Prix au m2 Huêtre : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Huêtre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe à environ 1693 €, avec un prix minimal constaté à 831 € et un pic à 2317 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées selon leur emplacement et état.
Côté appartements, le prix moyen s’établit autour de 1794 € le m², avec des extrêmes allant de 1209 € à 3111 € le mètre carré. Bien que les appartements représentent une faible part du marché local (seulement 1 % du parc immobilier), leurs prix montrent une certaine attractivité, particulièrement pour les acquéreurs cherchant une solution plus compacte ou un premier achat.
Ces tarifs justes et adaptés à la typologie des biens offrent aux acheteurs une base solide pour envisager leur projet immobilier à Huêtre, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
Introduction sur la Huêtre : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La commune de Huêtre, riche de son histoire, est marquée par un patrimoine local qui contribue à son identité singulière. Avec ses 282 habitants, dont l’âge moyen est de 34,37 ans, Huêtre est une petite ville où la vie de village se conjugue avec un dynamisme jeune et actif. Cette démographie favorise un environnement convivial, propice à des échanges chaleureux entre habitants.
Le cadre de vie à Huêtre se caractérise par une ambiance paisible, où la nature est omniprésente et le rythme de vie plus calme que dans les grandes agglomérations. Bien que la ville ne dispose pas de structures éducatives directement sur place, elle bénéficie de plusieurs établissements accessibles à proximité : écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont tous situés dans un rayon raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, l’École primaire des Huit Moulins est accessible en moins de huit minutes en voiture depuis le centre-ville.
En matière de santé, même si Huêtre ne possède pas d’hôpital dans ses murs, plusieurs établissements de soins sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme Oreliance - Reine Blanche ou Oreliance - Longues Allées, assurant un suivi médical de qualité.
La ville est également bien desservie par les transports avec plusieurs gares accessibles à moins de quinze minutes en voiture, telles que la gare de Chevilly ou celle de Cercottes, offrant une bonne connexion vers les grandes villes voisines. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Tours-Val-de-Loire et Paris-Orly restent à une distance raisonnable pour les voyageurs.
Sur le plan environnemental, Huêtre bénéficie d’un climat équilibré avec environ 140 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter d’un cadre extérieur agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, la qualité de vie y est renforcée par son calme et son environnement naturel.
Avec une répartition du logement très majoritairement composée de maisons (99 %) et un taux de propriétaires élevé (83,5 %), Huêtre offre un marché immobilier stable et tourné vers la résidence principale (89,5 %). Le taux de locataires reste modéré à 14,5 %, signe d’un tissu résidentiel solide. Sur le plan économique, la population active est importante (79,3 %), avec un taux de chômage de 6,2 %, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue.
Les quartiers les plus demandés à Huêtre 🏘️🔍
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet de définir des quartiers spécifiques à Huêtre, compte tenu de sa petite taille et de l'absence de délimitations précises issues de sources vérifiées. La commune se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle où les maisons individuelles prédominent largement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Huêtre ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Huêtre ?
Le prix moyen est de 1693 € le mètre carré, avec des variations entre 831 € et 2317 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements à Huêtre ?
Les appartements, bien que rares (1 % du parc), affichent un prix moyen de 1794 € le m2, pouvant atteindre jusqu’à 3111 € le mètre carré pour les biens les plus recherchés.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’un bien immobilier à Huêtre ?
L’estimation se base sur la typologie du bien, son emplacement, son état, et la dynamique du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise.
La composition des pièces influence-t-elle le prix au m² ?
Oui, les maisons avec plus de pièces ou des aménagements spécifiques ont tendance à voir leur prix au m² augmenter, notamment si elles répondent aux attentes des familles locales.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Huêtre ?
Les loyers sont généralement en adéquation avec les prix au m2, reflétant un marché stable où la demande locative reste modérée compte tenu du taux de locataires à 14,5 %.
Pourquoi investir dans l’immobilier ancien à Huêtre ?
L’immobilier ancien offre une diversité de biens et permet de bénéficier d’une meilleure rentabilité grâce à des prix d’achat plus accessibles et des possibilités de rénovation valorisantes.
Comment optimiser l’estimation de mon bien immobilier à Huêtre ?
Une estimation efficace repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, en tenant compte des caractéristiques précises et de la conjoncture du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Huêtre ?
Avec 99 % de maisons dans le parc immobilier, acquérir une maison à Huêtre signifie profiter d’un habitat privilégié, souvent avec un jardin, dans un cadre calme et naturel.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Huêtre pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien ou trouver la maison parfaite à Huêtre ? Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, avec une expertise pointue du marché local. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces dans la commune et être réactif face aux opportunités. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un environnement où il fait bon vivre ! 🌟
Prix du m² Artenay - Prix du m² Boulay-les-Barres - Prix du m² Bricy - Prix du m² Bucy-le-Roi - Prix du m² Bucy-Saint-Liphard - Prix du m² Cercottes - Prix du m² La Chapelle-Onzerain - Prix du m² Chevilly - Prix du m² Coinces - Prix du m² Gémigny - Prix du m² Gidy - Prix du m² Huêtre - Prix du m² Lion-en-Beauce - Prix du m² Patay - Prix du m² Rouvray-Sainte-Croix - Prix du m² Ruan - Prix du m² Saint-Péravy-la-Colombe - Prix du m² Saint-Sigismond - Prix du m² Sougy - Prix du m² Tournoisis - Prix du m² Trinay - Prix du m² Villamblain - Prix du m² Villeneuve-sur-Conie