Prix au m2 Subligny : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Subligny
À Subligny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 498 €, avec des variations allant d’un plancher à 1 228 € jusqu’à un plafond à 2 627 € selon l’état, l’emplacement exact et les caractéristiques du bien. Ces différences traduisent la diversité des logements disponibles, allant des maisons plus modestes aux propriétés offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 203 €, avec un tarif minimum observé à 905 € et un maximum atteignant 1 818 €. Ces chiffres montrent que les appartements à Subligny restent une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant un pied-à-terre dans cette commune.
Ces données de prix au m² sont un indicateur essentiel pour définir un budget réaliste et orienter votre recherche immobilière. Elles permettent également d’évaluer le potentiel de valorisation de votre futur logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction à Subligny : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿
Subligny est une commune qui séduit par son identité forte et son patrimoine marqué. Son histoire locale et ses traces architecturales apportent un charme unique qui participe à son attractivité. Avec une population d’environ 532 habitants, l’âge moyen se situe autour de 42,22 ans, soulignant un équilibre démographique propice à une vie de quartier paisible et conviviale.
Cette petite ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité rurale et proximité des commodités indispensables. Bien que Subligny ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges, les établissements scolaires les plus proches, comme l’École primaire Paul Bert ou le Collège André Malraux, sont accessibles en quelques minutes en voiture, assurant un suivi éducatif complet pour les familles. Pour le lycée, plusieurs options privées sont disponibles à une distance raisonnable, garantissant une continuité scolaire adaptée.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital en son sein, elle bénéficie de la proximité de structures médicales importantes telles que la Clinique Korian Sainte Colombe, l’Antenne Dialyse de Sens et le Centre Hospitalier de Sens, situés à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une couverture sanitaire efficace.
Concernant les transports, Subligny est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare de Sens à moins de 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens comme les voyages occasionnels.
L’environnement naturel de Subligny est apprécié, même s’il ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, la commune dispose de deux équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités de plein air. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement par mois, idéaux pour profiter des espaces extérieurs.
Le tissu résidentiel de Subligny est majoritairement composé de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (87,1 %), avec un taux de locataires plus réduit (11,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Enfin, les résidences principales représentent 89 % des logements, tandis que les résidences secondaires sont minoritaires (5,7 %), signe d’une commune dynamique et vivante toute l’année.
Sur le plan économique, la population active atteint 69,7 %, avec un taux de chômage à 8,4 %, des chiffres qui plaident en faveur d’un marché de l’emploi relativement sain et d’une économie locale stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Subligny 🧐
Quel est le prix moyen au mètre carré pour acheter une maison à Subligny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Subligny est d’environ 1 498 €, avec des variations allant de 1 228 € à 2 627 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment se situent les prix des appartements à Subligny ?
Les appartements affichent un prix moyen de 1 203 € au mètre carré, avec un minimum à 905 € et un maximum à 1 818 €, ce qui reste accessible pour un investissement locatif ou un premier achat.
Quels sont les établissements scolaires proches de Subligny ?
Même si la commune ne dispose pas directement d’écoles, les établissements comme l’École primaire Paul Bert, le Collège André Malraux et plusieurs lycées privés sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Subligny ?
Subligny est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Sens, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches sont accessibles en voiture, bien que situés un peu plus loin.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Subligny ?
L’estimation doit prendre en compte le type de bien, sa surface, son état, mais aussi l’emplacement précis à Subligny. Les prix au m² moyens vous donnent une première indication, mais une analyse approfondie avec un conseiller immobilier vous apportera une estimation juste et adaptée.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Subligny ?
La commune est majoritairement composée de maisons (96 %), avec une faible part d’appartements (4 %), ce qui oriente le marché vers un habitat individuel.
Quel est le taux de propriétaires à Subligny ?
La grande majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 87,1 %, ce qui traduit un fort ancrage local.
Comment connaître les prix des terrains à Subligny ?
Le prix des terrains dépend de leur localisation précise et de leur surface. Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît le marché local et les tendances actuelles.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour éviter les erreurs, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui suit régulièrement les changements réglementaires et fiscaux, vous garantissant une transaction sécurisée.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier à Subligny ?
Un prêt conventionné, proposé par des établissements partenaires avec l’État, peut être une solution intéressante. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures offres adaptées à votre profil.
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