Prix au m2 Vauconcourt-Nervezain : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vauconcourt-Nervezain, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 766 € par m², avec des extrêmes allant de 303 € à 1 526 € le mètre carré selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail permet d’envisager des opportunités pour différents budgets et projets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 grimpe à 1 075 €. Là aussi, les prix varient entre un minimum de 739 € et un maximum de 1 750 € le mètre carré. Cette variation souligne la présence d’appartements avec des prestations et des emplacements variés, adaptés tant à des primo-accédants qu’à des investisseurs recherchant un rendement.
La composition du parc immobilier à Vauconcourt-Nervezain est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 90 % des logements. Les appartements ne constituent que 10 % de l’offre locale, ce qui oriente naturellement le marché vers des biens plus spacieux et souvent dotés de terrains, un atout apprécié dans cette commune.
Introduction à Vauconcourt-Nervezain : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Vauconcourt-Nervezain est une commune riche d’histoire et de patrimoine, offrant un environnement calme et préservé. Son identité est façonnée par une architecture traditionnelle et des espaces naturels qui invitent à la détente et à la découverte. Ce village, modeste avec ses 219 habitants, présente une population mature dont l’âge moyen est de 45 ans, favorisant une atmosphère conviviale et stable.
Le cadre de vie à Vauconcourt-Nervezain se caractérise par une ambiance rurale agréable, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectées aux services essentiels. La proportion élevée de propriétaires (80,4 %) et la part importante de résidences principales (74,3 %) témoignent du fort ancrage des habitants.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 30 minutes. On y trouve notamment des pôles éducatifs et des collèges comme Château Rance et Gaston Ramon, ainsi que des lycées professionnels et généraux. Cette accessibilité permet aux familles de bénéficier d’un enseignement complet dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, Vauconcourt-Nervezain ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment la Clinique Médicale Brugnon Agache et le Groupe Hospitalier Haute Saône à Vesoul, garantissant un accès à des soins de qualité.
Côté transports, même si la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, les gares de Vesoul et de Culmont-Chalindrey sont accessibles en voiture en une trentaine de minutes, offrant des connexions régionales et nationales. Les stations de tramway les plus proches, bien que situées à plus de 11 km, permettent de rejoindre les grands pôles urbains aisément.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré avec environ 210 mm de pluie et 205 heures de soleil par mois, offrant un équilibre plaisant pour les habitants. Bien que l’on ne recense pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dans la commune même, la qualité de vie y est soutenue par la tranquillité et la proximité de la nature.
Le tissu économique local se distingue par un taux de chômage relativement bas de 4,9 % et une forte part de population active (78,4 %), ce qui traduit une dynamique saine. Le marché immobilier, avec sa dominance de maisons individuelles, convient particulièrement aux acheteurs cherchant un logement familial avec un bon potentiel de valorisation.
Quartiers les plus demandés à Vauconcourt-Nervezain 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Vauconcourt-Nervezain, la commune étant de taille modeste avec une organisation urbaine relativement homogène. L’absence de délimitations de quartiers distincts reflète son caractère rural, où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire communal sans distinction notable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vauconcourt-Nervezain 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vauconcourt-Nervezain ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 766 € par mètre carré, avec des variations entre 303 € et 1 526 € selon le bien.
Quel budget prévoir pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 075 € le mètre carré, avec un prix plancher autour de 739 € et un plafond pouvant atteindre 1 750 € le m².
Comment est le cadre de vie à Vauconcourt-Nervezain ?
Vauconcourt-Nervezain offre un environnement paisible, avec un climat équilibré, un fort taux de propriétaires et une population stable, idéal pour un projet familial.
Quels établissements scolaires sont accessibles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, des établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant une éducation complète.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est desservie par des infrastructures routières permettant un accès rapide aux gares de Vesoul et Culmont-Chalindrey ainsi qu’aux stations de tramway situées dans les villes voisines.
Quelles sont les conditions pour une bonne estimation immobilière à Vauconcourt-Nervezain ?
L’estimation se base sur les prix au m² constatés localement, la typologie du bien, son état, son emplacement et le contexte économique local. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation précise.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier dans cette commune ?
Valoriser votre bien par un aménagement soigné et une bonne présentation est essentiel. Organiser des visites efficaces et proposer un prix juste au m² facilitent la vente rapide.
Quels types de logements sont majoritaires à Vauconcourt-Nervezain ?
Les maisons représentent 90 % des logements, majoritairement occupés par des propriétaires (80,4 %), ce qui favorise un marché immobilier orienté vers les biens familiaux.
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