.
Quels types d’écoles trouve-t-on à Artenay ?
Artenay dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité du centre-ville, ainsi que d’un collège. Les lycées et formations supérieures sont accessibles dans les villes voisines en moins de 30 minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Artenay ?
Comme ailleurs, un prêt immobilier nécessite une étude de votre capacité d’emprunt, la déclaration de revenus en France, et souvent un apport personnel. Le prêt peut être garanti par une hypothèque pour sécuriser la banque prêteuse.
Qu’est-ce qu’une OPAH et est-elle applicable à Artenay ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public pour rénover l’immobilier ancien. Votre conseiller immobilier peut vous informer si des programmes sont en cours à Artenay et vous aider à en bénéficier.
Comment calculer mes mensualités de prêt pour un achat à Artenay ?
Il est important d’intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance dans le calcul. Des outils en ligne peuvent vous guider, mais un conseiller immobilier peut vous accompagner pour affiner ce calcul.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Artenay ?
Le marché immobilier d’Artenay offre un juste équilibre entre prix au m² abordable et qualité de vie. La présence d’écoles, d’infrastructures sportives, et une bonne desserte en transport renforcent son attractivité.
Prenez contact avec notre agence à Artenay pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞💼
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Artenay ou découvrir les annonces disponibles en exclusivité ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir les nouvelles offres en avant-première. Avec Square Habitat, avancez sereinement et au meilleur prix dans votre projet immobilier à Artenay !
Prix du m² Artenay - Prix du m² Boulay-les-Barres - Prix du m² Bricy - Prix du m² Bucy-le-Roi - Prix du m² Bucy-Saint-Liphard - Prix du m² Cercottes - Prix du m² La Chapelle-Onzerain - Prix du m² Chevilly - Prix du m² Coinces - Prix du m² Gémigny - Prix du m² Gidy - Prix du m² Huêtre - Prix du m² Lion-en-Beauce - Prix du m² Patay - Prix du m² Rouvray-Sainte-Croix - Prix du m² Ruan - Prix du m² Saint-Péravy-la-Colombe - Prix du m² Saint-Sigismond - Prix du m² Sougy - Prix du m² Tournoisis - Prix du m² Trinay - Prix du m² Villamblain - Prix du m² Villeneuve-sur-Conie