Prix au m² Domats : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Domats, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre attractif de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à 1181 € par m², avec des variations allant d’un prix minimal de 723 € jusqu’à un prix maximal de 1606 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’apprécier la diversité des biens selon leur état, leur emplacement ou leur surface.
Du côté des appartements, la moyenne des prix au m2 est légèrement supérieure, à 1203 €, avec un prix minimum constaté à 908 € et pouvant grimper jusqu’à 1806 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché équilibré, où la demande pour des logements compacts se maintient, notamment en raison de la rareté des appartements dans la commune.
Ces données sont précieuses pour quiconque envisage d’acheter à Domats, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elles permettent d’évaluer le budget nécessaire selon la typologie du bien, tout en intégrant la réalité du marché local.
Introduction sur la Domats : Un cadre de vie authentique et dynamique
Domats est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité marquée par des traditions locales bien préservées. Cette histoire se ressent dans l’architecture et les lieux qui façonnent le caractère unique de la ville, invitant à la découverte et au calme.
Avec une population d’environ 801 habitants et un âge moyen de 43,31 ans, Domats bénéficie d’une communauté stable, où la convivialité et l’entraide sont les maîtres mots. La répartition des logements y est très typée : près de 98 % des habitations sont des maisons individuelles, ce qui témoigne d’un environnement résidentiel privilégié, tandis que les appartements ne représentent qu’environ 2 % du parc immobilier local.
Le cadre de vie à Domats est paisible, avec un climat doux marqué par environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air. Malgré l'absence de parcs et jardins publics spécifiques, la commune dispose de 2 équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie et à l’animation locale.
En matière d’éducation, bien que Domats ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, ses habitants ont accès à plusieurs écoles et collèges à proximité. Par exemple, une école maternelle est accessible à environ 4217 secondes à pied du centre-ville ou en moins de 7 minutes en voiture. Les écoles primaires telles que l’école primaire Jean Voirin sont également proches, tout comme plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Les formations supérieures sont accessibles dans les villes voisines, avec des institutions comme la Maison familiale rurale du Sénonais ou l’Institut de formation en soins infirmiers à une vingtaine de minutes en voiture.
Côté santé, même si Domats ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, telles que l’Hôpital Localr Bonnion à environ 26 minutes ou la Clinique Korian Sainte Colombe à proximité. Ces structures assurent une prise en charge complète des besoins médicaux.
Pour les transports, Domats est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne possède pas d’aéroports, les plus proches, comme l’aérodrome d’Auxerre ou l’aéroport de Troyes en Champagne, restent accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant des options pour les voyages régionaux ou internationaux.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11,2 %, avec une population active représentant environ 72,7 % des habitants. Le taux de propriétaires est élevé à 84,6 %, signe d’une forte stabilité résidentielle et d’un attachement durable au territoire. La proportion importante de résidences principales, à 77,4 %, montre que Domats est avant tout une commune où il fait bon vivre toute l’année, avec une part limitée de résidences secondaires (14,5 %).
Tous ces éléments contribuent à faire de Domats un lieu où la qualité de vie, la tranquillité et l’authenticité se conjuguent avec un accès correct aux commodités, aux écoles et aux services essentiels, un cadre idéal pour envisager un achat immobilier réfléchi et serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Domats
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Domats ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Domats, vous pouvez consulter le document public « Demande de valeurs foncières », accessible en ligne et gratuitement. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers en immobilier de Domats sont à votre disposition, avec des outils d’estimation en ligne qui prennent en compte les spécificités locales.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Domats ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du bien, la surface et la qualité des matériaux sont des critères clés. À Domats, le fait que la majorité des logements soient des maisons individuelles offre un cadre propice aux familles cherchant un environnement calme. Il est également important de comparer avec les prix moyens au m² locaux pour s’assurer d’une juste valeur.
Comment se passe l’accès aux infrastructures éducatives depuis Domats ?
Bien que Domats ne compte pas d’écoles ou de collèges directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un accès facile à l’éducation pour les familles, tout en profitant du cadre rural de la commune.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Domats ?
Oui, conformément à la législation française, vous bénéficiez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité, en envoyant une notification au vendeur par courrier recommandé.
Comment se déplacent les habitants de Domats ?
Les habitants utilisent majoritairement la voiture, compte tenu de la proximité des gares et de l’absence de transports en commun urbains. Les accès routiers vers des villes comme Sens ou Auxerre facilitent les déplacements professionnels et personnels.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter un bien à Domats ?
La commune offre un cadre de vie authentique, une forte proportion de maisons individuelles, un environnement calme avec un climat agréable et une communauté stable. La présence d’équipements sportifs et la proximité des services essentiels, même hors commune, en font un lieu propice à l’investissement immobilier durable.
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