Prix au m2 Vereux : Découvrez les tendances immobilières justes et actuelles 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vereux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 858 € le m², avec des écarts importants : un prix minimum constaté à 343 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 1724 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, depuis des biens plus anciens jusqu’à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, la moyenne du prix au m² est plus élevée, autour de 1245 € le m², avec un prix plancher à 799 € le m² et pouvant grimper jusqu’à 1771 € le m². Ces variations traduisent notamment la taille, l’état et la localisation précise des appartements sur le territoire de Vereux.
Cette différence de prix entre maisons et appartements s’explique par la composition majoritaire du parc immobilier à Vereux, où les maisons représentent 90 % des logements, contre seulement 10 % pour les appartements. Cette répartition influence naturellement la dynamique des prix au mètre carré.
Introduction sur Vereux : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Vereux est une petite commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui contribue à son identité unique. Avec ses 204 habitants et un âge moyen de 47,55 ans, Vereux offre un environnement calme, propice à une qualité de vie paisible et authentique. Cette population modeste favorise un cadre de vie où la proximité et la convivialité sont au cœur du quotidien.
Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un climat caractérisé par une pluviométrie d’environ 264 mm de pluie par mois et une exposition au soleil d’environ 124 heures par mois, offrant un équilibre plaisant entre douceur et luminosité.
Côté éducation, même si Vereux ne compte pas d’établissements scolaires directement dans ses limites, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles d’accéder facilement à une offre scolaire complète. De même, les infrastructures de santé sont accessibles à proximité, avec plusieurs établissements médicaux tels que la Clinique Médicale Brugnon Agache ou le Groupe Hospitalier Haute Saône situés dans un rayon de 10 minutes en voiture.
Les transports restent un point à considérer : Vereux ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais l’accès routier facilite néanmoins les déplacements vers les grandes villes voisines, garantissant une bonne connectivité malgré le caractère rural de la commune.
Sur le plan économique, Vereux affiche un taux de chômage de 8,4 % et une population active représentant 78,1 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable. La majorité des habitants, à hauteur de 75 %, sont propriétaires de leur logement, et la résidence principale concerne 77,5 % des biens, soulignant une forte implantation résidentielle durable.
Les quartiers les plus demandés à Vereux
La petite taille de Vereux ne permet pas de distinguer formellement plusieurs quartiers urbains ou résidentiels. En conséquence, aucun nom de quartier spécifique ne ressort d’une demande particulière, conformément aux données officielles vérifiables. Le marché immobilier de Vereux est plutôt homogène, avec une prédominance de maisons individuelles dans l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vereux
Quels sont les prix moyens au m² à Vereux pour une maison ou un appartement ?
À Vereux, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 858 €, avec un minimum à 343 € et un maximum à 1724 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, aux alentours de 1245 € le m², variant de 799 € à 1771 €.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vereux ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez le type de logement, sa superficie, son état général et les améliorations éventuelles. L’emplacement à Vereux, la proximité des écoles, services et commerces, ainsi que les tendances du marché local influent aussi sur la valeur. L’estimateur en ligne Square Habitat offre une estimation précise et personnalisée.
Quel est le profil des logements à Vereux ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons à 90 %, avec seulement 10 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (77,5 %) et 75 % des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.
Quel est le taux de locataires à Vereux ?
Le taux de locataires est relativement bas, autour de 21,2 %, ce qui indique une préférence locale pour la propriété.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Vereux ?
Même si Vereux ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture entre 500 et 900 secondes du centre-ville, offrant une offre éducative complète aux familles.
Quelles infrastructures de santé sont disponibles à proximité ?
La commune est desservie par plusieurs établissements médicaux accessibles en voiture, tels que la Clinique Médicale Brugnon Agache et le Groupe Hospitalier Haute Saône, garantissant un bon accès aux soins.
Comment sont les transports à Vereux ?
Vereux ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, la commune reste accessible via les routes et à une distance raisonnable des grandes infrastructures de transport régionales.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Vereux ?
Avec une population stable, un cadre de vie calme et un parc immobilier majoritairement composé de maisons, Vereux offre une opportunité pour ceux qui cherchent un environnement serein avec des prix au m² justes et accessibles.
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