Prix au m2 Villethierry : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villethierry
À Villethierry, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré reflétant la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 289 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 642 € à un pic à 1 674 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des quartiers, des prestations et de l’état général des biens.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe à 1 173 €, avec un plancher à 584 € et un plafond à 1 518 € le m². Ces chiffres montrent que l’immobilier résidentiel à Villethierry offre des opportunités variées, adaptées à différents budgets et attentes.
Ces données sont essentielles pour évaluer la justesse du prix lors de votre achat immobilier, que ce soit pour un premier investissement ou un projet de résidence principale. Elles vous permettent de comparer et de négocier en toute connaissance de cause.
Introduction à Villethierry : Un cadre de vie équilibré et authentique 🌳
Villethierry est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine et une histoire locale marquante. Ce village, d’environ 800 habitants avec un âge moyen de 40 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la proximité de la nature sans renoncer aux commodités.
Le paysage urbain est essentiellement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. Cette configuration traduit une ambiance résidentielle où la majorité des habitants sont propriétaires (93,5 %), assurant une stabilité appréciable à la communauté. La part des locataires est faible, seulement 4,3 %, ce qui témoigne d’un marché immobilier plutôt orienté vers l’accession à la propriété. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (84,3 %), signe d’un fort ancrage local.
L’offre éducative à Villethierry est adaptée à la taille de la commune, avec notamment une école maternelle accessible à moins de 11 minutes en voiture du centre-ville et une école primaire Antoine de Saint-Exupéry également proche. Bien que la ville ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se situent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment des collèges comme Claude Debussy et des lycées polyvalents à proximité, facilitant la scolarisation des jeunes.
Côté santé, même si Villethierry ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, telles que la Clinique Ker Yonnec ou le Centre Hospitalier Sud Seine et Marne, garantissant un suivi médical complet.
En matière de transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, les principales gares régionales sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’environnement y est marqué par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 183 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable toute l’année. Villethierry propose également deux équipements sportifs, soutenant une vie locale dynamique et active.
Sur le plan économique, la population active représente près de 72 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, ce qui traduit un tissu économique stable et des opportunités d’emploi régulières dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villethierry ❓
Comment connaître le prix au m2 à Villethierry ?
Le prix au mètre carré à Villethierry est déterminé par plusieurs facteurs comme l’emplacement, la typologie du bien et son état. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît parfaitement le marché local. À Villethierry, le prix moyen pour une maison est d’environ 1 289 € le m², tandis que pour un appartement il est proche de 1 173 € le mètre carré.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Villethierry ?
L’estimation prend en compte l’emplacement du bien, sa surface, son état, le nombre de pièces et les prestations offertes. Par exemple, une maison avec un bon aménagement et un jardin bénéficiera d’une valorisation supérieure. La connaissance du marché local permet aussi de mieux évaluer les tendances et d’adapter le prix au contexte actuel.
Quelle est la répartition des types de logement à Villethierry ?
La ville compte majoritairement des maisons (99 %) avec très peu d’appartements (1 %). Cette configuration favorise un cadre de vie résidentiel calme, idéal pour les familles ou ceux recherchant un environnement paisible.
Comment s’assurer de la justesse du prix lors de la vente ou de l’achat ?
Il est important de croiser plusieurs sources, comme les données officielles, les prix des ventes récentes dans le quartier, et de se faire accompagner par un professionnel qui saura vous conseiller en fonction de votre projet et de la réalité du marché.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Villethierry ?
Outre un environnement calme et une forte proportion de propriétaires, Villethierry offre un cadre de vie avec de bonnes infrastructures scolaires à proximité, un accès facilité aux soins médicaux, et une ambiance agréable grâce à son climat et ses équipements sportifs.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villethierry ?
Vous pouvez consulter gratuitement les bases de données publiques qui recensent les transactions immobilières. Toutefois, pour une analyse plus fine et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation au m² adaptée à votre secteur.
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