Prix au m2 Artonne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Artonne
Le marché immobilier à Artonne présente des prix au mètre carré qui traduisent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 995 €, avec des variations allant d’un minimum de 998 € à un maximum de 2 992 €. Cette amplitude témoigne d’un marché dynamique où chaque bien peut trouver sa juste valeur selon son emplacement, son état et ses caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 2 044 €, avec des tarifs oscillant entre 1 526 € et 3 049 €. Ces écarts reflètent la variété des appartements proposés, du plus simple au plus contemporain, et la demande locale qui reste soutenue.
Cette fourchette de prix au m2 à Artonne permet aux acheteurs d’évaluer concrètement leur projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Comprendre ces données, c’est anticiper la valeur réelle de votre futur bien dans cette commune.
Introduction à Artonne : Un cadre de vie riche et accueillant 🌳🏘️
Artonne est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, qui façonnent l’identité locale et apportent un charme unique à cette ville. Son passé marqué par des sites historiques et des bâtiments typiques donne à Artonne une atmosphère authentique, prisée par ses habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population d’environ 935 habitants, Artonne offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen est de 41,17 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et séniors. Cette démographie favorise un environnement où les infrastructures comme les écoles et les équipements sportifs sont adaptés aux besoins d’une population active et engagée.
Le cadre général de la ville est caractérisé par une ambiance conviviale, des espaces verts, et une qualité de vie agréable. Artonne bénéficie d’un parc et de trois équipements sportifs, parfaits pour les activités de plein air dans un climat tempéré avec environ 114 mm de pluie par an et 209 heures de soleil annuelles.
Côté éducation, Artonne dispose de deux écoles maternelles et primaires proches du centre-ville : l’École élémentaire privée Sainte Hélène, accessible en environ 18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que l’École primaire Guillaume Apollinaire, à un peu moins de 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines à moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, Artonne ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Riom à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins de qualité.
Le réseau de transport à Artonne est également structuré. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est desservie par plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, telles que la Gare d’Aubiat et la Gare d’Aigueperse, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, Artonne présente un taux de chômage modéré à 8,4 %, avec une population active représentant 70,7 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu social et économique vivant. La majorité des logements sont des maisons (94 %) avec une proportion élevée de propriétaires (76,4 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attrait pour la propriété. Les résidences principales représentent près de 80 % du parc immobilier, renforçant l’image d’une commune accueillante pour les familles et les personnes souhaitant s’ancrer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Artonne ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison ou un appartement à Artonne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Artonne est de 1 995 €, avec une fourchette de 998 € à 2 992 €. Pour un appartement, il est de 2 044 €, variant entre 1 526 € et 3 049 €. Ces prix reflètent la diversité des biens et la demande locale.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Artonne ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse et une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Artonne ?
Plusieurs facteurs entrent en jeu : l’emplacement précis du bien, son état général, la surface habitable, la qualité de la construction, ainsi que les équipements et la proximité des services comme écoles et transports. Le marché local et la conjoncture économique influent aussi sur les prix.
Quels types de logements sont majoritaires à Artonne ?
La commune est principalement composée de maisons (94 %), avec une faible proportion d’appartements (6 %). Cela reflète un cadre de vie plus rural ou périurbain, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et du calme.
Quels sont les points à vérifier avant d’acheter un bien immobilier ancien à Artonne ?
Il est essentiel de contrôler l’état général du logement, notamment la performance énergétique via le DPE, et d’anticiper d’éventuels travaux de rénovation. Les conseillers en immobilier vous accompagnent pour une expertise complète, afin de garantir un achat serein et conforme à vos attentes.
Quels sont les transports disponibles à Artonne ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ou de métro, elle est proche de plusieurs gares facilitant les déplacements régionaux. La proximité des villes environnantes permet aussi d’accéder aisément aux services de transports plus complets.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Artonne ?
Plusieurs dispositifs financiers peuvent accompagner les primo-accédants, comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale. Les conseillers immobiliers peuvent vous orienter vers les aides adaptées à votre situation.
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Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré dans votre quartier ou obtenir une estimation personnalisée de votre bien à Artonne ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contactez-nous directement pour bénéficier d’une expertise locale et d’un suivi personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités dans la commune d’Artonne.
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