Prix au m2 Maringues : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maringues, les prix au mètre carré reflètent une diversité intéressante selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1765 €, avec des variations allant d’un minimum de 889 € à un maximum de 2556 €. Cette amplitude montre que le marché offre à la fois des opportunités attractives et des biens plus haut de gamme, selon l’emplacement et les prestations du logement.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 2034 €. Là aussi, on observe une fourchette allant de 1526 € à 3049 € le m², ce qui souligne la présence de biens très qualitatifs, souvent situés dans des secteurs plus recherchés ou bénéficiant d’un cadre de vie privilégié.
Cette différence entre maisons et appartements est typique des villes où la demande pour des appartements bien situés est forte, notamment pour des primo-accédants ou des investisseurs à la recherche de rentabilité. Le marché immobilier à Maringues reste donc juste et adapté aux différents profils d’acheteurs.
Introduction à Maringues : un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌳🏰
La ville de Maringues, forte d’une population de 3127 habitants avec un âge moyen de 40,53 ans, offre un environnement calme et adapté aux familles comme aux actifs. Son histoire et son patrimoine participent à façonner l’identité locale, avec des éléments culturels et architecturaux qui racontent l’évolution de cette commune au cœur de la région.
Le cadre de vie à Maringues est agréable, mêlant tranquillité et accès à des infrastructures variées. On y trouve notamment 2 écoles maternelles : l’École primaire Anatole France, située à seulement 1254 secondes à pied du centre-ville, et l’École primaire Les Six Pierres, un peu plus éloignée mais accessible en voiture en quelques minutes. Pour les enfants plus âgés, la commune dispose aussi de 2 collèges : le Collège Louise Michel et le Collège Saint-Joseph, tous deux très proches du centre-ville, favorisant ainsi une vie scolaire facilitée.
Bien que la commune ne comporte pas de lycées ni d’universités, les établissements situés dans les villes voisines restent facilement accessibles en voiture, permettant aux jeunes de poursuivre leur parcours éducatif sans contrainte majeure.
En matière de santé, Maringues ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais les centres hospitaliers de Thiers et Riom sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, assurant une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Pour les transports, même si la ville ne possède ni aéroport ni gare, la proximité de plusieurs gares régionales facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité modérée convient à un mode de vie plus calme et rural, tout en restant connecté aux principaux pôles urbains.
L’environnement naturel se distingue par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et un ensoleillement d’environ 209 heures par mois. Les amateurs de sport et de nature apprécieront les 6 équipements sportifs présents dans la commune, favorisant une vie active et saine.
Cette combinaison entre patrimoine, qualité de vie et infrastructures fait de Maringues un lieu où il fait bon vivre et investir, particulièrement pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Répartition du logement et dynamique économique à Maringues 💼🏠
La majorité des logements à Maringues sont des maisons, qui représentent environ 84 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 16 %. Cette prédominance de maisons individuelles témoigne d’un environnement résidentiel plutôt calme et familial.
La population est majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires de 70,2 % contre 27,7 % de locataires. Par ailleurs, la proportion de résidences principales est élevée (82,4 %), ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur logement et à la commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages est de 2218 €, un chiffre qui reflète une économie locale stable malgré un taux de chômage un peu élevé à 13,5 %. La population active représente 61,6 % des habitants, ce qui indique une communauté dynamique bien ancrée dans le marché du travail régional.
Quartiers les plus demandés à Maringues 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Maringues. Cependant, on peut souligner que les secteurs proches du centre-ville, où se concentrent les écoles et les commerces, sont généralement les plus prisés des familles. Ces zones attirent par leur accessibilité aux services essentiels et leur cadre de vie calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maringues ❓
Quel est le prix moyen du mètre carré à Maringues ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1765 € pour une maison et 2034 € pour un appartement, avec des variations selon l’emplacement et le type de bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Maringues ?
L’estimation repose sur des données de marché locales, intégrant la surface, l’état du bien, son emplacement précis et les prix des maisons vendues récemment à Maringues.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Maringues ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente du bien actuel. Il nécessite une propriété en garantie, des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bon dossier bancaire.
Combien de pièces doit avoir une maison à Maringues pour un achat familial ?
Les maisons avec 3 à 4 pièces sont généralement recherchées pour un équilibre entre espace et budget, mais cela dépend des besoins spécifiques de chaque famille.
Comment bien vendre un bien immobilier à Maringues dans un marché concurrentiel ?
Confiez l’estimation et la vente à un conseiller immobilier qui connaît le marché local, pour fixer un prix juste, attirer les acheteurs et sécuriser la transaction.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Maringues ?
La commune dispose de 2 écoles maternelles et 2 collèges. Les lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Maringues ?
La ville ne possède pas d’hôpitaux, mais les centres hospitaliers de Thiers et Riom sont facilement accessibles en voiture.
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