Prix au m2 La Belliole : découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Belliole
À La Belliole, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 187 €, avec des extrêmes allant de 493 € à 1 964 € le mètre carré. Cette amplitude traduit une diversité dans le bâti et les prestations, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 278 €, avec un minimum constaté à 655 € et un maximum à 1 817 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent un marché immobilier dynamique et adapté à une demande variée, que vous recherchiez un pied-à-terre ou un logement principal.
La Belliole se distingue par une prédominance très nette de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Cette répartition influence naturellement les prix et les types d’offres disponibles. Avec un taux de propriétaires de 88,9 % et seulement 8,3 % de locataires, la commune attire majoritairement des acheteurs en quête de stabilité et d’un cadre de vie durable.
Introduction sur La Belliole : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La Belliole est une commune au riche patrimoine qui marque son identité locale. Son histoire s’inscrit dans un cadre rural préservé, où les traditions et le charme d’antan cohabitent avec une vie de village authentique. Avec une population de seulement 220 habitants, La Belliole offre un environnement calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité hors des grandes agglomérations. L’âge moyen y est de 49,27 ans, soulignant une population mature et stable, souvent attachée à son territoire.
Le cadre de vie à La Belliole est empreint de tranquillité, avec un environnement naturel dominant. Malgré l'absence de structures éducatives directement sur place — aucune école maternelle, primaire, collège, lycée ou université n’est implantée dans la commune — plusieurs établissements sont accessibles à proximité, bien desservis en voiture. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 7 à 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent entre 6 et 25 minutes en voiture, offrant un accès raisonnable aux familles qui souhaitent s’installer.
Concernant la santé, La Belliole ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres spécialisés sont accessibles en voiture, notamment la Clinique Korian Sainte Colombe à un quart d’heure environ. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la quiétude du village.
Du point de vue des transports, même si La Belliole ne possède ni aéroport ni station de métro ou tramway, la présence de gares à proximité — comme la gare de Sens à environ 20 minutes en voiture — facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports majeurs se trouvent à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les voyages occasionnels.
Le climat de La Belliole est marqué par une pluviométrie modérée de 154 mm par mois et un ensoleillement de 192 heures mensuelles, offrant un équilibre agréable pour un cadre de vie en pleine nature. Malgré l’absence d’équipements sportifs ou de parcs publics dans la commune, ce cadre calme et naturel séduit un public en quête de qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Économiquement, bien que les données précises sur le revenu moyen ne soient pas disponibles, La Belliole affiche un taux de chômage de 6,7 % et une part active de la population de 64,1 %, indiquant une population active engagée malgré la taille réduite de la commune.
La Belliole est donc une commune idéale pour les acheteurs cherchant un logement principal dans un environnement paisible, avec une forte proportion de maisons et un marché immobilier au prix juste.
Les quartiers les plus demandés à La Belliole 🏘️
La Belliole, en raison de sa petite taille et de son caractère rural, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur proximité avec les infrastructures des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Belliole
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Belliole ?
Le prix moyen pour une maison à La Belliole est de 1 187 € par m², avec des prix pouvant varier entre 493 € et 1 964 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à La Belliole ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers peuvent analyser les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques de votre bien pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les types de biens les plus présents à La Belliole ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui est important à considérer lors d’un projet d’achat ou de vente.
Comment se déplacer depuis La Belliole ?
Bien que La Belliole ne dispose pas de transports en commun directs comme métro ou tramway, plusieurs gares sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà.
Y a-t-il des écoles à La Belliole pour les enfants ?
La Belliole ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges, lycées et même des établissements de formation sont accessibles en voiture dans les communes voisines.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Belliole ?
Choisir une agence immobilière qui connaît bien le marché local est essentiel. Une agence locale pourra estimer votre bien au juste prix, élaborer une stratégie de vente adaptée et vous accompagner de la mise en vente à la signature finale.
Quels sont les coûts à prévoir lors de l'achat d'une maison à La Belliole ?
Au-delà du prix d’achat, il faut considérer les frais de notaire, les diagnostics immobiliers obligatoires et les éventuels travaux. Une bonne négociation et un accompagnement professionnel peuvent aider à optimiser ces coûts.
Peut-on trouver un prêt immobilier adapté pour un achat à La Belliole ?
Oui, divers types de prêts immobiliers sont accessibles. Un simulateur de prêt peut vous aider à calculer vos mensualités en fonction du montant emprunté, la durée et le taux d’intérêt.
Prenez contact avec votre agence locale Square Habitat à La Belliole pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Belliole ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise au suivi de la transaction, jusqu’à la remise des clés. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces qui correspondent à vos critères. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités dans cette charmante commune où le marché immobilier s’adapte à tous les profils. Faites confiance à une expertise locale pour un projet réussi en toute sérénité !
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