Prix au m2 Saint-Sylvestre-Pragoulin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sylvestre-Pragoulin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 634 € / m², avec des écarts allant d’un minimum de 649 € / m² à un maximum de 2 725 € / m². Cette fourchette traduit une variété importante selon les secteurs, l’état des biens et leurs caractéristiques propres.
Quant aux appartements, ils sont moins nombreux, mais leur prix moyen au m2 est de l’ordre de 1 128 €, oscillant entre 772 € et 1 459 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique notamment par la moindre offre d’appartements dans une commune où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
Dans cette région, l’achat d’une maison reste donc un investissement de premier plan, avec un prix du mètre carré qui reste juste au regard des prestations et du cadre de vie proposés. Acheter un appartement peut être une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un budget plus contenu ou un bien plus facile à entretenir.
Introduction sur la Saint-Sylvestre-Pragoulin : Un cadre de vie authentique et dynamique
Saint-Sylvestre-Pragoulin est une commune qui dévoile un riche patrimoine historique, ancré dans son architecture traditionnelle et ses paysages typiques d’Auvergne. Son histoire locale, marquée par des édifices anciens et un environnement naturel préservé, façonne une identité forte et appréciée par ses habitants.
Avec une population de 1 065 habitants et un âge moyen de 45,35 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie reflète une communauté stable, où la majorité des résidents sont propriétaires (88,5 %), et où les résidences principales représentent 83,7 % du logement, renforçant le sentiment d’attachement au territoire.
Côté éducation, Saint-Sylvestre-Pragoulin dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, bien que les établissements secondaires (collèges, lycées) soient situés dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un cadre éducatif complet tout en profitant du charme d’une vie rurale.
Sur le plan médical, même s’il n’y a pas d’hôpital directement dans la commune, plusieurs structures de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment l’Unité de Dialyse de Vichy et le Centre Hospitalier Jacques Lacarin, offrant ainsi un bon accès aux services de santé.
Concernant les transports, Saint-Sylvestre-Pragoulin ne dispose pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, mais plusieurs gares importantes comme celles de Vichy ou d’Aigueperse sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales et au-delà.
Le cadre de vie est enrichi par la présence de 6 équipements sportifs qui permettent aux résidents de pratiquer diverses activités physiques, dans un environnement où le climat est tempéré avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour un confort de vie agréable toute l’année.
Enfin, Saint-Sylvestre-Pragoulin se distingue par son équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités, offrant une qualité de vie appréciée des familles et des personnes en quête d’un environnement paisible sans être isolé.
Répartition du logement et économie locale
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Le taux de locataires y est faible, environ 9,3 %, ce qui illustre une forte stabilité résidentielle portée par une majorité de propriétaires (88,5 %).
Le taux de chômage est modéré, à 7,4 %, et la part de la population active atteint 70,3 %, témoignant d’une économie locale dynamique malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen mensuel. Cette stabilité économique contribue à maintenir la valeur des biens immobiliers et à rassurer les acheteurs potentiels.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sylvestre-Pragoulin
En raison de la taille modeste de la commune et du faible nombre d’informations précises sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec un niveau de demande différencié. Saint-Sylvestre-Pragoulin se caractérise principalement par une homogénéité dans son tissu urbain, sans secteurs clairement distincts en termes de popularité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sylvestre-Pragoulin
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Sylvestre-Pragoulin pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 634 € / m², avec des variations entre 649 € et 2 725 € / m² selon l’emplacement et le type de bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen de 1 128 € / m², avec une fourchette allant de 772 € à 1 459 € / m², ce qui reste inférieur au prix des maisons.
La Saint-Sylvestre-Pragoulin est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, la commune compte une école primaire bien desservie et un cadre calme, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, favorisant un parcours scolaire complet.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ni d’aéroport, plusieurs gares importantes comme celle de Vichy sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?
Les prix restent justes et stables, avec une majorité de maisons et une forte proportion de propriétaires, un gage de stabilité pour les futurs acquéreurs.
Quels critères prendre en compte pour estimer le prix d’une maison avec plusieurs pièces ?
Le prix au mètre carré dépend de la surface totale, de l’état général du bien, de la localisation précise et des prestations offertes. Une maison avec plus de pièces peut avoir un prix au m² plus élevé si elle est bien équipée et située.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat ancien à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?
La RT 2020 impacte l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique. Anticiper ces normes lors de rénovations permet de réduire les coûts énergétiques et d’augmenter la valeur du bien.
Comment accélérer la vente de ma maison à Saint-Sylvestre-Pragoulin ?
Valoriser votre bien par un aménagement soigné, désencombrer les pièces, rafraîchir la peinture et organiser les espaces peut faciliter une vente rapide et au juste prix.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans cette commune ?
Utilisez un simulateur prenant en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance prêt. Cela vous permet de planifier votre budget avec précision.
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