Prix au m2 Saint-Laurent-l'Abbaye : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-l'Abbaye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit à environ 702 € par m², avec un prix minimum observé à 282 € et un maximum à 1 413 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens et de leur état, ainsi que de leur emplacement au sein de la commune.
Côté appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 849 €, avec des extrêmes allant de 450 € à 1 432 € le mètre carré. Ce niveau de prix témoigne d’une demande spécifique pour ce type de logements, souvent plus rares ici, puisqu’ils représentent seulement 3 % du parc immobilier local.
Pour mieux situer ces valeurs, il est utile d’observer les tendances dans les communes voisines, où les prix peuvent différer selon les caractéristiques locales et l’attractivité des quartiers. Cette comparaison aide à affiner votre estimation et à orienter votre projet d’achat ou de vente avec justesse.
Introduction à Saint-Laurent-l'Abbaye : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌳🏛️
Saint-Laurent-l'Abbaye est une commune à l’identité marquée par son histoire profonde et son patrimoine local. Ancrée dans une tradition qui remonte à plusieurs siècles, elle offre un cadre de vie agréable tourné vers la tranquillité et la nature. Le charme de ses bâtisses anciennes et la présence de lieux historiques façonnent largement l’atmosphère unique de la ville.
Avec une population d’environ 216 habitants, dont l’âge moyen est de 43,84 ans, la commune bénéficie d’un tissu social stable et d’une ambiance conviviale. Cette population relativement modeste favorise un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine.
Saint-Laurent-l'Abbaye propose également des infrastructures éducatives de proximité, bien que limitées, avec notamment une école primaire accessible en moins de 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Les écoles maternelles sont un peu plus éloignées, mais restent accessibles en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent à plusieurs kilomètres, accessibles principalement en voiture, ce qui est une donnée clé pour les familles envisageant un déménagement.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins comme le Centre Hospitalier Cosne Cours Sur Loire sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile aux services médicaux essentiels.
Côté transports, Saint-Laurent-l'Abbaye ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la proximité de gares comme celle de Cosne-Cours-sur-Loire, accessible en environ 14 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux. Cette accessibilité est un atout pour les habitants souhaitant conserver un lien avec les grands pôles urbains.
Le cadre naturel se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune, ce climat doux contribue à une qualité de vie appréciée des résidents.
La majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et familial du secteur. Le taux de propriétaires est élevé (75 %), témoignant d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires reste modéré à 23 %. La proportion de résidences principales est de 66,2 %, avec un peu moins de 14 % de résidences secondaires, indiquant un attrait pour cette commune, notamment pour des séjours ponctuels.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisément disponible, le taux de chômage de 12,4 % et la part active de la population à 64,5 % sont des indicateurs à prendre en compte pour évaluer le dynamisme local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-l'Abbaye 🏡
Il n’existe pas de données précises concernant des quartiers spécifiques à Saint-Laurent-l'Abbaye. La commune étant de petite taille, elle ne se divise pas en quartiers distincts reconnus dans les études immobilières. L’ensemble du territoire est apprécié pour sa qualité de vie calme et son cadre naturel, ce qui fait que la demande immobilière concerne globalement tout le territoire de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-l'Abbaye ❓🏘️
Quels sont les prix au m2 à Saint-Laurent-l'Abbaye pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est d’environ 702 €, avec des extrêmes entre 282 € et 1 413 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 849 €, allant de 450 € à 1 432 € le mètre carré.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte le type de bien, sa superficie, son état général, ainsi que la localisation précise dans la commune. L’analyse des ventes récentes locales est un indicateur clé pour ajuster le prix au mètre carré.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection approfondie avant achat et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) obligatoire. L’accompagnement par une expertise en immobilier locale est un atout pour sécuriser l’investissement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui recensent les transactions immobilières. Pour plus de précision, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale, qui peut affiner ces informations selon le marché spécifique.
Quelles sont les écoles disponibles à Saint-Laurent-l'Abbaye ?
La commune dispose d’une école primaire accessible rapidement en voiture, tandis que les écoles maternelles et collèges les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant principalement un déplacement en voiture.
Quels moyens de transport sont accessibles depuis Saint-Laurent-l'Abbaye ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours.
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