Prix au m2 Villeroy : Trouvez la juste valeur de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villeroy, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant pour les acheteurs comme pour les vendeurs, avec des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à 1 569 € par m², avec un prix minimum constaté à 1 113 € le mètre carré et un maximum atteignant 1 927 € par m². Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus abordable, tournant autour de 1 203 € par m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 901 € le mètre carré pour les biens les plus accessibles, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un tarif maximal de 1 806 € par m2. Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du parc immobilier de Villeroy, où les maisons représentent 98 % des logements, contre seulement 2 % pour les appartements.
Cette répartition influence également les tendances d’achat et de vente dans la commune, où la majorité des habitants sont propriétaires (81,3 %), avec un taux de locataires de seulement 17,4 %. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est élevée à 88,1 %, ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur logement et une stabilité du marché local.
Introduction à Villeroy : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine riche 🌳
Villeroy est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, façonnés par des siècles d’évolution rurale et architecturale. Avec une population modeste de 386 habitants, dont l’âge moyen est de 38,83 ans, Villeroy offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité des grands centres urbains.
Le tissu social de Villeroy est marqué par une population active importante, représentant 74,9 % des habitants, et un taux de chômage modéré de 6,9 %, témoignant d’une économie locale stable. Cette situation favorable contribue à maintenir une dynamique résidentielle saine.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires les plus proches restent accessibles en voiture, situées à quelques minutes (entre 5 et 7 minutes selon les établissements comme l’école primaire Paul Bert). Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture de Villeroy assurent un parcours scolaire complet. Par exemple, le Collège André Malraux est à environ 70 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, tandis que le Lycée privé Sainte-Colombe est accessible en une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, bien que Villeroy ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, notamment l’Unité de Dialyse de Sens et la Clinique Korian Sainte Colombe, toutes situées à une quinzaine de minutes en voiture. Ces équipements garantissent un accès rapide aux soins pour les habitants.
Le transport est assuré par la proximité de gares comme la Gare de Sens, à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les aéroports soient plus éloignés (de 45 à 90 minutes en voiture), la desserte ferroviaire permet une bonne accessibilité régionale.
L’environnement de Villeroy est marqué par un climat équilibré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et un ensoleillement de 192 heures par mois, offrant des conditions agréables tout au long de l’année. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel préservé.
Ce qui distingue Villeroy, c’est sa qualité de vie paisible, son histoire authentique et son ancrage territorial, parfaits pour un investissement immobilier réfléchi ou pour poser ses valises dans un environnement serein.
Les quartiers les plus demandés à Villeroy
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Villeroy, la commune étant de taille modeste. Le marché immobilier y est donc homogène sans distinction marquée entre différents secteurs. Cette uniformité garantit une stabilité des prix et une cohérence dans les offres disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeroy
Quel est le prix moyen du m² à Villeroy pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² est de 1 569 € pour une maison et de 1 203 € pour un appartement, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment est la qualité de vie à Villeroy ?
Villeroy offre un cadre de vie calme avec une faible densité de population, un climat agréable et un accès facile aux services éducatifs et médicaux via les communes voisines.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier à Villeroy ?
L’estimation repose sur la typologie du logement, son état, l’emplacement au sein de la commune, ainsi que sur la comparaison avec les prix locaux observés.
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Villeroy ?
Une estimation précise et une visibilité renforcée sont essentielles. Confier la vente à des conseillers spécialisés permet d’optimiser la commercialisation et de trouver rapidement un acquéreur.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien ?
Cette norme impacte surtout les constructions neuves, mais influence aussi la rénovation énergétique des biens anciens, pour améliorer leur performance et leur valeur.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Villeroy ?
Les habitants bénéficient de la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Sens, facilitant les déplacements régionaux, même si les aéroports sont plus éloignés.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Villeroy ?
Les conseillers immobiliers locaux disposent d’outils d’analyse comparative précis permettant de connaître les prix au m2 des biens vendus récemment dans la commune.
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