Prix au m2 Sardon : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Sardon
À Sardon, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la nature résidentielle et calme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2349 € le mètre carré, avec des variations allant d’un prix mini de 990 € à un prix maxi de 3507 € le m². Cette amplitude souligne la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus haut de gamme.
Pour les appartements, qui représentent une part très limitée du parc immobilier à Sardon, le prix moyen au m² est de 1900 €, avec un prix minimum constaté à 1127 € et un maximum à 2598 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement à Sardon reste accessible et peut offrir un bon rapport qualité/prix, même si les maisons dominent largement le marché local.
Ces prix reflètent une tendance cohérente avec la nature essentiellement résidentielle et rurale de Sardon, où la majorité des logements sont des maisons individuelles.
Introduction à Sardon : Un cadre de vie authentique et reposant 🌳
La commune de Sardon se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui participent à son identité forte. Avec une population d’environ 300 habitants et un âge moyen proche de 47,5 ans, Sardon offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Située dans un cadre naturel préservé, Sardon se caractérise par une ambiance villageoise où la nature et la tranquillité prédominent. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et bénéficie d’environ 209 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un confort de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, même s’il n’y a pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, situées à des distances raisonnables en voiture (entre 3 et 8 minutes). Les collèges et lycées, bien que plus éloignés, restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants dans un environnement rural. De même, les infrastructures universitaires les plus proches sont accessibles en un peu plus de 10 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète.
En matière de santé, les habitants de Sardon peuvent compter sur plusieurs centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Riom, garantissant un accès rapide aux soins spécialisés.
Pour les déplacements, bien que Sardon ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway sur son territoire, plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 12 minutes, facilitant les liaisons régionales. L’aéroport de Clermont-Ferrand – Auvergne est également à environ 27 minutes en voiture, ce qui connecte Sardon aux grandes destinations nationales et internationales.
Avec 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements, la commune est majoritairement composée de résidences principales (87,2 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle. Le taux de propriétaires est élevé (91,5 %), confirmant une population attachée à son territoire, tandis que le taux de locataires reste faible (8,5 %). Le taux de chômage à Sardon est de 7,1 %, avec une population active de 70,3 %, ce qui reflète une économie locale plutôt stable.
Sardon offre également un cadre propice aux activités sportives avec 2 équipements sportifs disponibles, bien que les espaces verts ou parcs publics soient absents. Ce cadre naturel, associé à une ambiance villageoise, confère à Sardon une qualité de vie rare, idéale pour les familles et les acquéreurs en quête de sérénité.
Les quartiers les plus demandés à Sardon
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Sardon comme étant particulièrement demandés ou distincts. La commune, de petite taille et avec une répartition homogène du logement, ne présente pas de secteurs différenciés sur le plan immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sardon 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sardon ?
Le prix moyen pour une maison à Sardon est de 2349 € le m², avec des prix variant entre 990 € et 3507 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Sardon ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne à 1900 € le mètre carré, avec un minimum à 1127 € et un maximum à 2598 € le m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Sardon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données de vente récentes et comparables et de faire appel à une expertise immobilière locale afin d’obtenir une valeur juste et adaptée au marché.
Quelle est la répartition des types de logements à Sardon ?
Sardon est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui influence naturellement le marché immobilier local.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Sardon ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des lycées et établissements d’enseignement supérieur à proximité.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Sardon ?
La RT 2020, applicable aux logements neufs, influence aussi la rénovation dans l’ancien. À partir de 2025, les logements avec un DPE classé F ou G ne pourront plus être loués, ce qui incite à des rénovations énergétiques pour valoriser votre bien et optimiser votre investissement.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Sardon ?
Investir dans l’ancien à Sardon permet de profiter de prix au m² justes et d’une demande locative stable grâce à un cadre de vie paisible. Des rénovations énergétiques et une bonne localisation sont essentielles pour valoriser votre patrimoine.
Quels sont les transports disponibles à Sardon ?
Sardon ne possède pas de gare ou station de métro sur place, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 12 minutes. L’aéroport de Clermont-Ferrand est à environ 27 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
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