Prix au m2 Châteauneuf-Val-de-Bargis : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Châteauneuf-Val-de-Bargis, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 636 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 357 € à un prix maximum de 1037 € par mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens immobiliers disponibles, des maisons plus anciennes aux habitations rénovées ou plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 369 € par mètre carré. Le prix minimum constaté est de 207 €, tandis que le prix maximum peut atteindre 608 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une offre immobilière accessible, notamment pour les acquéreurs cherchant un premier achat ou un investissement locatif.
Ces tarifs doivent être analysés en tenant compte des caractéristiques propres à Châteauneuf-Val-de-Bargis, mais aussi en comparaison avec les communes voisines pour mieux comprendre le positionnement du marché local.
Introduction à Châteauneuf-Val-de-Bargis : un cadre de vie paisible au cœur de la Bourgogne
Châteauneuf-Val-de-Bargis est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui contribue à son identité unique. L’architecture traditionnelle et les espaces naturels préservés participent à l’attrait de cette ville, où le passé et la nature s’harmonisent.
Avec une population d’environ 484 habitants, la commune se caractérise par un âge moyen relativement élevé, à 52,37 ans, témoignant d’une population stable et souvent attachée à son cadre de vie. Cette démographie influence aussi la dynamique immobilière, avec une majorité de propriétaires (84,4 %) et un faible taux de locataires (12,9 %). La répartition du logement est largement dominée par les maisons (96 %), tandis que les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier. La part importante de résidences secondaires (31,4 %) souligne aussi l’attractivité touristique et le caractère paisible de la ville.
Le cadre de vie à Châteauneuf-Val-de-Bargis est particulièrement calme, avec un climat doux marqué par une moyenne de 174 mm de précipitations par mois et environ 171 heures de soleil par mois. La commune offre également deux équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et la qualité de vie de ses habitants.
Sur le plan éducatif, Châteauneuf-Val-de-Bargis dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux suivants, comme les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Henri Clément ou le Lycée professionnel le Mont Châtelet, offrant une continuité éducative accessible.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux se trouvent à proximité, tels que le Centre Médical de la Venerie à moins de 13 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier Pierre Lôo situé à environ 23 minutes. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
Les transports collectifs et les infrastructures aéroportuaires ne sont pas directement présents à Châteauneuf-Val-de-Bargis. Néanmoins, plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, favorisant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Par exemple, la Gare de la Charité-sur-Loire se trouve à environ 22 minutes en voiture, facilitant les connexions ferroviaires.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage de 11,4 % avec une population active de près de 59,6 %. Ces chiffres révèlent une économie locale modérée mais stable, qui contribue à maintenir un environnement propice à l’achat immobilier pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille allié à un tissu économique raisonnablement dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-Val-de-Bargis 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 636 €, avec un prix pouvant varier entre 357 € et 1037 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans la commune ?
Les appartements sont généralement plus abordables, avec un prix moyen autour de 369 € le mètre carré, allant de 207 € à 608 € selon les caractéristiques spécifiques des logements.
Quels types de logements sont majoritaires à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
Les maisons représentent la majorité du parc immobilier avec 96 %, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cela reflète un habitat plutôt traditionnel et spacieux.
Comment est la qualité de vie à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
La commune offre un cadre paisible, avec un climat doux, des espaces sportifs, un patrimoine riche, et une population attachée à son environnement naturel. C’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Une école maternelle est située à proximité immédiate du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant une scolarité complète pour les enfants.
Existe-t-il des infrastructures médicales à proximité ?
Bien que la ville ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et hôpitaux se trouvent à moins de 25 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Comment optimiser la vente d’une maison à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
Le home staging est une méthode efficace pour accélérer la vente : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts permettent de valoriser le bien. Faire appel à une agence spécialisée pour une estimation précise et un accompagnement adapté est également un atout.
Quels sont les critères à considérer pour un investissement immobilier dans cette commune ?
L’état du bien, la proximité des commodités, la typologie du logement, ainsi que la stabilité économique locale sont essentiels. Les prix justes au m² et la connaissance du marché local facilitent une décision éclairée.
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