Prix au m2 Saint-Valérien : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter ou vendre 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Valérien
À Saint-Valérien, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1183 €. Ce prix peut néanmoins osciller entre un minimum de 471 € et un maximum de 1919 € le m², en fonction notamment de l’état du logement, de son emplacement précis et de ses caractéristiques.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 1895 €. Les prix peuvent varier entre 1268 € et 2719 € le m², reflétant un attrait particulier pour ce type de logement dans certaines zones de la commune. Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre la diversité des offres à Saint-Valérien, où l’on trouve majoritairement des maisons (environ 80 %) mais aussi une proportion significative d’appartements (20 %) adaptés à différents profils d’acquéreurs.
Ces fourchettes de prix au m² sont des indicateurs essentiels pour estimer la valeur de votre bien ou pour évaluer votre futur achat immobilier dans cette commune.
Introduction à Saint-Valérien : un cadre de vie riche et attractif 🌳🏫
Saint-Valérien est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle important dans son identité. La ville a su préserver son charme, marqué par des éléments historiques qui façonnent son atmosphère authentique et accueillante. Cette richesse culturelle attire des habitants en quête d’un cadre de vie tranquille mais dynamique.
La population de Saint-Valérien compte environ 1806 habitants, avec un âge moyen de 42,15 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Ce profil démographique favorise un environnement convivial et adapté à divers besoins.
Le cadre de vie à Saint-Valérien se caractérise par un équilibre entre espaces ouverts et équipements pratiques. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle offre néanmoins 2 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en extérieur.
En matière d’éducation, la commune est bien équipée avec une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires à proximité, bien desservies en voiture. Pour les collégiens, plusieurs établissements comme le Collège du Gâtinais en Bourgogne, situé à moins de 10 minutes à pied, sont facilement accessibles. Concernant les lycées, bien qu’aucun ne soit implanté directement dans la ville, plusieurs établissements privés et professionnels sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, tout comme des formations spécialisées et une école nationale de police à proximité.
Côté santé, Saint-Valérien ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Sens, à une quinzaine de minutes en voiture. On y trouve notamment des unités de dialyse et une clinique, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports ne sont pas très nombreux directement dans la commune, sans aéroport, gare ou station de métro à proximité immédiate. Cependant, la gare de Sens, située à un peu moins de 17 minutes en voiture, offre une bonne connexion aux réseaux ferroviaires régionaux et nationaux, facilitant les déplacements vers des grandes villes.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Valérien 📍
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiée ne permet d’identifier les quartiers les plus recherchés à Saint-Valérien. La ville étant de taille modeste et sans subdivision officielle en quartiers distincts, il est préférable de se fier à l’expertise locale pour évaluer les secteurs les plus attractifs selon les critères personnels (proximité des écoles, commerces, environnement).
Répartition du logement et économie locale
La majorité des logements à Saint-Valérien sont des maisons (80 %), soulignant un habitat plutôt traditionnel et individuel. Les appartements représentent environ 20 % du parc immobilier. Concernant le statut d’occupation, environ 64,1 % des habitants sont propriétaires, tandis que 32,9 % sont locataires. La part des résidences principales est élevée, à 83,6 %, ce qui témoigne d’une population stable et investie dans sa commune, avec seulement 4,9 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente environ 64,1 % des habitants, mais le taux de chômage reste relativement important, à 12,4 %, ce qui peut influencer les dynamiques du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Valérien ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré pour une maison à Saint-Valérien ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Valérien est d’environ 1183 €, avec des variations entre 471 € et 1919 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Saint-Valérien ?
Le prix moyen au m² d’un appartement est autour de 1895 €, avec un prix minimum de 1268 € et un maximum pouvant atteindre 2719 €, selon l’emplacement et l’état du logement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Saint-Valérien ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général, les rénovations effectuées, ainsi que les infrastructures environnantes comme écoles et commerces, sont des critères clés pour une bonne estimation.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Saint-Valérien ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs nationaux tels que le prêt à taux zéro (PTZ), les prêts sociaux, ainsi que des aides locales. Il est recommandé de consulter les conseillers immobiliers pour connaître les aides spécifiques disponibles.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon bien à Saint-Valérien ?
La souscription se fait en définissant vos besoins selon le type de logement et le niveau de protection souhaité, puis en fournissant les informations nécessaires à l’assureur. Une fois le contrat accepté et la prime payée, votre assurance devient effective.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Valérien ?
En général, comptez entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, en tenant compte du marché local, des rénovations, des loyers perçus, et des conditions de financement.
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