Prix au m2 Garchy : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Garchy
À Garchy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec son cadre de vie paisible et son dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 834 €, avec un minimum observé à 726 € et un maximum qui peut atteindre 1 025 €. Ces chiffres traduisent une fourchette de prix équilibrée, adaptée à différents profils d’acheteurs à la recherche d’un bien individuel dans cette commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la répartition du logement (seulement 1 %), le prix moyen au m² est plus élevé, à 891 €, avec des extrêmes allant de 668 € à 1 344 €. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles et leur attractivité, notamment pour des profils d’investisseurs ou primo-accédants.
Ces prix s’inscrivent dans un contexte où près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui souligne la prédominance d’un habitat individuel, apprécié pour son cadre de vie. Le taux de propriétaires atteint 88,1 %, tandis que seulement 7,4 % des habitants sont locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La majorité des logements (61,7 %) sont des résidences principales, avec une part notable de résidences secondaires à 25,6 %, ce qui peut intéresser les acheteurs souhaitant un pied-à-terre dans un environnement calme.
Introduction à Garchy : Un cadre de vie entre patrimoine et sérénité 🌳
Garchy est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire intimement liée à la région. Son identité est façonnée par ses sites historiques et son environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec une population de 426 habitants, l’âge moyen s’établit à 46,51 ans, ce qui traduit une communauté stable et mature, propice à un mode de vie tranquille et familial.
Le village bénéficie d’une situation géographique avantageuse, avec des infrastructures scolaires adaptées aux besoins locaux. On y trouve une école maternelle accessible à environ 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires à une distance raisonnable, bien que les collèges, lycées et universités soient situés un peu plus loin, nécessitant des déplacements en voiture (entre 7 et 40 minutes environ). Cette offre éducative permet aux familles de s’installer sereinement tout en restant connectées aux grandes villes voisines.
En matière de santé, même si Garchy ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers de renom sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, notamment à La Charité-sur-Loire ou Sancerre, assurant ainsi un bon accès aux soins.
Côté transports, bien que la commune ne compte pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, plusieurs gares régionales sont facilement atteignables en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie des habitants tout en préservant le calme du village.
Le climat local est tempéré, avec environ 174 mm de pluie par an et 171 heures de soleil, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. La présence d’un équipement sportif sur la commune complète cette ambiance favorable à un mode de vie actif et sain.
L’économie locale reflète une population active (68,8 %) malgré un taux de chômage modéré à 12,6 %. Ce profil économique, couplé à une forte proportion de propriétaires, souligne un tissu social dynamique et attaché à son territoire, idéal pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Garchy 🏘️
En raison de la taille réduite de Garchy et de l’absence de quartiers officiellement délimités ou nommés, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques sur la base de données vérifiables. La demande se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, privilégié pour son cadre naturel, son patrimoine, et sa tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Garchy ❓
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Garchy ?
Le tarif de référence au m² à Garchy varie selon le type de bien, son emplacement et ses caractéristiques. Pour une estimation précise et juste, il est recommandé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et la connaissance fine du marché local, comme ceux proposés par un conseiller immobilier. Cela permet d’évaluer le prix au mètre carré en tenant compte de la spécificité du bien immobilier.
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Garchy ?
Le prix moyen pour une maison à Garchy est de 834 € par mètre carré, avec des prix allant de 726 € à 1 025 € selon les caractéristiques et la localisation du bien.
Le marché des appartements est-il intéressant à Garchy ?
Bien que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier à Garchy, ils affichent un prix moyen au m² de 891 €, avec un prix minimum de 668 € et un maximum à 1 344 €. Ces biens peuvent séduire les investisseurs ou les acquéreurs recherchant un logement plus compact.
Comment se passe l’éducation à Garchy pour les familles ?
Garchy dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, accessible en voiture en quelques minutes, ainsi que de plusieurs écoles primaires dans un rayon raisonnable. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui implique des déplacements pour les élèves plus âgés.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Garchy ?
La commune ne compte pas d’aéroports ou de gares en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment réussir l’estimation de mon bien immobilier à Garchy ?
Pour une estimation juste de votre bien à Garchy, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît parfaitement le marché local. Cette expertise permet d’ajuster le prix en fonction des caractéristiques spécifiques du bien et du contexte immobilier.
Quels sont les critères importants pour l’achat d’une maison à Garchy ?
Au-delà du prix au m², il est important de considérer la proximité des écoles, l’accès aux transports, la qualité de l’environnement, ainsi que la stabilité économique locale, qui influencent la valeur et la revente future du bien.
Contactez votre agence Square Habitat à Garchy pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur bien ou envisager une estimation de votre maison à Garchy ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise et d’un suivi personnalisé pour réussir votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions. N’attendez plus, contactez-nous et faites de votre projet immobilier une réussite durable ! ✨
Prix du m² Alligny-Cosne - Prix du m² Annay - Prix du m² Bulcy - Prix du m² La Celle-sur-Loire - Prix du m² Cessy-les-Bois - Prix du m² Châteauneuf-Val-de-Bargis - Prix du m² Ciez - Prix du m² Colméry - Prix du m² Cosne-Cours-sur-Loire - Prix du m² Couloutre - Prix du m² Donzy - Prix du m² Garchy - Prix du m² Menestreau - Prix du m² Mesves-sur-Loire - Prix du m² Myennes - Prix du m² Neuvy-sur-Loire - Prix du m² Perroy - Prix du m² Pougny - Prix du m² Pouilly-sur-Loire - Prix du m² Saint-Andelain - Prix du m² Sainte-Colombe-des-Bois - Prix du m² Saint-Laurent-l'Abbaye - Prix du m² Saint-Loup-des-Bois - Prix du m² Saint-Malo-en-Donziois - Prix du m² Saint-Martin-sur-Nohain - Prix du m² Saint-Père - Prix du m² Saint-Quentin-sur-Nohain - Prix du m² Suilly-la-Tour - Prix du m² Tracy-sur-Loire - Prix du m² Vielmanay