Prix au m2 Ray-sur-Saône : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ray-sur-Saône, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette petite commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'établit à environ 880 euros, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 352 euros à un maximum de 1 527 euros par mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 140 euros, avec des prix variant entre 847 euros et 1 773 euros par m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements, qui représentent seulement 3 % du parc immobilier local, tandis que les maisons dominent largement avec 97 %. Ces chiffres donnent une idée précise des budgets à prévoir selon le type de bien que vous ciblez à Ray-sur-Saône.
Le marché immobilier local offre ainsi des opportunités justes pour différents profils d’acheteurs, que vous recherchiez un logement spacieux en maison ou un appartement plus compact.
Introduction à Ray-sur-Saône : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Ray-sur-Saône est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire authentique, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population de 211 habitants, au profil mature dont l’âge moyen est de 45,89 ans, la ville offre un environnement calme et propice à un mode de vie serein, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie modérée favorise un tissu social soudé et une qualité de vie appréciée par ses résidents.
Le cadre de vie à Ray-sur-Saône se caractérise par une atmosphère rurale, ponctuée d’un seul équipement sportif qui encourage la pratique d’activités en plein air. Le climat, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines, avec des temps de trajet raisonnables. Par exemple, le groupe scolaire Victor Hugo et plusieurs écoles primaires sont situés à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées professionnels les plus proches se trouvent à environ 18 à 30 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs institutions sont accessibles à Vesoul, à environ 30 à 35 minutes en voiture.
Côté santé, Ray-sur-Saône ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais des structures médicales comme la Clinique Médicale Brugnon Agache à un peu plus de 18 minutes en voiture et les hôpitaux de Gray et Vesoul sont facilement accessibles, assurant une prise en charge complète et rapide en cas de besoin.
Pour les déplacements, bien que la commune ne possède pas d’aéroports, gares ou stations de métro, plusieurs gares ferroviaires et stations de tramway sont disponibles dans un rayon raisonnable, notamment la gare de Vesoul à environ 38 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les liaisons vers les grandes villes et renforcent l’accessibilité de Ray-sur-Saône.
Économiquement, la ville présente un taux de chômage de 10,4 % et une population active représentant 67 % des habitants, ce qui illustre un tissu économique local modeste mais dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (81,6 %), avec un taux de locataires plus faible (16,3 %), et une proportion importante de résidences principales (68,6 %), signe d’un marché immobilier stable.
Les quartiers les plus demandés à Ray-sur-Saône 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est identifié comme particulièrement demandé à Ray-sur-Saône. En effet, la petite taille de la commune et la répartition majoritaire de maisons (97 %) rendent la segmentation en quartiers moins pertinente. Ainsi, le marché immobilier local est homogène et les acheteurs ciblent l’ensemble de la commune en fonction de leurs critères personnels (type de bien, proximité des commodités, cadre naturel).
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ray-sur-Saône
Quels sont les prix moyens au m² à Ray-sur-Saône pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 880 euros, tandis qu’un appartement se négocie en moyenne à 1 140 euros le m². Ces valeurs varient toutefois selon les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment connaître le prix juste d’un bien immobilier à Ray-sur-Saône ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et la connaissance du marché local. Le prix dépend de l’état du bien, de sa localisation et des tendances du secteur immobilier.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique du logement. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués. Vérifier le DPE est essentiel pour anticiper les coûts de rénovation et la valeur du bien.
Comment réussir son achat immobilier dans une petite commune comme Ray-sur-Saône ?
L’accompagnement par un conseiller immobilier permet de sécuriser chaque étape, de la recherche à la signature, en tenant compte des spécificités locales, des infrastructures disponibles et des tendances du marché.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur les biens anciens à Ray-sur-Saône ?
Même si la RT 2020 cible principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes améliore la performance énergétique et la valeur du bien à long terme.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Ray-sur-Saône ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), les appartements représentant seulement 3 % du parc immobilier.
Quel est le profil démographique de Ray-sur-Saône et son impact sur l’immobilier ?
Avec 211 habitants et un âge moyen proche de 46 ans, la ville attire des acquéreurs cherchant un cadre calme, propice à une vie de famille ou à la retraite.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Ray-sur-Saône ? Contactez notre agence dès aujourd’hui ! 📞
Pour recevoir des alertes personnalisées sur les nouvelles annonces immobilières à Ray-sur-Saône et être accompagné dans votre projet d’achat, n’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour réaliser une acquisition en toute sérénité, au juste prix. Inscrivez-vous à nos alertes pour ne manquer aucune opportunité dans cette belle commune au patrimoine riche et au cadre de vie paisible. Votre projet immobilier mérite une attention personnalisée et un suivi rigoureux à chaque étape ! 🚀✨
Prix du m² Achey - Prix du m² Argillières - Prix du m² Autet - Prix du m² Beaujeu-Saint-Vallier-Pierrejux-et-Quitteur - Prix du m² Brotte-lès-Ray - Prix du m² Champlitte - Prix du m² Courtesoult-et-Gatey - Prix du m² Dampierre-sur-Salon - Prix du m² Delain - Prix du m² Denèvre - Prix du m² Fédry - Prix du m² Ferrières-lès-Ray - Prix du m² Fleurey-lès-Lavoncourt - Prix du m² Fouvent-Saint-Andoche - Prix du m² Francourt - Prix du m² Framont - Prix du m² Grandecourt - Prix du m² Larret - Prix du m² Lavoncourt - Prix du m² Membrey - Prix du m² Mercey-sur-Saône - Prix du m² Montot - Prix du m² Mont-Saint-Léger - Prix du m² Montureux-et-Prantigny - Prix du m² Percey-le-Grand - Prix du m² Pierrecourt - Prix du m² Ray-sur-Saône - Prix du m² Recologne - Prix du m² Renaucourt - Prix du m² Roche-et-Raucourt - Prix du m² Savoyeux - Prix du m² Seveux-Motey - Prix du m² Theuley - Prix du m² Tincey-et-Pontrebeau - Prix du m² Vaite - Prix du m² Vanne - Prix du m² Vauconcourt-Nervezain - Prix du m² Vellexon-Queutrey-et-Vaudey - Prix du m² Vereux - Prix du m² Villers-Vaudey - Prix du m² Volon