Prix au m2 La Celle-sur-Loire : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Celle-sur-Loire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe à environ 944 €, avec un prix minimum observé autour de 469 € et un maximum pouvant atteindre 1 204 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, en fonction de leur état, de leur emplacement précis et des prestations proposées.
En ce qui concerne les appartements, le tarif moyen au m² est un peu plus bas, à 893 €. Le prix minimum est de 669 € et le maximum peut grimper jusqu’à 1 339 €. Cette fourchette illustre l’offre variée, permettant aux acquéreurs de trouver des logements adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Ces chiffres sont essentiels pour évaluer la justesse du prix d’un bien à La Celle-sur-Loire et anticiper votre budget d’investissement immobilier.
Introduction à La Celle-sur-Loire : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌿
La Celle-sur-Loire est une commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire authentique et son charme typique du Nièvre. Avec ses 795 habitants et une moyenne d’âge de 46,04 ans, elle offre un environnement calme et propice à une qualité de vie paisible. La population est majoritairement composée de propriétaires (85,3 %) habitant principalement leur résidence principale (74,8 %), ce qui renforce la stabilité locale.
Le paysage urbain est principalement constitué de maisons, représentant à elles seules 97 % des logements, tandis que les appartements sont peu nombreux (3 %). Cette configuration témoigne d’un cadre résidentiel plutôt traditionnel, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un habitat spacieux.
Côté éducation, La Celle-sur-Loire dispose d’une école primaire accessible, avec plusieurs établissements dans un rayon raisonnable, bien que le nombre de collèges, lycées et universités soit nul dans la commune même. Les établissements secondaires et supérieurs sont situés dans les environs, accessibles en voiture, notamment à Cosne-Cours-sur-Loire.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier Cosne Cours Sur Loire à environ 9 minutes en voiture, ainsi que des centres de soins de la Croix-Rouge Française et d’autres établissements à moins de 15 minutes en voiture.
Le réseau de transports reste limité directement dans la commune, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais des gares importantes telles que celle de Cosne-Cours-sur-Loire sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
En termes d’environnement, La Celle-sur-Loire bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et un ensoleillement appréciable de 171 heures par mois. La commune compte également 2 équipements sportifs, offrant ainsi des possibilités d’activités en plein air pour ses habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 11,9 %, la part de la population active est solide avec 66,5 %. Cela montre une dynamique locale encourageante, avec des opportunités à saisir pour les nouveaux arrivants souhaitant s’installer ou investir dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Celle-sur-Loire 🏘️
Comment connaître le prix au m² juste pour un bien à La Celle-sur-Loire ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à La Celle-sur-Loire, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale. Votre conseiller Square Habitat utilise des outils d’analyse comparative et la connaissance approfondie du marché local pour vous fournir une estimation adaptée à votre projet, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Quel type de bien immobilier est le plus courant à La Celle-sur-Loire ?
Le marché est majoritairement constitué de maisons, qui représentent 97 % des logements. Les appartements sont rares, soit environ 3 %. Cette répartition influence les prix et le type d’investissement à envisager selon vos besoins.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à La Celle-sur-Loire ?
Outre un prix moyen au m² maîtrisé (944 €), la commune offre un cadre de vie calme, un patrimoine riche, et une communauté stable de propriétaires. C’est une localisation idéale pour un achat durable, en particulier pour les familles qui apprécient un environnement paisible proche des commodités.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles ?
La Celle-sur-Loire propose une école primaire accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture. Cela permet un parcours scolaire complet pour les enfants et adolescents de la commune.
Comment est desservie La Celle-sur-Loire en termes de transports ?
La commune ne dispose pas de gare ni d’aéroport à proximité immédiate, mais les gares importantes comme celle de Cosne-Cours-sur-Loire se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et aux réseaux de transports nationaux.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à La Celle-sur-Loire ?
Pour vendre rapidement et au prix juste, il est conseillé de confier votre mandat à un conseiller Square Habitat. Avec une estimation précise, un suivi personnalisé et des services dédiés, vous bénéficiez d’un accompagnement complet pour valoriser votre bien et rassurer les acheteurs.
Quel est le taux de locataires à La Celle-sur-Loire ?
Le taux de locataires est relativement bas, à 12,3 %, ce qui indique une forte proportion de propriétaires. Cela reflète la stabilité du marché immobilier local, avec un fort potentiel pour les investissements résidentiels.
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Faites de La Celle-sur-Loire le lieu idéal pour votre prochain investissement immobilier ! 🚀
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