Prix au m2 Mercey-sur-Saône : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mercey-sur-Saône, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 869 € par m², avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 348 € à un prix maximum culminant à 1 515 € par mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens et des quartiers, ainsi que de leur état et prestations.
Pour ce qui est des appartements, même s’ils représentent une part minoritaire du parc immobilier local, les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen au mètre carré atteint 1 889 €, avec un prix plancher de 1 213 € et un plafond à 2 549 € par m². Cette différence reflète la rareté relative des appartements à Mercey-sur-Saône, ainsi que leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
En résumé, les maisons dominent largement le marché immobilier de Mercey-sur-Saône, tant en volume qu’en diversité de prix, tandis que les appartements, bien que rares, se positionnent sur une fourchette de prix plus élevée au mètre carré.
Introduction sur Mercey-sur-Saône : Un cadre de vie calme et authentique 🌿
Mercey-sur-Saône est une petite commune paisible qui se distingue par son riche héritage historique et son cadre naturel préservé. Forte d’une population d’environ 130 habitants avec un âge moyen de 48,08 ans, cette ville offre un environnement propice à ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie hors des grandes agglomérations.
Son histoire et son patrimoine façonnent une identité locale forte, avec des éléments culturels et architecturaux qui témoignent d’une vie rurale authentique et attachante. Le calme qui règne dans cette commune séduit particulièrement les familles et les retraités en quête d’un lieu où la nature et la convivialité priment.
Concernant l’éducation, bien que Mercey-sur-Saône ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’école primaire située à environ 8 minutes et le pôle éducatif à un peu plus de 12 minutes de route. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant ainsi une bonne accessibilité pour les familles avec enfants.
Sur le plan de la santé, la commune n’a pas d’hôpital sur place. Cependant, elle bénéficie de la proximité de plusieurs établissements médicaux accessibles en voiture en moins de 25 minutes, dont la Clinique Médicale Brugnon Agache à environ 9 minutes et le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray et Vesoul, respectivement à 23 et 46 minutes en voiture.
Côté transports, Mercey-sur-Saône ne possède ni gare ni aéroport à proximité immédiate, mais les gares de Besançon Franche-Comté TGV, École-Valentin et Vesoul sont accessibles en environ 40 minutes en voiture, assurant une connexion raisonnable aux grandes liaisons ferroviaires. L’absence de stations de métro ou tramway souligne le caractère rural et tranquille de la ville.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 264 mm par mois et environ 124 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie lumineux et tempéré. Bien que la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, son environnement naturel invite à la promenade et aux activités de plein air.
Sur le plan du logement, la majorité des biens (environ 95 %) sont des maisons, reflet de l’identité rurale et résidentielle de la commune. Le taux de propriétaires atteint 85,9 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité dans l’acquisition immobilière. Le taux de locataires reste faible, à 14,1 %, et la part des résidences principales est majoritaire à 74,4 %.
L’économie locale présente un taux de chômage de 8,3 %, avec une population active représentant environ 65,7 % des habitants, ce qui correspond à une activité économique modérée dans un cadre rural.
Concernant les quartiers les plus demandés à Mercey-sur-Saône, les données disponibles ne permettent pas de nommer des secteurs précis au sein de la commune. La taille réduite et la configuration de la ville ne distinguent pas actuellement de quartiers spécifiques. Néanmoins, la forte proportion de maisons individuelles et la qualité de vie qu’offre l’ensemble du territoire en font un lieu apprécié pour l’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mercey-sur-Saône 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Mercey-sur-Saône ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 869 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1 889 € le m². Ces chiffres varient selon la localisation précise et la qualité du bien.
Comment connaître le prix juste au m2 d’un bien immobilier à Mercey-sur-Saône ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et la connaissance locale du marché.
Quels types de biens sont majoritaires à Mercey-sur-Saône ?
Les maisons représentent environ 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très minoritaires, environ 5 %.
Quel est le profil des habitants et comment cela impacte-t-il l’immobilier ?
Avec une population d’environ 130 habitants et un âge moyen proche de 48 ans, Mercey-sur-Saône attire principalement des acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et résidentiel, souvent pour une résidence principale.
Existe-t-il des aides ou dispositifs pour rénover un bien immobilier dans cette commune ?
Oui, des dispositifs tels que les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) peuvent s’appliquer, permettant aux propriétaires de bénéficier d’aides pour améliorer le confort, la performance énergétique ou l’adaptation du logement.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Mercey-sur-Saône ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles en propre, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont situés à moins de 25 minutes en voiture, assurant un accès à l’éducation pour tous les niveaux.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Mercey-sur-Saône ?
Optez pour une agence disposant d’une expertise en immobilier local, capable d’estimer votre bien au juste prix, de vous accompagner dans les démarches administratives et de diffuser efficacement votre annonce.
Quelle est la meilleure stratégie pour optimiser son budget lors d’un achat immobilier ici ?
Négocier le prix du bien, rechercher un financement adapté, et bien comprendre les frais annexes comme les frais de notaire notamment dans l’ancien, sont essentiels pour optimiser votre investissement.
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