Prix au m2 Montot : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montot, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 791 €, avec des extrêmes allant de 315 € à 1 590 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, approchant les 1 284 €, avec un minimum observé à 821 € et un maximum à 1 849 €. Ces tarifs indiquent une demande plus soutenue pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité.
La répartition du parc immobilier à Montot est majoritairement composée de maisons, représentant 88 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 12 %. Cette configuration souligne un cadre de vie plutôt résidentiel et calme, privilégié par les acquéreurs cherchant un environnement paisible.
Introduction à Montot : Un cadre de vie unique à découvrir 🌿
Montot est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui forge son identité à travers un héritage local authentique. Avec une population de seulement 136 habitants et un âge moyen de 39,6 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes environnantes.
Le cadre naturel de Montot est caractérisé par un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un environnement agréable toute l'année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, son environnement calme et rural séduit de nombreux acquéreurs en quête d’un équilibre entre nature et vie quotidienne.
Côté éducation, Montot ne possède pas d’établissements scolaires directement sur place, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Par exemple, le Pôle Éducatif se trouve à environ 9 minutes en voiture, tandis que des collèges et lycées, tels que le Collège Gaston Ramon ou le Lycée Augustin Cournot, sont également accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète malgré la taille réduite de la commune.
En matière de santé, bien que Montot ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont situés à une distance raisonnable en voiture. La Clinique Médicale Brugnon Agache est à environ 19 minutes, tandis que le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray est accessible en un quart d’heure. Ces infrastructures assurent un bon niveau de couverture médicale pour les habitants.
Concernant les transports, Montot ne dispose pas d’aéroports ni de gares à proximité immédiate, mais plusieurs aéroports régionaux, comme celui de Dijon Bourgogne ou de Dole Jura, sont accessibles en moins d’une heure de voiture. Les gares les plus proches, telles que la Gare de Besançon Franche-Comté TGV, se situent à environ 54 minutes en voiture. Cette situation offre une relative tranquillité tout en permettant de rejoindre aisément les grands axes de communication.
Économiquement, Montot affiche un taux de chômage de 10,9 % avec une population active de 67,1 %. La majorité des habitants (80,7 %) sont propriétaires de leur logement, tandis que 17,5 % sont locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, 73,2 % des logements sont des résidences principales, ce qui renforce le caractère familial et durable de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Montot 🏘️
Sur la base des données disponibles, Montot ne présente pas de quartiers distincts nommés officiellement. En raison de sa petite taille et de sa population réduite, la ville se compose principalement d’un seul ensemble résidentiel homogène. Cette configuration fait de Montot un lieu où chaque secteur bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour les acquéreurs recherchant un environnement calme et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montot ❓
Quels sont les prix au m2 moyens pour acheter à Montot ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 791 €, avec un minimum à 315 € et un maximum à 1 590 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 284 €, allant de 821 € à 1 849 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Montot ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs critères comme l’emplacement, l’état général du bien et le marché local. Une analyse comparative réalisée par un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Montot ?
Les maisons représentent 88 % du parc immobilier, soulignant un profil résidentiel plutôt calme, tandis que les appartements constituent 12 % des logements disponibles.
Quelle est la qualité de vie à Montot ?
Avec une petite population de 136 habitants et un climat équilibré, Montot offre un cadre agréable, calme et naturel, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Bien que Montot ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, garantissant un bon accès à l’éducation pour les enfants.
Comment sont les transports autour de Montot ?
Montot n’a pas d’aéroport ou de gare immédiate, mais plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture, permettant une bonne connexion aux grandes villes et aux réseaux de transport.
Quelles sont les garanties à vérifier lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique des garanties légales, telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages importants sur la structure. Ces protections assurent une sécurité juridique dans votre investissement.
Combien de temps faut-il prévoir pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montot ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. Les taux d’intérêt et les frais annexes influencent également cette durée.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Montot ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement, les caractéristiques du bien (surface, état, matériaux), ainsi que les ventes récentes dans la commune pour s’assurer que le prix demandé est cohérent avec le marché.
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