Prix au m2 Roche-et-Raucourt : Comprenez les valeurs immobilières pour investir sereinement 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Roche-et-Raucourt, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 742 € le m², avec des extrêmes allant de 296 € à 1368 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation simple aux propriétés plus haut de gamme ou rénovées.
Concernant les appartements, bien que très rares à Roche-et-Raucourt, le prix moyen est plus élevé, atteignant 1079 € le m², avec un minimum à 788 € et un maximum à 1633 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la faible proportion d’appartements (seulement 1 % du parc immobilier), rendant ces biens plus prisés et donc plus valorisés.
La répartition du logement montre une dominance écrasante des maisons (99 %), ce qui oriente principalement le marché local et les attentes des acheteurs. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (87,9 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable avec un taux de locataires limité à 12,1 %. La part des résidences principales est de 60,4 %, tandis que 21,2 % des logements sont des résidences secondaires, signalant un attrait touristique et de villégiature dans la commune.
Introduction à Roche-et-Raucourt : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Roche-et-Raucourt est une petite commune au patrimoine riche, dont l’histoire est ancrée dans les traditions rurales franc-comtoises. Son identité est façonnée par un environnement naturel préservé et un patrimoine local qui reflète le charme des villages de Haute-Saône.
Avec une population de seulement 154 habitants, la ville offre un cadre de vie intimiste et convivial, où l’âge moyen proche de 42 ans souligne une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie favorise une vie locale paisible, où chacun bénéficie d’un environnement serein, loin du tumulte urbain.
Sur le plan éducatif, Roche-et-Raucourt ne dispose pas d’établissements scolaires directement en son sein. Cependant, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, avec des temps de trajets variant entre environ 7 à 28 minutes en voiture. Par exemple, l’École maternelle la plus proche est située à environ 7 minutes en voiture, tandis que le collège Gaston Ramon et les lycées Augustin Cournot et Henri Fertet sont tous accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une offre éducative complète pour les familles.
La santé est également bien prise en charge via des établissements situés à proximité, notamment la Clinique Médicale Brugnon Agache à environ 21 minutes en voiture, ainsi que plusieurs hôpitaux majeurs à Gray et Vesoul accessibles en moins de 30 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins, un critère important pour les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
En termes de transport, même si Roche-et-Raucourt ne compte pas d’aéroport ou de gare en son centre, plusieurs gares régionales se trouvent à moins de 50 minutes en voiture, comme la Gare de Vesoul ou la Gare de Culmont-Chalindrey. De plus, des stations de tramway sont disponibles dans les agglomérations voisines, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité renforce l’attractivité de la commune, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme rural et mobilité.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 210 mm par mois et environ 205 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable. La commune dispose également d’un équipement sportif, un atout pour les habitants actifs et soucieux de leur bien-être.
Économiquement, Roche-et-Raucourt affiche un taux de chômage bas de 3,1 % et une population active élevée à 73,3 %, témoignant d’un dynamisme local et d’une bonne intégration dans le marché de l’emploi régional.
Les quartiers les plus demandés à Roche-et-Raucourt 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et du faible nombre d’habitants, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement nommés ou recensés à Roche-et-Raucourt. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des zones spécifiques en termes de demande immobilière. Le marché est ainsi homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roche-et-Raucourt ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roche-et-Raucourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Roche-et-Raucourt est de 742 €, avec des variations entre 296 € et 1368 € selon les caractéristiques et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements sont très rares à Roche-et-Raucourt, mais leur prix moyen s’établit à 1079 € le m², oscillant entre 788 € et 1633 €.
Quels sont les types de logements majoritaires à Roche-et-Raucourt ?
Les maisons représentent environ 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. La majorité des résidents sont propriétaires (87,9 %).
Comment accéder aux écoles si je m’installe à Roche-et-Raucourt ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, généralement en moins de 30 minutes en voiture.
Quelles sont les infrastructures de santé proches de Roche-et-Raucourt ?
La commune est desservie par plusieurs établissements médicaux à proximité, dont la Clinique Médicale Brugnon Agache à environ 20 minutes en voiture, ainsi que des hôpitaux à Gray et Vesoul.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Roche-et-Raucourt ?
Plusieurs gares régionales et stations de tramway sont disponibles dans les villes voisines, assurant une bonne connectivité malgré l’absence d’aéroport ou gare dans la commune même.
Comment est le cadre de vie à Roche-et-Raucourt ?
La commune offre un environnement calme avec un climat agréable, peu de nuisances, un équipement sportif, et un équilibre démographique favorable à une vie confortable.
Comment réaliser une estimation précise d’un bien à Roche-et-Raucourt ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse locale prenant en compte le prix au m² moyen, la typologie du bien et la situation géographique. Les conseillers immobiliers sont disponibles pour accompagner cette démarche.
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