Prix au m2 Chaptuzat : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chaptuzat
À Chaptuzat, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 832 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 919 € à un prix maximum de 2 119 € le m². Cela signifie que l’on peut trouver des maisons à des tarifs raisonnables, tout en ayant accès à des biens plus valorisés selon leur emplacement et leurs caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 032 €, avec un prix minimum à 1 532 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 3 065 € par mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent appréciés pour leur praticité et leur proximité avec les commodités du centre-ville.
Ces données vous offrent une première vision claire pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Chaptuzat, en vous aidant à positionner votre bien au juste prix en fonction du type de logement et de ses spécificités.
Introduction sur la ville de Chaptuzat 🌳
Chaptuzat est une commune qui séduit par son charme historique et son cadre de vie paisible. Forte d’un riche patrimoine local, cette ville incarne une identité marquée par son histoire et ses traditions, qui se ressentent dans son architecture et ses espaces publics. Ce lien fort avec son passé confère à Chaptuzat un cachet particulier, apprécié par les habitants et les visiteurs.
La ville compte environ 500 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,6 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant un dynamisme social et une ambiance conviviale. La répartition des logements est majoritairement composée de maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration souligne la prédominance d’un habitat individuel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et un certain espace de vie.
Le taux de propriétaires est très élevé, à 94 %, ce qui démontre un fort ancrage local et une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent une faible part de 4,1 %. Par ailleurs, 83,4 % des logements sont des résidences principales, ce qui atteste de l’attachement des habitants à leur commune.
En termes d’éducation, Chaptuzat ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, l’École maternelle Petit Prince et l’École élémentaire privée Saint Louis se situent à environ 30 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville. Pour le collège, plusieurs options sont disponibles à proximité, telles que le Collège Saint-Louis à 33 minutes à pied ou 7 minutes en voiture. Les lycées professionnels et généraux, comme le Lycée Gustave Eiffel, sont également accessibles à une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Riom à environ 3,5 km, facilement accessible en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Côté transports, bien que Chaptuzat ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la commune bénéficie de plusieurs gares à proximité, comme la Gare d’Aigueperse à seulement 38 minutes de marche ou 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité contribue à l’attractivité de la ville pour les actifs et les familles.
Le cadre de vie à Chaptuzat est renforcé par la présence d’un équipement sportif unique, qui offre une opportunité de loisirs et de bien-être aux habitants. Le climat agréable, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement par mois, participe également à une qualité de vie agréable, propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Chaptuzat est relativement bas, à 6,4 %, et la part de la population active s’élève à près de 70 %, ce qui reflète un tissu économique local stable et dynamique, offrant des opportunités d’emploi intéressantes dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaptuzat 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Chaptuzat ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chaptuzat est d’environ 1 832 €, avec des variations entre 919 € et 2 119 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 032 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 1 532 € et un maximum pouvant atteindre 3 065 €, ce qui illustre une demande soutenue pour ce type de logement.
Quels sont les principaux critères pour estimer le prix d’un bien à Chaptuzat ?
L’état du bien, sa surface en mètres carrés, le nombre de pièces, son emplacement (proximité des écoles, transports, commerces) et la situation du marché local sont essentiels pour une estimation juste.
L'absence d’écoles à Chaptuzat est-elle un frein pour une famille ?
Bien que Chaptuzat ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 45 minutes à pied ou en voiture, ce qui reste raisonnable pour une vie familiale bien organisée.
Est-il intéressant d’investir dans un terrain à Chaptuzat ?
Le marché des terrains est moins développé, mais la demande pour des maisons individuelles dans la commune reste forte, surtout avec un fort taux de propriétaires et un cadre de vie calme.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ici ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire et essentiel pour connaître la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut faciliter la revente ou la location, notamment dans le cadre des nouvelles réglementations sur les passoires énergétiques.
Comment choisir la meilleure agence pour vendre ou acheter à Chaptuzat ?
Il est important de sélectionner une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer précisément votre bien et de vous accompagner tout au long du projet, de la mise en vente à la signature.
Quels sont les moyens de transport à proximité de Chaptuzat ?
La ville est desservie par plusieurs gares proches comme celle d’Aigueperse, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et d’autres pôles urbains, même si les transports en commun directs restent limités.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Chaptuzat ? 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Chaptuzat ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien ? Contactez dès maintenant l’un de nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement complet et adapté à votre projet.
N’hésitez pas également à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières disponibles sur le secteur de Chaptuzat et ses environs.
Faites le premier pas vers votre futur logement avec Square Habitat, votre partenaire local de confiance, à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier ! 🚀✨
Prix du m² Aigueperse - Prix du m² Artonne - Prix du m² Aubiat - Prix du m² Bas-et-Lezat - Prix du m² Beaumont-lès-Randan - Prix du m² Bussières-et-Pruns - Prix du m² Chaptuzat - Prix du m² Effiat - Prix du m² Limons - Prix du m² Luzillat - Prix du m² Maringues - Prix du m² Mons - Prix du m² Montpensier - Prix du m² Randan - Prix du m² Saint-Agoulin - Prix du m² Saint-André-le-Coq - Prix du m² Saint-Clément-de-Régnat - Prix du m² Saint-Denis-Combarnazat - Prix du m² Saint-Genès-du-Retz - Prix du m² Saint-Priest-Bramefant - Prix du m² Saint-Sylvestre-Pragoulin - Prix du m² Sardon - Prix du m² Thuret - Prix du m² Vensat - Prix du m² Villeneuve-les-Cerfs