Prix au m² Villebougis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villebougis
À Villebougis, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1404 €, avec un prix minimal constaté à 728 € et un maximum pouvant atteindre 1808 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, autour de 1205 €. Les transactions les plus abordables se situent à 905 € le m², tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre 1804 € le m². Cette dynamique montre un marché équilibré, où les acheteurs peuvent envisager des logements variés, dans un cadre de vie agréable.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant réaliser une estimation réaliste de son projet immobilier à Villebougis, que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement.
Introduction à Villebougis : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Villebougis est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où l’identité locale est marquée par des édifices anciens et un environnement préservé. Son charme réside notamment dans ses architectures traditionnelles qui racontent le passé, tout en s’adaptant aux besoins contemporains.
La population de Villebougis compte 632 habitants, avec un âge moyen de 41,96 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte urbain tout en restant proche des commodités.
En termes d’éducation, Villebougis dispose d’une école maternelle, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, et d’une école primaire située à proximité du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela permet aux familles de bénéficier d’un environnement scolaire complet tout en profitant d’un cadre de vie paisible.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales comme la Clinique Korian Sainte Colombe ou l’Unité de Dialyse de Sens sont facilement accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les déplacements, Villebougis est desservie par des gares proches telles que celles de Sens ou Pont-sur-Yonne, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les trajets vers les grands centres urbains. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne ou de Paris-Orly, restent à une distance raisonnable pour les voyageurs réguliers.
L’environnement de Villebougis est particulièrement agréable avec un climat doux, marqué par une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune offre également deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
La répartition du logement à Villebougis est largement tournée vers la maison individuelle, qui représente 99 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent qu’1 % du parc immobilier. Cette configuration s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, avec 90,5 % de résidences principales, contre seulement 8,1 % de locataires. La présence de résidences secondaires à hauteur de 13,8 % souligne également l’attrait de Villebougis comme lieu de villégiature.
L’économie locale est portée par une population active de 70,2 %, avec un taux de chômage maîtrisé à 7,2 %. Ces indicateurs traduisent un dynamisme économique suffisant pour soutenir la vie locale et les services de proximité.
Tous ces éléments font de Villebougis un lieu où il fait bon vivre, offrant une qualité de vie équilibrée entre nature, patrimoine et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villebougis ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Villebougis ?
L’immobilier ancien à Villebougis demande une attention particulière notamment sur l’état du bien. Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout pour améliorer la performance énergétique, souvent moins efficace dans les bâtiments anciens. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document clé à consulter avant toute acquisition. L’accompagnement par des conseillers spécialisés en immobilier peut faciliter cette étape cruciale et vous orienter vers les aides financières disponibles.
Comment connaître le prix moyen au m² à Villebougis pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré à Villebougis est de 1404 € pour une maison et 1205 € pour un appartement, avec des variations selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces données permettent d’avoir une estimation réaliste pour évaluer un projet d’achat ou de vente.
Quels sont les critères pour estimer un terrain à Villebougis ?
L’estimation d’un terrain dépend de son emplacement, sa surface, la constructibilité et la proximité des commodités. Villebougis offrant un cadre calme avec accès aux infrastructures locales, les terrains bien situés bénéficient d’un prix au m² attractif, souvent en lien avec le marché des maisons individuelles majoritaire.
Quel est le délai de rétractation après la signature d’un compromis de vente à Villebougis ?
Le délai légal de rétractation est de dix jours calendaires à compter de la signature du compromis. Ce délai incompressible permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en envoyant une notification par courrier recommandé au vendeur.
Comment optimiser son financement pour un achat immobilier dans l’Yonne ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter différents prêts immobiliers, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), en complément d’un prêt bancaire classique. Nos conseillers en immobilier à Villebougis peuvent vous aider à identifier la meilleure solution financière adaptée à votre projet.
Quelle est l’importance de la catégorie foncière pour mon logement à Villebougis ?
La catégorie foncière reflète le standing et les caractéristiques du bien, influençant la fiscalité locale. Elle est consultable via l’administration fiscale ou votre mairie, et vous donne une idée précise du classement de votre bien, utile lors de la revente ou pour la gestion patrimoniale.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Villebougis ou réaliser une estimation immobilière ? 📞
N’attendez plus pour contacter votre agence locale Square Habitat. Nos conseillers vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que ce soit pour acheter, vendre ou investir. Profitez de notre expertise pour bénéficier d’une estimation juste et fiable, adaptée au marché de Villebougis et de ses environs.
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