Prix au m2 Pougny : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pougny
Le marché immobilier à Pougny présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1034 € au m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 559 € au m² à un prix maximum de 1234 € au m² selon l’emplacement précis et la qualité du logement. Ces écarts traduisent la richesse du marché local, où chaque maison offre des caractéristiques spécifiques influençant sa valeur.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s’établissant à 892 € au m². Là encore, la fourchette est large : le prix minimum observé est de 668 € au m², tandis que le prix maximum peut atteindre 1346 € au m². Cette variation est souvent liée à la taille des appartements, leur état général et leur situation dans la commune.
Ces données permettent de mieux cerner le marché immobilier à Pougny et d’évaluer le juste prix en fonction de votre projet d’achat, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Pougny : Un cadre de vie convivial et riche en patrimoine 🌳
La commune de Pougny, avec ses 473 habitants et un âge moyen de 43,11 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines. L’histoire de Pougny est marquée par un patrimoine local qui façonne son identité, entre traditions rurales et paysages naturels préservés, donnant un charme particulier à cette commune.
Le tissu urbain de Pougny reflète une forte prédominance de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour les familles ou les acquéreurs souhaitant bénéficier d’espaces extérieurs. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,9 %, ce qui traduit une population stable et engagée dans son territoire, tandis que les locataires représentent 13,1 %. Les résidences principales sont majoritaires (66 %), mais on compte aussi un nombre significatif de résidences secondaires (15,7 %), signe d’un attrait pour un mode de vie paisible.
En matière d’éducation, même si Pougny ne dispose pas d’établissements en propre, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à proximité, offrant un panel complet d’options pour les familles. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se trouve à environ 9 minutes en voiture, tandis que les collèges Claude Tillier et Notre-Dame sont à une quinzaine de minutes. Les lycées, dont le lycée agricole de Nevers-Cosne, sont également facilement accessibles en voiture.
Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Pougny, plusieurs centres médicaux et structures hospitalières comme le Centre Hospitalier Cosne Cours Sur Loire ou le Pôle de Santé de Cosne sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
La mobilité est facilitée par la proximité de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire, à environ 13 minutes en voiture, ainsi que par plusieurs stations de tramway dans les communes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bourges, restent cependant à une distance plus importante, ce qui souligne le caractère rural et tranquille de Pougny.
Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures de soleil mensuelles, favorisant une qualité de vie agréable tout au long de l’année. Pougny ne dispose pas de parcs ou équipements sportifs majeurs, ce qui renforce son atmosphère paisible propice à la détente et aux balades en nature.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 8,2 %, avec une population active représentant 73,1 % des habitants, un indicateur d’une bonne dynamique locale malgré la taille modeste de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pougny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pougny ?
Le prix moyen pour une maison à Pougny tourne autour de 1034 € au m², avec des prix pouvant varier entre 559 € et 1234 € au m² selon les spécificités du bien et son emplacement.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Pougny ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, les caractéristiques du logement (surface, état, année de construction), ainsi que le marché local. À Pougny, la forte proportion de maisons anciennes implique souvent des travaux à prévoir, mais aussi un réel potentiel de valorisation. Consulter les prix des ventes récentes dans la commune vous aidera à ajuster votre offre.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Pougny ?
Même si Pougny ne compte pas d’école maternelle, primaire, collège ou lycée sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon suivi scolaire pour les enfants.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Pougny ?
Le prix moyen des appartements est d’environ 892 € au m², avec une fourchette allant de 668 € à 1346 € au m². Ces variations reflètent la diversité des biens et leur état général.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Pougny ?
La commune bénéficie de la proximité de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway dans les alentours complètent l’offre, même si les aéroports sont plus éloignés.
Comment suivre les tendances du marché immobilier à Pougny ?
Pour rester informé, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de contacter un conseiller immobilier local qui pourra vous fournir une estimation précise et personnalisée en fonction de vos critères.
Quels sont les critères à considérer pour un achat immobilier à Pougny ?
L’emplacement, la proximité des commodités (routes, transports), la typologie du bien (maison ou appartement), ainsi que le prix moyen au m² sont des critères essentiels pour un achat réussi à Pougny.
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