Prix au m2 Rouvray-Sainte-Croix : découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rouvray-Sainte-Croix
Le marché immobilier à Rouvray-Sainte-Croix présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 672 € par m², avec un prix mini à 668 € et un prix maximal atteignant 2 618 €. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2 264 €, avec un minimum de 1 731 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 036 €. Ces chiffres indiquent une demande pour des biens de qualité, même si les appartements représentent une part marginale du parc immobilier local.
La connaissance précise de ces tarifs est essentielle pour évaluer la pertinence de votre investissement immobilier à Rouvray-Sainte-Croix, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction sur Rouvray-Sainte-Croix : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Située dans un environnement rural au charme authentique, la commune de Rouvray-Sainte-Croix se distingue par son histoire et son patrimoine qui participent activement à son identité. Bien que petite, avec seulement 136 habitants, la ville bénéficie d’une population relativement équilibrée, avec un âge moyen de 42,29 ans, offrant un cadre de vie calme et familial.
Rouvray-Sainte-Croix ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein. Toutefois, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l’École maternelle Le Petit Prince, l’École primaire privée Jeanne d’Arc, ainsi que des collèges comme Alfred de Musset et Jean Moulin, situés à une distance raisonnable en voiture. Pour l’enseignement supérieur, les lycées Maurice Genevoix et des instituts de formation professionnels se trouvent également à une distance accessible, facilitant ainsi la poursuite des études.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune. Néanmoins, plusieurs infrastructures médicales telles que Oreliance - Reine Blanche ou Oreliance - Longues Allées sont situées à environ 1 700 mètres en voiture, assurant un accès aux soins essentiel pour les habitants.
Les transports en commun ou infrastructures majeures comme gares, aéroports, métros ou tramways ne sont pas présents localement, mais plusieurs gares telles que celles d’Artenay et de Chevilly sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, permettant une bonne connectivité avec les zones environnantes.
Sur le plan environnemental, Rouvray-Sainte-Croix offre un cadre naturel agréable, avec un équipement sportif disponible pour les amateurs d’activité physique. Le climat local est tempéré, avec une moyenne de 140 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement confortable toute l’année.
Le logement dans la commune est principalement constitué de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui correspond bien à un mode de vie paisible et aéré. Le taux de propriétaires est élevé (86,4 %), soulignant l’attractivité de la commune pour les familles ou acheteurs en quête de stabilité. Par ailleurs, le taux de locataires reste faible à 11,9 %, et la grande majorité des logements (89,2 %) sont des résidences principales, un signe d’ancrage fort des habitants.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, la population active représente 70,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 8,5 %, ce qui indique une dynamique économique locale équilibrée.
Les quartiers les plus demandés à Rouvray-Sainte-Croix 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et l’absence de divisions urbaines officielles, aucun nom de quartier particulier ne peut être identifié ou qualifié comme étant plus recherché. La demande immobilière s’oriente plutôt vers l’ensemble du territoire communal, qui séduit notamment pour son cadre rural et la qualité de vie qu’il offre.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvray-Sainte-Croix
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Rouvray-Sainte-Croix ?
Le prix moyen est d’environ 1 672 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier de 668 € à 2 618 € selon le type de maison et son état.
Comment connaître le prix au m² exact pour mon futur bien ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît parfaitement le marché de Rouvray-Sainte-Croix pour une estimation précise.
Quels types de prêts puis-je solliciter pour financer mon achat immobilier ?
Selon votre situation, vous pouvez accéder au prêt immobilier classique, au prêt à taux zéro (PTZ) ou au prêt accession sociale (PAS), notamment pour une résidence principale.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Rouvray-Sainte-Croix ?
L’évaluation tient compte de la surface, de la qualité et de l’état du logement, mais aussi de l’emplacement, de la proximité des services et des tendances du marché local.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien ?
Négocier le prix, bien choisir son financement, et comprendre les frais annexes comme les frais de notaire vous aideront à maîtriser votre budget.
Quelle est la répartition des types de logement à Rouvray-Sainte-Croix ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec peu d’appartements disponibles.
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