Prix au m2 Perroy : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Perroy
À Perroy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 776 CHF par m², avec des extrêmes allant d’un plancher à 312 CHF/m² jusqu’à un plafond élevé à 1557 CHF/m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 828 CHF/m². Le prix le plus bas observé est de 429 CHF/m², tandis que le maximum atteint 1387 CHF/m², témoignant d’une demande pour des logements en copropriété bien placés ou rénovés.
Ces chiffres illustrent un marché immobilier avec une fourchette de prix large, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et besoins, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel à Perroy.
Introduction à Perroy : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Perroy est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine riches, façonnés au fil des siècles. Ce village, avec ses 148 habitants, offre une atmosphère calme et intimiste, où l’âge moyen est de 51 ans, soulignant une population majoritairement mûre, en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Située dans un environnement naturel préservé, Perroy bénéficie d’un climat agréable, avec en moyenne 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, favorable à une vie en plein air et à la détente. La ville ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, mais son cadre rural et son ambiance reposante compensent largement cette absence.
En matière d’éducation, Perroy propose une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville, à seulement 981 secondes à pied ou 3 minutes en voiture. Les écoles primaires les plus proches sont situées un peu plus loin, notamment une école primaire publique à 4286 secondes à pied et une école primaire privée à 5147 secondes à pied. Pour les collèges et lycées, il faut se tourner vers les communes avoisinantes, avec plusieurs établissements accessibles en voiture en moins de 15 minutes, comme le collège Henri Clément ou le lycée Notre Dame de la Sainte Espérance.
Côté santé, bien que Perroy ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, les habitants peuvent compter sur plusieurs établissements situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Cosne Cours Sur Loire à environ 4 km en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
Sur le plan des transports, Perroy ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais la proximité avec des gares comme celle de Cosne-Cours-sur-Loire, située à environ 25 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes. L’absence de métro ou tramway n’affecte pas particulièrement la vie locale, compte tenu du caractère rural et calme de la commune.
Enfin, la répartition du logement à Perroy est très orientée vers la maison individuelle, qui représente 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne forment qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,4 %), avec un taux de locataires limité à 13,5 %. Les résidences principales constituent un peu plus de la moitié des logements (50,6 %), mais une part notable de résidences secondaires (26,8 %) témoigne de l’attrait de Perroy comme lieu de villégiature ou de résidence saisonnière. Le taux de chômage est bas, à 4,8 %, et 73,2 % de la population est active, signe d’un dynamisme économique local stable.
Les quartiers les plus demandés à Perroy 🏘️
Perroy ne dispose pas officiellement de quartiers distincts répertoriés dans les bases de données immobilières fiables. La commune, avec sa petite taille et sa population réduite, est homogène, et la demande concerne principalement l’ensemble du territoire, plutôt que des secteurs spécifiques. Ainsi, aucune division en quartiers ne peut être proposée sur la base de données vérifiées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Perroy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Perroy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Perroy est d’environ 776 CHF, avec des variations entre 312 CHF et 1557 CHF selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Perroy ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques pour accéder aux transactions récentes. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative est recommandé.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Perroy ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est d’environ 828 CHF, avec un minimum de 429 CHF et un maximum de 1387 CHF.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Perroy ?
La durée moyenne de retour sur investissement se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, et les conditions de financement.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Perroy ?
Perroy dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Perroy ?
La ville ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs centres de santé et hôpitaux sont accessibles à proximité en voiture, notamment à Cosne-Cours-sur-Loire.
Comment s’effectuent les déplacements depuis Perroy ?
Bien que Perroy ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, facilitant les trajets vers les grandes villes.
Quel est le profil des logements à Perroy ?
La grande majorité du parc immobilier est composée de maisons individuelles (99 %), avec un faible taux d’appartements (1 %). Les propriétaires sont majoritaires (82,4 %) et près de 27 % des logements sont des résidences secondaires.
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