Prix au m2 Vielmanay : Découvrez les valeurs immobilières au cœur de votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vielmanay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 888 € par m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 356 € à un maximum atteignant 1774 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 845 €, avec des prix fluctuant entre 490 € et 1303 € par mètre carré. Cette fourchette permet aux acheteurs d’envisager plusieurs options selon leur budget et leurs besoins, qu’il s’agisse d’un premier investissement ou d’un achat pour résidence principale.
Ces données sont essentielles pour toute estimation immobilière à Vielmanay, qu’il s’agisse d’acheter ou de vendre. Elles offrent un repère clair et juste pour positionner un bien sur le marché local.
Introduction à Vielmanay : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Vielmanay est une commune à taille humaine, comptant environ 175 habitants, avec un âge moyen de 42,65 ans, ce qui traduit une population relativement équilibrée entre jeunes actifs et retraités. Ce petit nombre d’habitants favorise un cadre de vie calme et convivial, propice à la qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de Vielmanay est marqué par une histoire locale riche qui se reflète dans l’architecture et les sites environnants, offrant un charme authentique à cette commune. Cette identité patrimoniale contribue à l’attractivité du secteur pour ceux qui recherchent un environnement avec du caractère et une certaine tranquillité.
Côté éducation, même s’il n’y a pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à proximité, avec des temps de trajet raisonnables. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les environs, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète malgré la taille réduite de la ville.
Sur le plan médical, bien que Vielmanay ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cabinets médicaux se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins dans un rayon raisonnable.
En termes de transport, la commune est desservie par des gares situées à une quinzaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont un peu plus éloignés, mais accessibles en voiture, offrant un accès à des liaisons nationales et internationales.
L’environnement naturel de Vielmanay se caractérise par un climat doux, avec en moyenne 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un cadre de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son ambiance rurale invite à la détente et à la proximité avec la nature.
La répartition du logement illustre une prédominance très nette des maisons, à hauteur de 99 %, tandis que les appartements ne représentent que 1 % du parc immobilier. Cette particularité fait de Vielmanay un lieu privilégié pour les acheteurs cherchant un habitat individuel. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %) et résident principalement dans leur logement (60,2 %), ce qui renforce la stabilité et le sentiment d’appartenance à la commune. Le taux de locataires est donc plus faible, à 14,3 %, ce qui est cohérent avec la nature du parc immobilier.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 8,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une part active de la population de 76,7 %, signe d’une population encore largement engagée dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Vielmanay
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Vielmanay. En effet, la commune étant de petite taille avec une population très restreinte, elle ne se subdivise pas en quartiers distincts reconnus par des critères de demande immobilière. Cette configuration unique signifie que l’ensemble du territoire de Vielmanay bénéficie d’une homogénéité en termes d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vielmanay
Quel est le prix moyen au mètre carré à Vielmanay pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Vielmanay est de 888 € par m², avec des prix pouvant varier entre 356 € et 1774 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Vielmanay ?
Pour obtenir un tarif de référence au m² précis, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale réalisée par un professionnel de l’immobilier. Ce dernier prendra en compte les spécificités du bien, son état, son emplacement et la dynamique du marché local.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Vielmanay ?
Le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune est de 845 €, avec des extrêmes allant de 490 € à 1303 € selon le standing et la localisation.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Vielmanay ?
Pour limiter les coûts, négocier le prix de vente est essentiel. Il est également utile de comparer les offres de prêt immobilier et d’étudier les frais annexes comme les frais d’agence et de notaire. Enfin, bien préparer son dossier avec un professionnel immobilier permet d’éviter les mauvaises surprises.
Quels sont les principaux établissements scolaires proches de Vielmanay ?
Même si Vielmanay ne compte pas d’écoles, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant une offre complète pour les familles.
Comment se déplacer facilement depuis Vielmanay ?
La commune bénéficie de gares proches, facilitant l'accès aux villes environnantes. Les aéroports sont plus éloignés mais accessibles en voiture, ce qui permet de combiner tranquillité rurale et mobilité.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Vielmanay ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui en fait un lieu particulièrement adapté aux acheteurs cherchant un habitat individuel.
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