Prix au m2 Mons : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mons
À Mons, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer dans cette commune. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élève à environ 1 470 €, avec un prix minimal observé à 947 € et un prix maximal pouvant atteindre 1 833 € le m². Ces variations reflètent la diversité des quartiers et des caractéristiques des biens disponibles.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus abordable, autour de 1 232 €, avec des valeurs oscillant entre 799 € et 1 539 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons est classique et offre une alternative intéressante pour des acquéreurs cherchant un logement plus compact ou pour un premier achat.
Cette gamme de prix au m2 à Mons reflète un équilibre entre qualité de vie et accessibilité, ce qui peut être un facteur décisif pour ceux qui souhaitent investir ou habiter dans une ville au cadre agréable.
Introduction à Mons : Une commune au riche patrimoine et à la qualité de vie affirmée 🌳🏰
Mons est une commune qui se distingue par son identité forte, forgée au fil de son histoire et de son patrimoine. Ce passé historique contribue à l'authenticité de la ville et attire aussi bien les amoureux de culture que les familles cherchant un cadre de vie paisible.
Avec une population de 557 habitants et un âge moyen de 37,48 ans, Mons bénéficie d’une communauté dynamique et équilibrée, favorisant une ambiance conviviale et propice aux échanges entre générations. La très grande majorité des logements sont des maisons, soit 99 %, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la ville. Le taux de propriétaires est élevé à 81,9 %, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 16,2 % des habitants.
Sur le plan éducatif, Mons dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires accessibles à proximité, situées entre 2 et 60 minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant un panel complet pour les familles avec enfants.
En matière de santé, même si Mons ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes telles que l’Unité de Dialyse de Vichy ou le Centre Hospitalier Jacques Lacarin se trouvent à environ 18 à 24 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transport, Mons ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways en son sein, mais bénéficie de connexions routières vers des infrastructures importantes situées dans les agglomérations voisines. Par exemple, la gare de Vichy est accessible en un peu plus de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets longue distance.
Le cadre environnemental de Mons est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 164 mm de pluie et 202 heures de soleil par mois, idéal pour profiter d’activités en extérieur. La présence d’un équipement sportif souligne l’attention portée à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
Sur le plan économique, Mons affiche un taux de chômage de 9,8 %, avec une part active de la population de 73,8 %, témoignant d’une activité locale soutenue et d’opportunités d’emploi à proximité. La forte proportion de résidences principales (84,6 %) souligne un tissu résidentiel stable et engagé.
Mons séduit donc par son équilibre entre authenticité, vie de village et proximité des commodités, ce qui en fait une commune attractive pour un achat immobilier sûr et réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mons 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mons ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mons est d’environ 1 470 €, avec des variations entre 947 € et 1 833 € le m² selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Les appartements se négocient autour de 1 232 € le mètre carré en moyenne, avec un prix minimum à 799 € et un maximum à 1 539 €. Cette différence offre une alternative plus accessible que les maisons.
Comment est la répartition entre maisons et appartements à Mons ?
Mons est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % d’appartements, ce qui reflète son profil résidentiel et familial.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier à Mons ?
Le DPE est essentiel avant tout achat immobilier. Il donne des informations sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. À Mons, comme partout en France, un bon classement énergétique peut améliorer l’attractivité du bien et vous aider à anticiper les coûts liés à la rénovation énergétique.
Comment est l’offre éducative à Mons ?
Mons dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Mons ?
Mons ne dispose pas de gares ou d’aéroports, mais la gare de Vichy est accessible en environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les transports en commun dans la région sont également disponibles à proximité.
Comment accélérer la vente d’une maison à Mons ?
Pour vendre rapidement, il est important de valoriser le bien par des photos soignées, un état impeccable et une estimation juste. Le recours à une expertise immobilière locale permet d’ajuster le prix au marché et d’attirer les acheteurs potentiels.
Le marché immobilier est-il dynamique à Mons ?
Avec un taux de propriétaires élevé et une population active importante, le marché immobilier à Mons est stable et intéressant pour un investissement réfléchi.
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