Prix au m2 Vernoy : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Vernoy
À Vernoy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune paisible et rurale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1150 €, avec un prix minimum observé à 457 € et un maximum pouvant atteindre 1739 €. Cette fourchette illustre la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux constructions récentes bénéficiant de meilleures prestations.
Concernant les appartements, bien que très peu présents à Vernoy, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1249 €, avec des extrêmes allant de 644 € à 1766 € le mètre carré. Cette disparité s’explique par le cadre spécifique et la rareté relative des appartements dans cette commune dominée à 100 % par des maisons individuelles.
La répartition du logement confirme cette tendance : Vernoy est composée à 100 % de maisons, avec seulement 0 % d’appartements. Le taux de propriétaires y est particulièrement élevé, à 87,6 %, reflétant une population attachée à la propriété. Le taux de locataires est faible, seulement 9,3 %, ce qui confère à la commune un caractère résidentiel et familial marqué. Par ailleurs, les résidences principales représentent 70,2 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires pèsent pour près de 24,7 %, témoignant d’un attrait pour cette commune comme lieu de villégiature ou résidence secondaire.
Introduction à Vernoy : un cadre de vie authentique et riche en patrimoine 🌳
La commune de Vernoy, avec ses 244 habitants et un âge moyen de 39,27 ans, offre un cadre de vie calme et intimiste. Ce petit village est marqué par un riche patrimoine historique qui façonne son identité, avec des éléments architecturaux et culturels typiques de la région. Ce patrimoine contribue à la qualité de vie et à l’attractivité de la commune pour ceux qui recherchent un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine.
Vernoy bénéficie d’une situation géographique privilégiée, offrant un cadre naturel agréable et un climat doux, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement par mois. Cette pluviométrie modérée et cet ensoleillement régulier participent à une ambiance agréable pour les habitants.
Côté éducation, bien que Vernoy ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, des écoles maternelles et primaires se situent à quelques minutes en voiture, tandis que les collèges Aristide Bruant, du Gâtinais en Bourgogne ou Chateaubriand, ainsi que des lycées privés et professionnels sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture. De même, des centres de formation et instituts spécialisés en soins infirmiers sont également à portée, facilitant l’accès à l’éducation et à la formation pour les familles résidant à Vernoy.
En termes de santé, Vernoy ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment l’Hôpital Localr Bonnion à Villeneuve-sur-Yonne à environ 20 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Sens, offrant une offre médicale complète aux habitants.
Pour les transports, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares comme celles d’Étigny, Villeneuve-sur-Yonne ou Saint-Julien-du-Sault sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Les aéroports d’Auxerre, Troyes, et Paris-Orly sont également accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 11 % et une population active représentant 64,5 % des habitants, ce qui reflète une dynamique économique modérée, typique des petites communes rurales.
Quartiers les plus demandés à Vernoy : une commune homogène
Vernoy ne se subdivise pas en quartiers distincts connus, la totalité du parc immobilier étant composée de maisons individuelles. Cette homogénéité fait que la demande s’étend globalement sur l’ensemble de la commune, sans secteur spécifiquement différencié. La nature résidentielle et l’aspect villageois sont les atouts majeurs qui attirent les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vernoy ❓
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Vernoy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vernoy est d’environ 1150 €, avec des variations entre 457 € et 1739 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Vernoy ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et le marché local, au-delà des simples outils en ligne.
Quels sont les types de logements majoritaires à Vernoy ?
La totalité du parc immobilier est composée de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Vernoy ?
Il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela permet de planifier son budget en toute sérénité.
Existe-t-il des aides pour rénover un bien immobilier ancien à Vernoy ?
Oui, les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) peuvent vous aider à financer des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation du logement, sous conditions d’éligibilité.
Quel est le potentiel de valorisation des biens immobiliers à Vernoy ?
Le potentiel dépend de nombreux facteurs : qualité du bien, emplacement, proximité des commodités et évolution du marché local. La demande pour des maisons dans un cadre calme est stable.
Comment est le cadre de vie à Vernoy ?
Vernoy offre un environnement naturel agréable, un climat tempéré, et une vie locale calme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des infrastructures essentielles.
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