Prix au m2 Chéroy : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chéroy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1326 €, avec un minimum constaté à 531 € et un maximum pouvant atteindre 2544 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des habitations, de la maison ancienne à rénover aux biens plus récents et bien situés.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1889 €, avec des prix oscillant entre 1212 € et 2720 € le mètre carré. Cette différence s'explique notamment par la rareté relative des appartements à Chéroy, où la majorité des logements sont des maisons. Ces chiffres vous fournissent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou pour positionner votre bien en vente.
Introduction à Chéroy : Un cadre de vie authentique et dynamique
La commune de Chéroy, forte de ses 1763 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 42,98 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Le patrimoine local, marqué par une histoire riche et des éléments architecturaux traditionnels, contribue à forger l’identité de cette ville charmante.
Située dans un environnement calme, Chéroy bénéficie d’un climat tempéré avec environ 183 mm de pluie par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et nature. La ville propose également trois équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale.
L’offre éducative locale comprend une école primaire accessible à pied ou en voiture, facilitant la scolarité des plus jeunes. Bien que l’on ne trouve pas de collèges, lycées ni universités directement à Chéroy, ces établissements sont accessibles en voiture, avec plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes ou plus, offrant ainsi un choix varié pour les familles.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la ville, des infrastructures importantes comme la Clinique Ker Yonnec ou le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, garantissant un bon niveau de soins.
Pour les transports, Chéroy ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro sur son territoire immédiat, mais ces infrastructures sont accessibles en voiture dans un rayon de 20 à 40 minutes, ce qui reste pratique pour les déplacements réguliers ou occasionnels.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 10,9 %, la population active représente 68,9 %, ce qui traduit un dynamisme certain dans la région. La forte proportion de maisons (93 %) et la majorité de propriétaires (76,7 %) soulignent une stabilité résidentielle, avec 85,6 % de résidences principales, un signe de qualité de vie durable.
Les quartiers les plus demandés à Chéroy
Actuellement, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou distincts recensés publiquement à Chéroy. La ville étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune sans distinction formalisée de zones particulièrement prisées. Cette homogénéité reflète une attractivité globale liée à son cadre de vie, son patrimoine et la qualité résidentielle des maisons disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chéroy
Quels sont les critères clés pour évaluer le prix d’une maison à Chéroy ?
Pour bien évaluer une maison à Chéroy, il faut considérer plusieurs critères essentiels : l’emplacement précis dans la commune, la surface habitable en m², l’état général du logement, et la qualité des équipements. Les ventes récentes de biens semblables sont aussi un indicateur important pour ajuster le prix au marché local.
Comment connaître le prix moyen au m² des maisons et appartements à Chéroy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chéroy est d'environ 1326 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1889 €. Ces valeurs sont des bases indicatives qui varient selon l’état du bien et son emplacement.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Chéroy ?
À Chéroy, 93 % des logements sont des maisons, ce qui reflète une préférence locale pour ce type d’habitat. Les maisons offrent souvent plus d’espace et un terrain, tandis que les appartements sont moins nombreux mais peuvent convenir à ceux qui recherchent un entretien facilité.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Chéroy ?
Chéroy compte une école primaire accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les familles doivent se tourner vers les communes voisines, où plusieurs établissements sont disponibles en voiture à une quinzaine de minutes ou plus.
Comment est le marché de l’emploi à Chéroy ?
Le taux de chômage est de 10,9 %, avec une population active représentant près de 69 %. Cela indique un marché de l’emploi stable mais pouvant présenter des opportunités variables selon les secteurs.
Quelles sont les perspectives pour la revalorisation d’une maison ancienne à Chéroy ?
L’emplacement, la réalisation de travaux d’amélioration énergétique ou esthétique, et la proximité des commodités sont des facteurs qui peuvent augmenter la valeur d’une maison ancienne. Suivre les projets d’urbanisme locaux est aussi un bon moyen d’anticiper la hausse des prix.
Comment obtenir une estimation précise du prix de vente d’une maison à Chéroy ?
Utiliser un estimateur en ligne est un bon début, mais pour une estimation plus fine, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché et les spécificités de Chéroy.
Quels sont les facteurs environnementaux qui influencent l’immobilier à Chéroy ?
Le climat tempéré avec un bon ensoleillement et une pluviométrie modérée offre un cadre de vie agréable. La présence d’équipements sportifs favorise une vie dynamique. L’absence de grands parcs n’enlève rien à la qualité de vie paisible de la commune.
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