Prix au m2 Saint-Martin-sur-Nohain : Découvrez les valeurs immobilières actuelles pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Martin-sur-Nohain
À Saint-Martin-sur-Nohain, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 849 €, avec des extrêmes allant de 506 € à 1124 € le mètre carré. Ces variations traduisent une diversité de biens et de secteurs dans la commune, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus limitée dans la commune, le prix moyen au m² atteint 892 €, avec un prix minimum observé à 668 € et un maximum à 1345 €. Ces chiffres reflètent une demande plutôt ciblée, avec une attractivité certaine pour les logements plus compacts.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant investir ou vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, car elles permettent d’évaluer précisément la valeur du bien au mètre carré, un indicateur clé dans la réussite d’une transaction immobilière.
Introduction à la ville de Saint-Martin-sur-Nohain
Saint-Martin-sur-Nohain est une commune qui se distingue par son riche héritage historique et son cadre de vie paisible. Son patrimoine architectural et culturel contribue à forger une identité locale forte, appréciée par les habitants et les visiteurs. Avec une population de 376 habitants et un âge moyen de 43,5 ans, la ville offre un environnement calme et familial, propice à une vie sereine.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance rurale et verdoyante, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à portée des commodités. L’éducation y est organisée autour d’une école maternelle accessible à seulement 961 secondes à pied du centre-ville, soit environ 16 minutes, ou 2 minutes en voiture. Par ailleurs, plusieurs écoles primaires se situent à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, bien que les collèges et lycées soient situés dans les communes voisines, entre 6000 et 6700 secondes à pied (soit environ 1h40 à pied) ou autour de 10 à 15 minutes en voiture.
Côté santé, Saint-Martin-sur-Nohain ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à Cosne-Cours-sur-Loire, à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon suivi sanitaire pour les résidents.
Pour les déplacements, bien que la commune ne compte ni aéroport ni gare, plusieurs gares proches comme celle de Cosne-Cours-sur-Loire facilitent l’accès aux transports régionaux. L’absence de transports en commun tels que métro ou tramway souligne le caractère rural de la ville, mais la proximité des axes routiers permet néanmoins une bonne mobilité.
Le climat y est typiquement tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année.
La population active représente 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,8 %. Le logement est dominé à 100 % par des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 88,4 % et seulement 8,1 % de locataires. Les résidences principales constituent 73,9 % du parc, tandis que 25,2 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait de la commune comme lieu de vie et de villégiature.
Quartiers les plus demandés à Saint-Martin-sur-Nohain
La commune de Saint-Martin-sur-Nohain ne comporte pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. Cette absence reflète la nature rurale et compacte de la commune, où le tissu urbain est homogène et ne présente pas de différenciation marquée entre secteurs résidentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-sur-Nohain
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Martin-sur-Nohain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-sur-Nohain est de 849 €, avec des prix pouvant varier entre 506 € et 1124 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître précisément le prix au mètre carré dans mon secteur ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données publiées par les services fiscaux ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui dispose d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Saint-Martin-sur-Nohain ?
La commune possède une école maternelle facilement accessible, ainsi que plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en 10 à 15 minutes.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Saint-Martin-sur-Nohain ?
Il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, mais plusieurs centres de santé et hôpitaux se trouvent à Cosne-Cours-sur-Loire, à moins de 15 minutes en voiture.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Saint-Martin-sur-Nohain ?
La commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport, mais la gare de Cosne-Cours-sur-Loire est accessible en voiture en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ?
Un prêt hypothécaire est un crédit garanti par un bien immobilier déjà possédé. Il permet de financer un nouvel achat ou de disposer de trésorerie. Il nécessite d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France. Le remboursement s’effectue par mensualités classiques ou in fine.
Comment choisir la bonne agence immobilière pour vendre son bien ?
Pour vendre efficacement, il est essentiel de choisir une agence qui connaît le marché local, peut estimer votre bien au juste prix, et propose une stratégie de vente adaptée, incluant la gestion des diagnostics et une large diffusion de l’annonce.
Que comprennent les frais d'agence lors d'une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et parfois l’organisation des visites. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés.
Comment estimer la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale en fonction du standing du bien. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou via le relevé de propriété.
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