Prix au m2 Delain : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Delain, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 660 €, avec des extrêmes allant de 285 € à 1 219 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou situé dans des emplacements plus recherchés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 170 €, avec des prix qui oscillent entre 745 € et 1 827 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché où la demande pour les appartements peut justifier des valeurs plus élevées, souvent liées à la localisation ou au standing des immeubles.
La répartition du logement à Delain est majoritairement composée de maisons (95 %) contre seulement 5 % d’appartements, ce qui influe naturellement sur la structure des prix. Le taux de propriétaires est élevé (85,4 %), signe d’un marché où l’achat est privilégié, tandis que les locataires représentent 13,5 % des habitants. La part de résidences principales atteint 78,1 %, indiquant une population stable et investie dans la durée, avec 7,3 % de résidences secondaires.
Introduction sur Delain : Un cadre de vie paisible au patrimoine marqué 🌿
Delain est une petite commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à forger son identité paisible et authentique. Avec une population de seulement 190 habitants, la ville dégage une atmosphère intime et chaleureuse, où l’âge moyen avoisine les 50 ans, témoignant d’une communauté mature et ancrée.
Le cadre de vie à Delain séduit par sa tranquillité et son environnement naturel, offrant un équilibre entre la vie rurale et l’accès aux commodités des villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles maternelles, collèges et lycées les plus proches se situent à des distances raisonnables en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète dans les environs.
Côté santé, Delain n’accueille pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Médicale Brugnon Agache à environ 20 minutes en voiture, ainsi que deux sites hospitaliers plus importants dans les villes voisines de Gray et Vesoul.
En matière de transport, bien que Delain ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, la commune reste accessible grâce à des infrastructures routières desservies par les villes alentour, facilitant les déplacements quotidiens. La présence d’aéroports régionaux comme celui de Dijon ou Dole à moins d’une heure de route offre aussi des options pour les voyages longue distance.
L’environnement local bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 210 mm de pluie par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui assure un cadre de vie agréable toute l’année. Même si la commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, sa situation géographique invite à la découverte de la nature environnante.
Sur le plan économique, Delain affiche un taux de chômage faible de 2,4 %, avec une population active représentant 75,5 % des habitants, signe d’un tissu économique relativement stable. Le revenu mensuel moyen n’étant pas disponible, il est important de considérer le marché locatif modéré et les prix immobiliers justes pour un investissement réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Delain 🏘️
La commune de Delain étant de petite taille et ne comportant pas de quartiers distincts officiellement recensés, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie sur la base de données vérifiables. La demande immobilière s’articule donc principalement autour du centre-ville et des zones périphériques immédiates, où la majorité des maisons sont situées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Delain
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Delain ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Delain est de 660 €, avec des variations possibles entre 285 € et 1 219 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 170 € le mètre carré, avec des prix allant de 745 € à 1 827 €, ce qui reflète une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Delain ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier spécialisé. Il prendra en compte les prix au m² du marché local, les caractéristiques spécifiques de votre bien et la conjoncture immobilière pour vous fournir une estimation juste.
Quelles pièces sont obligatoires pour vendre un bien immobilier ?
La constitution d’un dossier de vente complet est indispensable, avec notamment les diagnostics techniques (amiante, plomb, performance énergétique, etc.). Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette démarche pour garantir la conformité.
Quel est le loyer moyen à Delain ?
Les données précises sur le loyer moyen ne sont pas disponibles pour Delain, mais la faible proportion de locataires (13,5 %) et la dominance des maisons laissent penser à un marché de location plutôt calme.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Delain ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et sous réserve de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vérifier votre éligibilité et vous guider.
Quels transports facilitent l’accès à Delain ?
Bien que Delain ne dispose pas d’infrastructures de transport majeures, elle est accessible par la route depuis des villes dotées de gares et aéroports régionaux, ce qui rend la commune accessible tout en offrant un cadre calme.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Delain 📞🏠
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