Prix au m2 Savigny-sur-Clairis : découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Savigny-sur-Clairis
À Savigny-sur-Clairis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 472 €, avec des variations allant d’un minimum de 937 € à un maximum de 1 745 €. Ces écarts traduisent l’influence de facteurs comme l’état du bien, la surface du terrain ou la proximité des commodités.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 317 €, avec des prix pouvant débuter à 1 469 € et grimper jusqu’à 2 749 € le m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune, où ils représentent seulement 9 % du parc immobilier. Ces valeurs vous permettent d’avoir une idée juste du budget nécessaire pour acquérir un bien à Savigny-sur-Clairis, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à la Savigny-sur-Clairis : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Savigny-sur-Clairis est une commune au patrimoine riche, marquée par une histoire locale qui se reflète dans son architecture et ses espaces verts. Avec une population modeste de 450 habitants et un âge moyen de 51,5 ans, la ville offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine.
La ville est caractérisée par une forte proportion de maisons (91 %) contre seulement 9 % d’appartements, ce qui montre son profil résidentiel plutôt rural. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,3 %, signe d’une stabilité et d’un attachement local. Les résidences secondaires représentent une part importante (66,7 %), soulignant l’attractivité de la commune pour les séjours et les vacances.
Côté éducation, Savigny-sur-Clairis dispose d’une école maternelle située à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les écoles primaires et collèges les plus proches sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, dans les communes voisines. L’absence de lycées et d’universités à proximité immédiate invite à envisager des déplacements pour les études supérieures, avec des établissements à environ 20 à 25 minutes en voiture.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles dans un rayon de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Sens et l’Hôpital Localr Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, mais la proximité relative de gares comme celles de Villeneuve-sur-Yonne facilite les déplacements régionaux. Ce cadre favorise un mode de vie tranquille, tout en restant connecté aux grands axes.
Le climat doux et tempéré, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement, contribue à un environnement agréable, idéal pour profiter du parc municipal et des équipements sportifs présents sur le territoire.
Quartiers demandés à Savigny-sur-Clairis
Actuellement, la commune ne présente pas de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les bases de données immobilières fiables. La demande est donc homogène sur l’ensemble de la commune, avec un intérêt particulier pour les secteurs proches du centre-ville où se concentrent les commodités et les espaces verts. Cette uniformité facilite la recherche pour les acquéreurs qui souhaitent un cadre de vie paisible sans rupture entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Savigny-sur-Clairis ❓
Comment se situent les prix au m² à Savigny-sur-Clairis par rapport aux communes voisines ?
Les prix à Savigny-sur-Clairis sont en moyenne justes, avec un prix au mètre carré pour les maisons autour de 1 472 €, ce qui est compétitif face aux communes proches. Les appartements, plus rares, affichent des prix plus élevés, reflet d’une offre limitée.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Savigny-sur-Clairis ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, parcs, commerces et accès routiers. La qualité des matériaux, l’état général et la surface du terrain jouent un rôle clé. Analyser les ventes récentes de biens similaires dans la commune permet de valider le prix demandé.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat ici ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental, essentiel pour anticiper les travaux et charges futures. À Savigny-sur-Clairis, un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la revente ou la location.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Savigny-sur-Clairis ?
Il faut prendre en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que les assurances associées. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous aidera à estimer précisément vos mensualités avant de vous engager.
Quel est le potentiel de retour sur investissement dans l’immobilier ancien de la commune ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et du marché local. La durée moyenne de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, avec des marges de variation selon les conditions économiques et le profil du bien.
Quels transports facilitent l’accès à Savigny-sur-Clairis ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, les gares de Villeneuve-sur-Yonne ou Étigny sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Savigny-sur-Clairis ? 🚀
Notre agence locale vous accompagne à chaque étape pour estimer votre bien au juste prix ou trouver la maison ou l’appartement qui vous correspond. N’hésitez pas à contacter un conseiller pour bénéficier d’une analyse personnalisée ou pour poser vos questions. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces et ne rien manquer des opportunités immobilières à Savigny-sur-Clairis. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans ce cadre paisible et authentique ! 🌿📞🏠
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