Prix au m2 Saint-Valérien : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Valérien
À Saint-Valérien, le marché immobilier offre des opportunités claires et bien définies, que ce soit pour l’achat d’une maison ou d’un appartement. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 204 €, avec un minimum observé à 731 € et un maximum à 1 540 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, permettant aux acheteurs de trouver des maisons adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 171 €, avec des extrêmes allant de 707 € à 1 487 € le mètre carré. Cette fourchette montre que le marché des appartements reste accessible tout en proposant des biens de qualité à proximité du cœur de Saint-Valérien.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation fiable de son futur achat immobilier ou pour ceux qui envisagent de vendre leur bien dans cette commune dynamique. Comprendre ces prix au m² vous permet d’ajuster votre projet selon les réalités du marché local.
Introduction à Saint-Valérien : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Située au cœur d’une région où histoire et nature se conjuguent, la ville de Saint-Valérien séduit par son patrimoine et son identité forte. Avec une population de 1 771 habitants et un âge moyen de 42,43 ans, cette commune offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles et les actifs en quête d’un cadre de vie serein.
Saint-Valérien est marquée par un riche passé historique qui se reflète dans ses monuments et son architecture locale, témoignant d’une tradition bien ancrée. Ce patrimoine contribue à la qualité de vie et à l’attractivité du secteur, renforçant le sentiment d’appartenance des habitants.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons — environ 80 % des logements — tandis que les appartements représentent 20 %. Cette répartition favorise un environnement résidentiel calme et spacieux. Par ailleurs, 64,1 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité et un attachement au territoire, tandis que 32,9 % sont locataires. La majorité des logements (83,6 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un véritable ancrage local.
Éducation, santé et transports : des infrastructures adaptées 📚🚑🚗
Saint-Valérien dispose d’une offre éducative complète pour accompagner les familles. On compte une école maternelle accessible en seulement 282 secondes à pied depuis le centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, bien desservies en voiture. Côté collèges, le Collège du Gâtinais en Bourgogne est facilement accessible à pied en moins de 10 minutes, assurant une continuité scolaire de qualité. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à Sens, à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la poursuite des études secondaires et supérieures.
En matière de santé, même si Saint-Valérien ne possède pas d'hôpitaux, les habitants peuvent compter sur des infrastructures de soins proches, comme l’Unité de Dialyse de Sens et la Clinique Korian Sainte Colombe, toutes accessibles en voiture en environ 20 minutes. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace.
Les transports collectifs, bien que limités en infrastructures telles que gares, métros ou tramways dans la commune même, bénéficient de connexions proches à Sens, offrant accès aux réseaux ferroviaires régionaux. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Auxerre ou de Troyes, restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Un environnement propice à la qualité de vie et à l’économie locale 🌞⚽
Saint-Valérien se distingue par un cadre naturel agréable, avec un climat doux marqué par environ 154 mm de pluie annuelle et 192 heures d’ensoleillement par an, idéal pour profiter des activités extérieures. La commune propose également deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’une vie active et la cohésion sociale.
Sur le plan économique, la population active est de 64,1 %, tandis que le taux de chômage s’élève à 12,4 %. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités locales et régionales pour les futurs acquéreurs ou investisseurs immobiliers, notamment dans un contexte où la stabilité du logement et la qualité de vie sont des critères décisifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Valérien
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Valérien ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Valérien est d’environ 1 204 € le mètre carré, avec des variations entre 731 € et 1 540 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Saint-Valérien ?
Pour un appartement, le prix moyen s’établit à 1 171 € par m², avec un minimum autour de 707 € et un maximum à 1 487 €. Ces chiffres vous aident à positionner votre budget ou votre annonce de vente.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Saint-Valérien ?
Une estimation fiable prend en compte la typologie du bien, sa surface en m², son état général, sa situation géographique dans la commune, ainsi que les prix pratiqués récemment dans le quartier.
Combien de pièces doit avoir un logement pour être adapté à une famille à Saint-Valérien ?
Les logements à Saint-Valérien varient, mais les maisons avec 3 à 5 pièces restent les plus recherchées par les familles, offrant un bon compromis entre espace et prix au m².
Existe-t-il des terrains disponibles à Saint-Valérien pour construire ?
La commune propose des terrains, bien que leur disponibilité puisse varier. Il est conseillé de consulter les offres locales ou de contacter un conseiller immobilier pour connaître les opportunités actuelles.
Quelles sont les aides pour financer un achat immobilier à Saint-Valérien ?
Plusieurs dispositifs comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro peuvent être accessibles selon votre situation. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour identifier les meilleures options de financement.
Comment se passe l’accompagnement pour une estimation immobilière à Saint-Valérien ?
Avec une expertise locale, un conseiller immobilier vous propose une analyse sur mesure, prenant en compte les spécificités du marché de Saint-Valérien et les caractéristiques de votre bien.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Valérien ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat à Saint-Valérien pour un accompagnement personnalisé et une estimation précise.
💬 Prenez rendez-vous avec un conseiller immobilier qui vous guidera à chaque étape de votre projet.
🔔 Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières disponibles à Saint-Valérien et dans ses environs.
🏠 Découvrez les opportunités du marché local en visitant notre site ou en venant directement en agence.
Votre projet mérite une expertise immobilière locale pour garantir une transaction réussie et en toute sérénité !
Prix du m² La Belliole - Prix du m² Brannay - Prix du m² Bussy-le-Repos - Prix du m² Chaumot - Prix du m² Chéroy - Prix du m² Cornant - Prix du m² Courtoin - Prix du m² Dollot - Prix du m² Domats - Prix du m² Égriselles-le-Bocage - Prix du m² Fouchères - Prix du m² Jouy - Prix du m² Lixy - Prix du m² Montacher-Villegardin - Prix du m² Nailly - Prix du m² Piffonds - Prix du m² Saint-Agnan - Prix du m² Saint-Valérien - Prix du m² Savigny-sur-Clairis - Prix du m² Subligny - Prix du m² Vallery - Prix du m² Vernoy - Prix du m² Villebougis - Prix du m² Villeneuve-la-Dondagre - Prix du m² Villeroy - Prix du m² Villethierry