Prix au m2 Saint-André-le-Coq : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-le-Coq, le marché immobilier offre des opportunités variées, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 881 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 023 € à un maximum de 2 163 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une diversité de biens adaptés à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen est plus élevé, autour de 2 040 € par m2, avec un prix minimum de 1 521 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 062 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces valeurs au m2 permettent aux acquéreurs et investisseurs de mieux comprendre les tendances actuelles du marché immobilier à Saint-André-le-Coq et d’apprécier le juste prix à envisager selon la typologie du bien.
Introduction sur Saint-André-le-Coq : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Saint-André-le-Coq est une petite commune qui séduit par son authenticité et son patrimoine riche. Forte d’une histoire ancrée dans la tradition auvergnate, la ville conserve un charme qui s’exprime notamment à travers ses monuments et son architecture locale, éléments qui participent à forger son identité unique et attirent ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
Avec une population de 536 habitants, Saint-André-le-Coq offre un environnement à taille humaine, où l’âge moyen de 41,34 ans témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette dynamique démographique favorise la création et le maintien d’infrastructures essentielles et d’activités locales.
Le cadre de vie à Saint-André-le-Coq est marqué par une ambiance calme et un environnement naturel préservé. La commune propose un équipement sportif, appréciable pour les amateurs d’activités extérieures, et bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 114 mm par mois et environ 209 heures d’ensoleillement par mois, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville — à seulement 232 secondes à pied ou 60 secondes en voiture — ce qui est un atout considérable pour les familles avec enfants. Les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, avec plusieurs établissements à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’enseignement secondaire et professionnel.
Côté santé, bien que Saint-André-le-Coq ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Riom et les unités de dialyse à Riom et Thiers, assurant une couverture médicale suffisante pour les résidents.
La commune bénéficie d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares à proximité permettant de rejoindre les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Clermont-Ferrand, sont situés à une distance raisonnable, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’habitat à Saint-André-le-Coq est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % des logements, avec une forte proportion de propriétaires (85 %) et un taux de locataires relativement faible (12,7 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (88,4 %), signe d’une population stable et attachée à son lieu de vie. Cette configuration est idéale pour ceux qui souhaitent s’implanter durablement dans un environnement calme et convivial.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 71,5 %, tandis que le taux de chômage s’élève à 11,1 %. Ces chiffres reflètent une activité locale modérée, typique des communes rurales de la région, tout en laissant des opportunités pour les actifs cherchant un cadre de vie paisible à proximité des zones plus dynamiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-le-Coq ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-André-le-Coq ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-André-le-Coq est d’environ 1 881 € par mètre carré, avec des variations selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Le prix peut aller de 1 023 € à 2 163 € le m².
Comment connaître le prix des terrains ou des biens immobiliers à Saint-André-le-Coq ?
Pour connaître les prix au m2 des terrains ou des autres biens, il est conseillé de consulter les estimations locales réalisées par des conseillers en immobilier qui connaissent bien le marché de Saint-André-le-Coq. Ces professionnels utilisent des outils d’analyse comparative et prennent en compte l’état de l’offre et la demande locale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-André-le-Coq ?
Saint-André-le-Coq est principalement composé de maisons individuelles, ce qui favorise un cadre de vie plus calme, avec souvent des espaces extérieurs. Les appartements sont rares et généralement plus coûteux au m², ce qui peut influencer le choix selon votre budget et vos besoins.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Saint-André-le-Coq ?
Oui, le PTZ est accessible pour des logements anciens sous conditions, notamment si des travaux représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous aider à monter votre dossier.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Saint-André-le-Coq ?
Saint-André-le-Coq est desservie par plusieurs gares dans un rayon d’environ 15-20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes alentours. L’aéroport le plus proche est celui de Clermont-Ferrand, situé à environ 33 minutes en voiture, ce qui est pratique pour les déplacements réguliers.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-André-le-Coq ?
Choisir une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché de Saint-André-le-Coq est essentiel pour une estimation juste et une transaction réussie. Une agence vous accompagnera dans toutes les étapes, de la mise en valeur du bien à la signature de l’acte de vente, en assurant un suivi personnalisé.
Quelle est la répartition des logements entre maisons et appartements à Saint-André-le-Coq ?
La commune est constituée à 100 % de maisons, sans logements en appartement, offrant un cadre de vie majoritairement pavillonnaire.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-André-le-Coq ? 🚀
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