Prix au m2 Denèvre : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Denèvre, le marché immobilier présente des écarts de prix significatifs selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 752 €, avec un minimum constaté à 298 € et un maximum pouvant atteindre 1314 € le m². Cette fourchette large reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation simple à des propriétés plus valorisées.
En ce qui concerne les appartements, la moyenne des prix au m2 est plus élevée, atteignant 1675 €, avec des prix variant entre 941 € et 2204 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent que 3 % du parc immobilier.
Cette distinction des prix au m² entre maisons et appartements est à considérer lors de votre projet d’achat à Denèvre, car elle traduit des typologies différentes de bien, avec un impact direct sur votre budget et vos attentes.
Introduction sur Denèvre : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏰
La commune de Denèvre, avec ses 147 habitants et un âge moyen de 45,01 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux villes voisines. Son histoire et son patrimoine participent à forger une identité locale forte, où le charme rural se marie avec des éléments historiques qui témoignent du passé de la région.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons — représentant 97 % des logements —, ce qui renforce le caractère résidentiel et familial de Denèvre. La majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %), et les résidences principales constituent 92,8 % du parc immobilier, signe d’une stabilité et d’un attachement à ce territoire.
Côté éducation, même si Denèvre ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur sa commune, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec des distances allant de quelques minutes en voiture à une vingtaine de minutes à pied. Par exemple, le Pôle Éducatif est à environ 2200 secondes à pied du centre-ville, soit un peu plus de 36 minutes, ou à seulement 6 minutes en voiture, facilitant l’accès aux familles.
Pour la santé, les habitants peuvent compter sur des infrastructures médicales situées à proximité, telles que la Clinique Médicale Brugnon Agache à environ 13 minutes en voiture, ainsi que des hôpitaux plus importants à Gray et Vesoul, accessibles en moins de 25 minutes. Cette offre assure un suivi médical de qualité sans compromettre la qualité de vie rurale.
Au niveau des transports, même si Denèvre ne possède pas d’aéroports ni de gares sur son territoire, les principales gares et aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure de route, offrant une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels. La présence de stations de tramways dans les villes voisines permet également des déplacements facilités.
L’environnement naturel autour de Denèvre est marqué par un climat doux avec une pluviométrie modérée de 210 mm par mois et un ensoleillement agréable d’environ 205 heures par mois, parfait pour profiter d’activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie locale, même si l’espace vert public est limité.
Économiquement, Denèvre affiche un taux de chômage faible de 5,1 %, avec une part active de la population proche de 80 %, traduisant un dynamisme économique malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Denèvre
En raison de sa taille réduite, Denèvre ne dispose pas de quartiers officiellement identifiés. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire, avec un fort attrait pour les maisons individuelles en raison de leur prédominance (97 % du parc) et de la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Denèvre
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Denèvre ?
Le prix moyen au m² est de 752 € pour une maison et de 1675 € pour un appartement. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Denèvre ?
L’estimation repose sur une analyse comparative du marché local, prenant en compte les ventes récentes de biens similaires, la typologie, l’état du logement, ainsi que la conjoncture économique et immobilière locale.
Quels types de logements sont majoritaires à Denèvre ?
Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons (97 %) avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui influence le marché et les prix.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Denèvre ?
Bien que Denèvre ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
La mensualité dépend du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la durée du prêt et du coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation précise et d’adapter votre projet à votre budget.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien immobilier à Denèvre ?
Investir dans des travaux d’amélioration énergétique et de modernisation des espaces optimise sa valeur. Être attentif aux projets d’urbanisme à proximité peut aussi anticiper une hausse des prix.
Quel est le taux de locataires à Denèvre ?
Le taux de locataires est relativement bas à 14,1 %, ce qui reflète un marché dominé par les propriétaires.
Comment se situe le loyer moyen à Denèvre ?
Les loyers restent en lien avec les prix au m² pratiqués, mais la demande locative est modérée, compte tenu du faible taux de locataires.
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