Prix au m2 Luzillat : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Luzillat, le marché immobilier présente des prix au m² justes et accessibles, adaptés aux différentes typologies de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1600 € le mètre carré, avec des écarts notables selon les spécificités du bien : le prix minimum observé est de 636 € le m², tandis que le prix maximum peut atteindre 2927 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des maisons proposées, entre biens plus anciens et rénovés, ou situés dans des quartiers plus prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1349 €, avec un prix minimum à 1036 € et un maximum à 1765 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique par la faible proportion d’appartements dans la commune, qui ne représente que 3 % du parc immobilier, contre 97 % de maisons. Ces chiffres traduisent une tendance où l’achat d’une maison est privilégié, notamment pour les familles ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus spacieux.
Introduction sur la Luzillat : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳
Luzillat est une commune au patrimoine riche, où l’histoire locale se mêle harmonieusement à un environnement naturel préservé. La ville porte les traces d’un passé marqué par une architecture traditionnelle et des lieux emblématiques qui façonnent son identité unique. Ce patrimoine contribue à valoriser les biens immobiliers et à renforcer l’attractivité du secteur.
Avec une population d’environ 1157 habitants, Luzillat offre un cadre de vie paisible et convivial. L’âge moyen des habitants est de 40,45 ans, signe d’une population active et équilibrée, favorable à la vie de famille tout en conservant une dynamique économique locale. Le tissu social est majoritairement composé de propriétaires, avec un taux de 88,3 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel et une stabilité appréciée dans le secteur.
Sur le plan éducatif, bien que Luzillat ne possède pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, des écoles maternelles et primaires se trouvent à environ 5 à 8 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont situés à moins de 15 minutes, offrant ainsi une bonne couverture pour les familles avec enfants. Cette accessibilité facilite la vie quotidienne et valorise les biens immobiliers.
Côté santé, Luzillat ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Thiers et le Centre Hospitalier Jacques Lacarin à Vichy, garantissant un suivi médical complet aux résidents.
Les transports, bien que limités directement dans la commune, restent fonctionnels grâce à la proximité de gares telles que celles d’Aigueperse et de Lezoux, situées à environ 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Clermont-Ferrand, sont accessibles en un peu plus de 30 minutes, ce qui facilite les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel de Luzillat est particulièrement apprécié, avec 5 équipements sportifs présents pour encourager l’activité physique et le bien-être. Le climat local est tempéré, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 202 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un cadre agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, la commune connaît un taux de chômage de 12,1 %, avec une part importante de la population active à 69,2 %. Bien que le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le profil économique permet de saisir les opportunités d’investissement immobilier, surtout dans un contexte où la majorité des logements sont des résidences principales, avec 87 % du parc immobilier dédié à l’habitation principale.
Quartiers les plus demandés à Luzillat
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Luzillat. En effet, la commune se compose principalement d’un habitat dispersé avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui est typique des zones rurales ou semi-rurales. Cette configuration favorise une demande homogène sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration marquée sur certains quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luzillat ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Luzillat ?
Le prix moyen pour une maison à Luzillat est d’environ 1600 € le m², avec une fourchette allant de 636 à 2927 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m2 d’un bien à Luzillat ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les transactions récentes et les spécificités du marché de Luzillat.
Quels types de biens sont les plus courants à Luzillat ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %), ce qui oriente les recherches vers des biens individuels.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’une maison à Luzillat ?
Les critères incluent la surface, l’état du bien, la proximité des commodités, ainsi que le contexte local comme la demande et l’offre immobilière.
Existe-t-il des écoles à Luzillat ?
Luzillat ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, couvrant la maternelle, le primaire, le collège et le lycée.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière à Luzillat ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et sont encadrés par la loi. Ils varient en fonction de la nature du mandat et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un bien ancien à Luzillat ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources, pour l’achat d’une résidence principale nécessitant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien immobilier à Luzillat ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les équipements et valoriser les atouts du logement contribuent à augmenter sa valeur et attirer davantage d’acheteurs.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Luzillat ? Notre agence est à votre écoute pour vous accompagner avec une expertise locale précise et un suivi personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité sur le marché immobilier de Luzillat. Prenez contact avec nos conseillers pour une estimation gratuite et adaptée à votre projet. Ensemble, concrétisons votre rêve immobilier dans la sérénité ! 🏠✨
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