Prix au m2 Saint-Malo-en-Donziois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Malo-en-Donziois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 664 €, avec un minimum constaté à 598 € et un maximum à 769 €. Ces valeurs reflètent une fourchette assez stable, qui permet aux acheteurs et vendeurs d’avoir une idée juste des tarifs pratiqués pour les maisons dans cette commune.
Concernant les appartements, les tarifs au mètre carré sont plus élevés. Le prix moyen atteint 896 €, avec un prix minimum de 673 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 1 346 € au m². Cette variation importante témoigne d’une diversité dans la qualité, la localisation et les prestations des appartements, offrant donc un large choix aux acheteurs selon leur budget et leurs attentes.
Ces données sont essentielles pour bien calibrer votre projet d’achat ou de vente à Saint-Malo-en-Donziois, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Malo-en-Donziois : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Malo-en-Donziois est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire. Son identité est marquée par un environnement rural préservé, empreint d’une atmosphère paisible où les traditions locales sont encore très présentes. Ce village à taille humaine, avec ses 134 habitants, offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine, où l’âge moyen de la population est de 53,34 ans, traduisant une communauté mature et attachée à son territoire.
Le mode de vie y est caractérisé par une forte proportion de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent seulement 2 %. Cette répartition illustre le caractère plutôt rural et résidentiel de Saint-Malo-en-Donziois. Les propriétaires y sont majoritaires, avec un taux de 88 %, ce qui souligne un fort ancrage local, tandis que les locataires représentent 9,3 % des habitants. Près de 54 % des logements sont des résidences principales, alors que 28 % sont des résidences secondaires, indiquant aussi une attractivité pour les séjours ponctuels ou les vacances.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité en voiture, avec des trajets allant de 7 à 15 minutes environ. Par exemple, trois écoles primaires se trouvent entre 7 et 15 minutes en voiture du centre-ville, tandis que plusieurs collèges et lycées, dont le Collège le Mont Châtelet et le Lycée professionnel le Mont Châtelet, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite la vie des familles résidant dans la commune.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Malo-en-Donziois, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Médical de la Venerie à environ 7 minutes et le Centre Hospitalier Clamecy à environ 27 minutes. Cette proximité garantit l’accès aux soins essentiels pour les habitants.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de la Charité-sur-Loire, située à environ 29 minutes en voiture. Ces infrastructures permettent de relier Saint-Malo-en-Donziois aux grandes villes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat y est typiquement tempéré avec une pluviométrie annuelle de 174 mm et environ 171 heures d’ensoleillement par an, offrant un environnement agréable pour vivre et investir.
Enfin, la ville se distingue par sa qualité de vie paisible, son cadre naturel et sa population soudée, idéale pour les acheteurs en quête de tranquillité et d’authenticité. Le taux de chômage y est modéré, à 9,1 %, avec une part active de la population de 70,4 %, ce qui reflète un tissu économique local stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Malo-en-Donziois
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Malo-en-Donziois ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Malo-en-Donziois est d’environ 664 € par mètre carré, avec des variations entre 598 € et 769 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Saint-Malo-en-Donziois ?
Les appartements se négocient en moyenne à 896 € le m², avec des prix allant de 673 € à 1 346 € le mètre carré, en fonction de leur état, surface et emplacement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Malo-en-Donziois ?
Oui, conformément à la loi française, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Pendant ce délai, vous pouvez informer le vendeur de votre décision de vous rétracter par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Saint-Malo-en-Donziois ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant ainsi un choix varié pour l’éducation des enfants.
Quelles sont les options de transport pour se rendre à Saint-Malo-en-Donziois ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ une heure de route, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Malo-en-Donziois ?
L’évaluation s’appuie sur plusieurs critères : la typologie du bien, son état, son emplacement et les tendances du marché local. La connaissance fine du secteur permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Combien de pièces et chambres sont typiques dans les maisons de Saint-Malo-en-Donziois ?
Les maisons dans cette commune sont généralement conçues pour des familles, avec plusieurs chambres et espaces de vie, mais il est important de consulter les annonces locales pour connaître précisément la configuration des biens disponibles.
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