Prix au m2 Pouilly-sur-Loire : Comprenez le marché immobilier local pour un achat éclairé 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Pouilly-sur-Loire
À Pouilly-sur-Loire, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 880 €, avec des écarts qui peuvent aller d’un minimum de 352 € à un maximum de 1 759 € le m², selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette variation importante reflète la diversité des logements existants, entre maisons anciennes nécessitant des travaux et habitations rénovées offrant un confort moderne.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 826 €. Le prix plancher s’élève à 379 € tandis que le plafond atteint 1 481 € au mètre carré. Ces différences s’expliquent par des facteurs comme l’étage, la surface, l’exposition et l’état général des appartements.
Ces données sont essentielles pour tout acheteur souhaitant investir à Pouilly-sur-Loire, car elles permettent d’évaluer un juste prix en fonction du type de logement recherché et de ses spécificités.
Introduction sur Pouilly-sur-Loire : Un cadre de vie riche et accessible 🌿🏰
Pouilly-sur-Loire est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. La ville est notamment reconnue pour son histoire viticole, ancrée dans la renommée des vins de la région, ce qui contribue à son charme et à son attractivité.
Avec une population de 1 623 habitants et un âge moyen de 47,76 ans, Pouilly-sur-Loire offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les retraités recherchant un environnement calme tout en restant connecté aux commodités essentielles. Ce nombre d’habitants garantit une vie de village dynamique avec des services de proximité.
Côté éducation, Pouilly-sur-Loire propose une école primaire accessible, située à environ 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège les Guilleraults, à moins de 4 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Pour les lycées, bien que la commune n’en compte pas, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant un panel complet de formations. Les universités les plus proches sont situées à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Pouilly-sur-Loire, plusieurs centres hospitaliers à proximité, comme le Centre Hospitalier Henri Dunant à La Charité-sur-Loire ou le Centre Hospitalier Pierre Lôo, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Le transport est facilité par la présence de la gare de Pouilly-sur-Loire, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, permettant des déplacements simples vers les villes voisines. Aucun aéroport ou station de métro ne dessert directement la commune, mais la gare offre néanmoins une connexion intéressante pour les trajets quotidiens ou occasionnels.
Pouilly-sur-Loire bénéficie d’un environnement naturel agréable avec un climat tempéré, marqué par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et près de 171 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des activités en plein air. La commune dispose de six équipements sportifs, offrant diverses possibilités pour les loisirs et le bien-être.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des habitations est composée de maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 11 %. La proportion de propriétaires est majoritaire avec 68,6 %, contre 28,2 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales représentent environ 68,6 % du parc, tandis que les résidences secondaires atteignent 13,9 %, un indice de l’attractivité touristique ou de résidence secondaire dans la région.
Au niveau économique, la population active représente 66,4 % des habitants, mais le taux de chômage reste élevé à 11 %, un facteur à considérer dans le cadre d’un achat immobilier, notamment pour les investisseurs ou futurs résidents actifs.
Les quartiers les plus demandés à Pouilly-sur-Loire
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pouilly-sur-Loire. Cependant, les secteurs proches du centre-ville et à proximité immédiate de la gare bénéficient généralement d’un attrait certain du fait de leur accessibilité et des commodités qu’ils offrent. Ces zones sont souvent prisées pour la qualité de vie qu’elles garantissent, notamment pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Pouilly-sur-Loire 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pouilly-sur-Loire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pouilly-sur-Loire est d’environ 880 €, avec des variations entre 352 € et 1 759 € selon les caractéristiques du bien.
Le prix au m² des appartements est-il comparable à celui des maisons ?
Le prix moyen des appartements est un peu plus bas, autour de 826 € le m², avec un minimum de 379 € et un maximum de 1 481 € le m².
Quels critères influencent le prix au m² à Pouilly-sur-Loire ?
L’état général du logement, la surface habitable, le nombre de pièces, l’exposition ainsi que la proximité des commodités et des transports sont des facteurs déterminants.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Pouilly-sur-Loire ?
Avec 89 % des logements composés de maisons, ce type de bien est dominant et souvent plus spacieux, ce qui peut séduire les familles ou ceux recherchant un cadre de vie plus calme.
Comment se passe l’estimation immobilière à Pouilly-sur-Loire ?
Une estimation repose sur l’analyse comparative des biens vendus récemment dans la région, les caractéristiques spécifiques du logement et la conjoncture locale. Une expertise immobilière locale est recommandée pour un prix juste.
Est-ce intéressant d’acheter un bien à Pouilly-sur-Loire pour un premier investissement ?
Le marché local, avec un bon équilibre entre prix et qualité de vie, offre des opportunités, notamment pour des biens à rénover ou situés à proximité des infrastructures scolaires et de transport.
Quelle est l’importance du nombre de pièces dans l’évaluation d’un bien ?
Le nombre de pièces impacte la valorisation, car il détermine la fonctionnalité et l’attrait du logement pour les familles ou les colocations.
Quels sont les transports disponibles à Pouilly-sur-Loire ?
La gare locale facilite les déplacements en train, un atout important pour l’accessibilité, malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro.
Comment le climat influence-t-il la valeur immobilière ?
Un climat tempéré avec un bon ensoleillement comme à Pouilly-sur-Loire est apprécié, car il favorise le confort de vie et les activités extérieures.
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