Prix au m2 Couloutre : Comprenez le marché immobilier local pour un investissement réfléchi 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Couloutre, le marché immobilier présente des écarts notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 679 €, avec des variations allant d’un minimum de 271 € à un maximum de 1 361 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, en fonction notamment de leur état, de leur emplacement et des prestations offertes.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est légèrement plus élevé, à 826 €, avec des prix oscillant entre 423 € et 1 374 € par mètre carré. Cette différence souligne la valeur souvent plus concentrée des appartements, qui peuvent bénéficier d’une localisation centrale ou d’équipements modernes.
Ces données permettent d’avoir une première idée juste du marché immobilier à Couloutre, utile pour estimer un budget réaliste selon le type de logement envisagé.
Introduction sur la Couloutre : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🏡🌳
La Couloutre est une petite commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine local. Avec ses 220 habitants et un âge moyen de 53,77 ans, la ville offre une atmosphère calme et authentique, propice à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible loin de l’agitation urbaine. Cette population relativement mature témoigne d’un environnement stable et d’une communauté soudée.
La ville s’appuie sur un patrimoine historique qui façonne son identité, avec des édifices et sites qui racontent son passé et renforcent son charme. Ce contexte culturel est un atout pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer dans un lieu à forte personnalité.
Côté éducation, bien que la Couloutre soit une commune de petite taille, elle est à proximité de plusieurs établissements scolaires. On compte une école primaire privée Notre Dame de la Sainte Espérance située à environ 26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que quelques écoles maternelles un peu plus éloignées. Pour les collégiens, le collège privé Notre Dame de la Sainte Espérance est accessible à moins de 26 minutes à pied tandis que d’autres collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi un choix adapté aux familles. Aucun établissement universitaire n’est implanté directement dans la ville, mais des lycées professionnels et agricoles sont disponibles aux alentours.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Médical de la Venerie et des structures de soins à Cosne sur Loire, situés à environ 28 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contraintes majeures.
Concernant les transports, Couloutre ne possède ni aéroport ni gare, mais la Gare de Cosne-Cours-sur-Loire se trouve à environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence de stations de métro ou de tramways confère à la ville un caractère plus rural, mais ses équipements sportifs (2 au total) et son climat doux avec une moyenne de 174 mm de pluie et 171 heures de soleil par mois participent à un cadre de vie agréable.
La répartition du logement est largement dominée par la maison, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le taux de propriétaires est élevé à 88,2 %, ce qui illustre un fort enracinement des habitants, avec un taux de locataires de seulement 10,9 %. À noter que 50,1 % des logements sont des résidences principales et 30,6 % des résidences secondaires, témoignant d’un attrait pour les séjours ponctuels ou les investissements.
Le marché du travail présente certains défis avec un taux de chômage de 16,2 % et une population active de 54,2 %, ce qui invite à analyser avec soin les opportunités économiques locales avant d’investir.
Les quartiers les plus demandés à Couloutre
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Couloutre comme étant les plus demandés. La commune, de taille modeste, ne dispose pas de subdivisions clairement distinctes en termes de quartiers. Le marché immobilier reste donc homogène sur l’ensemble du territoire, sans concentration particulière d’attractivité dans des secteurs nommés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couloutre
Quel est le prix moyen du mètre carré à Couloutre pour une maison ?
Le prix moyen se situe autour de 679 € par m², avec des variations notables entre 271 € et 1 361 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Couloutre ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur des données comparables locales, intégrant l’état du marché et les caractéristiques spécifiques du bien. Un conseiller immobilier peut réaliser une estimation adaptée.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Couloutre ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un environnement plutôt rural et résidentiel, avec peu d’appartements disponibles.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Couloutre ?
La commune est proche d’une école primaire privée ainsi que d’écoles maternelles, collèges et lycées dans un rayon accessible en voiture, offrant ainsi un cadre éducatif complet pour les familles.
Comment se déplacer depuis Couloutre ?
La ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, mais la gare de Cosne-Cours-sur-Loire est accessible en environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le climat à Couloutre ?
La ville bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 174 mm de précipitations et 171 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Couloutre ?
Investir à Couloutre permet d’accéder à un marché où les maisons dominent, dans un environnement calme et authentique, avec un bon potentiel pour les résidences principales et secondaires.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Couloutre 📞🏡
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Couloutre ou avez un projet d’achat immobilier dans cette charmante commune ? Nos conseillers en immobilier à Couloutre sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur ce marché local. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans un cadre de vie qui vous ressemble.
Prix du m² Alligny-Cosne - Prix du m² Annay - Prix du m² Bulcy - Prix du m² La Celle-sur-Loire - Prix du m² Cessy-les-Bois - Prix du m² Châteauneuf-Val-de-Bargis - Prix du m² Ciez - Prix du m² Colméry - Prix du m² Cosne-Cours-sur-Loire - Prix du m² Couloutre - Prix du m² Donzy - Prix du m² Garchy - Prix du m² Menestreau - Prix du m² Mesves-sur-Loire - Prix du m² Myennes - Prix du m² Neuvy-sur-Loire - Prix du m² Perroy - Prix du m² Pougny - Prix du m² Pouilly-sur-Loire - Prix du m² Saint-Andelain - Prix du m² Sainte-Colombe-des-Bois - Prix du m² Saint-Laurent-l'Abbaye - Prix du m² Saint-Loup-des-Bois - Prix du m² Saint-Malo-en-Donziois - Prix du m² Saint-Martin-sur-Nohain - Prix du m² Saint-Père - Prix du m² Saint-Quentin-sur-Nohain - Prix du m² Suilly-la-Tour - Prix du m² Tracy-sur-Loire - Prix du m² Vielmanay